經濟日報-中國經濟網北京9月7日訊（記者宋雅靜）易居最新報告顯示，8月份4個一線城市新建商品住宅成交面積為159萬平方米,，環(huán)比減少12%,，同比減少61%。據經濟日報-中國經濟網記者了解,，不論是環(huán)比數據還是同比數據都說明,，一線城市總體呈現降溫態(tài)勢。預計9月市場交易繼續(xù)趨弱,，傳統(tǒng)的“金九銀十”盛況難再，基于此則預計今年全年相比去年,，50城新建商品住宅成交面積將下跌近兩成,。

四個一線城市同比均負增長 市場持續(xù)降溫

8月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為159萬平方米,，環(huán)比減少12%,，同比減少61%。不論是環(huán)比數據還是同比數據都說明，一線城市總體上呈現了降溫態(tài)勢,。這主要是由于預售證審批較嚴,，推盤量較小，并且調控政策嚴厲,。后續(xù)這些城市需要積極增加供應,，尤其是要督促符合預售條件的項目積極入市。

具體城市看,，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-13%,、-29%,、10%和-1%，同比增幅分別為-60%、-74%,、-50%和-14%。不論是從環(huán)比數據還是同比數據來看,，上海市場的回調程度均最大,。另外，四個一線城市同比均為負增長,，印證了市場降溫的觀點,。

二線城市市場交易小跌 有進一步降溫可能

8月份，16個二線城市新建商品住宅成交面積為1179萬平方米,，環(huán)比減少4%,，同比減少24%。無論是從環(huán)比數據還是同比數據看,，此類城市呈現了持續(xù)降溫的態(tài)勢,。部分城市隨著政策效應的釋放，預計市場會有進一步降溫的可能,。

16個二線城市中,，有8個城市出現了環(huán)比下跌態(tài)勢，8個城市則有上升的態(tài)勢,。從環(huán)比跌幅來看,，南京、蘭州和寧波相對跌幅大,，跌幅分別為54%,、24%和20%。而類似福州和蘇州等城市成交環(huán)比增幅較大,，增幅分別為164%和29%,。

三線城市市場熱度仍在 蚌埠領跌

8月份，30個三線城市新建商品住宅成交面積為869萬平方米,，環(huán)比增加6%,，同比減少16%,。環(huán)比小幅上漲，說明三線城市的樓市市場熱度仍在,。

30個三線城市中,，有13個城市成交面積出現環(huán)比下跌態(tài)勢，而其他17個城市則有所上升,。從排行中可以看出,，環(huán)比跌幅排名前5位的城市分別為蚌埠（-43%）、張家口（-38%）,、徐州（-29%）,、北海（-29%）和焦作（-29%）。此類排名中部分城市政策管控較嚴,，市場交易容易下滑,。而從環(huán)比增幅排行看，排名前5位的城市分別為廊坊（92%）,、寶雞（41%）,、鎮(zhèn)江（41%）、東莞（40%）和安慶（35%）,。類似城市市場交易活躍,，和部分城市的購房政策總體寬松等因素是有關的。