日前，北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時(shí)明確要求,，2017年已經(jīng)確定的土地供應(yīng)計(jì)劃,，各區(qū)要完成。據(jù)了解,，北京市下發(fā)的《2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“供地計(jì)劃”）顯示,，2017年全年，北京全市供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地4140公頃,，其中住宅用地供應(yīng)1000公頃,。

“北京市土地供應(yīng)計(jì)劃的完成情況較為平穩(wěn)，完成全年的供地計(jì)劃目標(biāo)不存在太大的壓力,?！睒I(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示,，截至2017年4月份，也就是供地計(jì)劃下發(fā)時(shí),，北京市已經(jīng)成交了17宗地,，供應(yīng)住宅量接近120萬平方米，其中商品住宅的供應(yīng)量已經(jīng)超過了去年全年,。

上述人士還表示,，在供地計(jì)劃出臺(tái)之后，按照市政府統(tǒng)一要求,，各區(qū)級(jí)政府成立了“專班”,，對(duì)接市級(jí)政府行政職能部門，以確保列入供地計(jì)劃的土地,，能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入市,。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，北京市合理的增加住宅用地供應(yīng),，有助于從源頭穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，改善今后的房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)。

此外,，值得關(guān)注的還有,，9月1日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見》提出,，要深入推進(jìn)土地有償使用制度改革,，完善國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓制度,，探索租賃,、作價(jià)出資等建設(shè)用地有償使用方式，規(guī)范臨時(shí)用地使用及委托管理,，建立以產(chǎn)權(quán)為導(dǎo)向的土地供應(yīng)體系。

專業(yè)人士分析,，該意見有以下兩點(diǎn)值得關(guān)注,，一是，完善土地劃撥制度,。有利于鼓勵(lì)社會(huì)資金投資民生用地,，提高資源配置效率；二是,，將租房單列,，這樣可以完全省去了流程和“形式”上的土地出讓金，加大對(duì)租賃市場(chǎng)的支持力度,，讓租賃成本更低,。

對(duì)于熱點(diǎn)城市都有意增加土地供應(yīng),，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，因?yàn)樵跇鞘袦p法做到位后,，短期市場(chǎng)已經(jīng)平穩(wěn)的大背景下,，北京、深圳加快增加土地供應(yīng),，可以平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng),，做加法調(diào)控，特別是針對(duì)租賃,、共有產(chǎn)權(quán)等土地供應(yīng),，可以加快長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)。

“北京,、深圳增加土地供應(yīng)的做法應(yīng)該被其他熱點(diǎn)城市效仿,，這樣有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)?！?張大偉強(qiáng)調(diào),。

證券日?qǐng)?bào)見習(xí)記者 孟 珂