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落葉知秋，對于二手房市場的變化,，二手房中介行業(yè)是最敏感的。房東誠心出售的房源越來越少,，掛價虛高，對于買家的付款方式要求也越來越高,，甚至要求一次性付款,，導致二手房的成交越來越難，中介之間的競爭越來越激烈,，辭職人數(shù)增加,，招工也十分困難。

誠心出售的房源明顯減少

房東也開始要求一次性付款

“別看可售的房源有這么多,，房東誠心要賣的沒多少,。掛牌價遠遠高于市場價，一看就不誠心賣,?！背俏饕恢薪殚T店店長告訴錢報記者，接下去二手房市場會更加艱難,，因為有成交可能的房源量越來越少了,。

除了掛牌價虛高，房東對買家的付款要求也越來越高,。豪世華邦世紀新城店店長汪來成告訴記者,，最近門店接連有兩個單子，因為房東要求全款支付而告吹,?！吧剿思摇⒊鞘行木匙罱袃商追吭礈蕚涑鍪?，約120平方米總價500萬元,，本來買家都找好了，這個價格也能接受,，但房東要求一定要全款付清,，最后買家只能放棄?！?/p>

汪來成說：“上半年大多房東都還接受首付三成甚至是公積金買房,，8月份開始房東大多提高了要求，首付得是6成以上還必須是商貸，這樣銀行放款快,，不影響房東買新房?！?/p>

但這樣的要求也導致很多買家無奈放棄,，成交量自然也就掉了下來。

對房源的爭搶極其激烈

經(jīng)紀人甚至愿拿傭金補貼

由于誠心出售的房東比原來少,，實際可成交的房源量大減,。為了完成業(yè)績，一旦性價比還不錯的房源掛牌,，多家中介公司的經(jīng)紀人激烈爭搶同一套房源的現(xiàn)象比比皆是,。

但是，恰恰因為爭奪激烈,，反而讓房東覺得自己是不是賣便宜了,，又把房源收回去了。

都市房網(wǎng)申花區(qū)域經(jīng)理黃恩武告訴記者,，就在不久前東方福邸成交了一套139m2的西邊套,，由于房子位于小區(qū)的中心樓幢，房東的掛牌價稍比市場價高一點,，總價在630萬元左右,。

房源成交的那天下午2點，經(jīng)紀人帶著客戶去看房,，跟房東談妥了價格但還沒簽訂居間協(xié)議,，本以為這單成交是妥妥的了，誰知沒過多久房東告訴經(jīng)紀人,，在他們走后又來了兩三波要買房的客戶,。

“一般看房的人越多，這套房子成交的可能性就越小,。房東一看房子搶手,，就想是不是價格掛低了?！睒I(yè)內人士告訴記者,，由于目前二手房也處于賣方市場，且地價高企,，很多房東心理上都覺得房子不愁賣,。