日前,，北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確要求，2017年已經確定的土地供應計劃，各區(qū)要完成,。據(jù)了解,，北京市下發(fā)的《2017年國有建設用地供應計劃》（以下簡稱“供地計劃”）顯示，2017年全年,，北京全市供應國有建設用地4140公頃,，其中住宅用地供應1000公頃。

“北京市土地供應計劃的完成情況較為平穩(wěn),，完成全年的供地計劃目標不存在太大的壓力,。”業(yè)內專業(yè)人士表示,，截至2017年4月份,，也就是供地計劃下發(fā)時，北京市已經成交了17宗地,，供應住宅量接近120萬平方米,，其中商品住宅的供應量已經超過了去年全年。

上述人士還表示,，在供地計劃出臺之后,，按照市政府統(tǒng)一要求，各區(qū)級政府成立了“專班”,，對接市級政府行政職能部門,，以確保列入供地計劃的土地，能夠在規(guī)定時間內入市,。

北京房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志昨日對《證券日報》記者表示，北京市合理的增加住宅用地供應,，有助于從源頭穩(wěn)定市場預期,，改善今后的房地產供給結構。

此外,，值得關注的還有,，9月1日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市人民政府關于完善土地供應管理的若干意見》提出,，要深入推進土地有償使用制度改革,，完善國有建設用地使用權劃撥、出讓制度,，探索租賃,、作價出資等建設用地有償使用方式，規(guī)范臨時用地使用及委托管理,，建立以產權為導向的土地供應體系,。

專業(yè)人士分析，該意見有以下兩點值得關注，一是,，完善土地劃撥制度,。有利于鼓勵社會資金投資民生用地，提高資源配置效率,；二是,，將租房單列，這樣可以完全省去了流程和“形式”上的土地出讓金,，加大對租賃市場的支持力度,，讓租賃成本更低。

對于熱點城市都有意增加土地供應,，中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,，因為在樓市減法做到位后，短期市場已經平穩(wěn)的大背景下,，北京,、深圳加快增加土地供應，可以平穩(wěn)房地產市場,，做加法調控,，特別是針對租賃、共有產權等土地供應,，可以加快長效機制的建設,。

“北京、深圳增加土地供應的做法應該被其他熱點城市效仿,，這樣有利于房地產市場的平穩(wěn),。” 張大偉強調,。

證券日報見習記者 孟 珂