經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月7日訊(記者宋雅靜)易居最新報告顯示,,8月份4個一線城市新建商品住宅成交面積為159萬平方米,,環(huán)比減少12%,同比減少61%。據(jù)經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解,,不論是環(huán)比數(shù)據(jù)還是同比數(shù)據(jù)都說明,一線城市總體呈現(xiàn)降溫態(tài)勢,。預(yù)計9月市場交易繼續(xù)趨弱,,傳統(tǒng)的“金九銀十”盛況難再,基于此則預(yù)計今年全年相比去年,,50城新建商品住宅成交面積將下跌近兩成,。
四個一線城市同比均負(fù)增長 市場持續(xù)降溫
8月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為159萬平方米,,環(huán)比減少12%,,同比減少61%。不論是環(huán)比數(shù)據(jù)還是同比數(shù)據(jù)都說明,,一線城市總體上呈現(xiàn)了降溫態(tài)勢,。這主要是由于預(yù)售證審批較嚴(yán),推盤量較小,,并且調(diào)控政策嚴(yán)厲,。后續(xù)這些城市需要積極增加供應(yīng),尤其是要督促符合預(yù)售條件的項目積極入市,。
具體城市看,,北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-13%、-29%,、10%和-1%,,同比增幅分別為-60%、-74%,、-50%和-14%,。不論是從環(huán)比數(shù)據(jù)還是同比數(shù)據(jù)來看,上海市場的回調(diào)程度均最大,。另外,,四個一線城市同比均為負(fù)增長,印證了市場降溫的觀點,。
二線城市市場交易小跌 有進(jìn)一步降溫可能
8月份,,16個二線城市新建商品住宅成交面積為1179萬平方米,環(huán)比減少4%,,同比減少24%,。無論是從環(huán)比數(shù)據(jù)還是同比數(shù)據(jù)看,此類城市呈現(xiàn)了持續(xù)降溫的態(tài)勢,。部分城市隨著政策效應(yīng)的釋放,,預(yù)計市場會有進(jìn)一步降溫的可能,。
16個二線城市中,,有8個城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢,,8個城市則有上升的態(tài)勢。從環(huán)比跌幅來看,,南京,、蘭州和寧波相對跌幅大,跌幅分別為54%,、24%和20%,。而類似福州和蘇州等城市成交環(huán)比增幅較大,增幅分別為164%和29%,。
三線城市市場熱度仍在 蚌埠領(lǐng)跌
8月份,,30個三線城市新建商品住宅成交面積為869萬平方米,環(huán)比增加6%,,同比減少16%,。環(huán)比小幅上漲,說明三線城市的樓市市場熱度仍在,。
30個三線城市中,,有13個城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢,而其他17個城市則有所上升,。從排行中可以看出,,環(huán)比跌幅排名前5位的城市分別為蚌埠(-43%)、張家口(-38%),、徐州(-29%),、北海(-29%)和焦作(-29%)。此類排名中部分城市政策管控較嚴(yán),,市場交易容易下滑,。而從環(huán)比增幅排行看,排名前5位的城市分別為廊坊(92%),、寶雞(41%),、鎮(zhèn)江(41%)、東莞(40%)和安慶(35%),。類似城市市場交易活躍,,和部分城市的購房政策總體寬松等因素是有關(guān)的。