文/王藝霖

隨著“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季的到來(lái),，各大房企紛紛備下充足的房源,，積極迎接“金九”樓市，純新盤(pán),、老盤(pán)逐一亮相,、推新,。據(jù)西安市住房保障和房屋管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)顯示，9月西安預(yù)計(jì)有14個(gè)項(xiàng)目推出新品房源,，其中高新5個(gè)項(xiàng)目,，浐灞4個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)開(kāi)3個(gè)項(xiàng)目,，城西2個(gè)項(xiàng)目,，其中包括融創(chuàng)星美御、華遠(yuǎn)楓悅,、萬(wàn)達(dá)西安ONE等,。與此同時(shí)，9月1日,，金輝世界城,、華遠(yuǎn)海藍(lán)城,、中國(guó)鐵建·萬(wàn)科翡翠國(guó)際等十余個(gè)項(xiàng)目部分房源已獲得預(yù)售許可證,。

面對(duì)品牌房企紛紛加推,，潛在購(gòu)房者也開(kāi)始收起觀望的眼光，購(gòu)買(mǎi)自己心儀的房源,。但房子與其他生活必需品不同,，由于支出較大、更換成本較高,，購(gòu)房者都會(huì)綜合對(duì)比,，慎重選擇。然而,，選購(gòu)一套自己最滿(mǎn)意的住房,，并不只是看看戶(hù)型、朝向,、位置這幾點(diǎn)那么簡(jiǎn)單,，樓盤(pán)的相關(guān)配套、后期物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、學(xué)區(qū)問(wèn)題是面對(duì)房源選擇時(shí)的重中之重,。

1 “買(mǎi)生活”：配套規(guī)劃很重要

隨著生活水平的提高,，消費(fèi)者對(duì)住宅的綜合要求也日漸提高。住宅除了居住功能外,，還需滿(mǎn)足所有和生活息息相關(guān)的需求,，完善的周邊配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成為新趨勢(shì)，從“買(mǎi)房”變成了“買(mǎi)生活”,。一個(gè)樓盤(pán)是否具有師資力量過(guò)硬的教育資源、設(shè)施齊全的醫(yī)療配套,、品類(lèi)多樣的大型購(gòu)物中心,、完善便捷的市政配套等，關(guān)系到其業(yè)主未來(lái)生活的便捷度與舒適度,。

除配套已經(jīng)成熟的區(qū)域外,，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注正在發(fā)展中的區(qū)域配套規(guī)劃,。發(fā)展中區(qū)域的項(xiàng)目,，配套多為在建中,，一方面是自身的商業(yè)配套,，另一方面就是區(qū)域中的配套,，例如曲江二期中的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，從區(qū)域開(kāi)發(fā)到如今的逐漸豐富,，媒體產(chǎn)業(yè)園、旺座曲江辦公中心,，綠地與湖,、金地翔悅天下,、旺座城海德堡、龍湖香醍國(guó)際社區(qū),、高科麓灣國(guó)際社區(qū)等項(xiàng)目,，都建有自身的商業(yè)配套,，除了自給自足外,，也為整個(gè)區(qū)域的配套作出貢獻(xiàn),。交通配套方面,，新區(qū)的建設(shè)無(wú)一不建有地鐵或新開(kāi)發(fā)公交路線，不可否認(rèn)眼下的交通出行或許有一定的劣勢(shì),，但是縱觀未來(lái),，交通上都十分便捷,，基本跟隨交房時(shí)間開(kāi)通，未來(lái)升值空間十分可觀,。