央廣網(wǎng)北京8月19日消息（記者張棉棉實習記者項大宇）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,，最近兩天天氣逐漸轉涼,，樓市也在不斷降溫,。國家統(tǒng)計局昨天（18日）公布，7月70個大中城市房價環(huán)比持平或下降的城市個數(shù)增加,，15個一線和熱點二線城市新建商品房價格同比漲幅繼續(xù)全部回落,。專家分析，因地制宜,、因城施策效果進一步顯現(xiàn),，投資、投機性需求進一步退出,。嚴厲的樓市政策會劃上休止符嗎,？本輪房價調(diào)整又將持續(xù)多久？

據(jù)測算,，7月70個大中城市中,，房價環(huán)比持平或下降城市個數(shù)增加，特別是一線城市新建商品房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,，7月份比上月分別回落1.7和2.0個百分點,。其中，新建商品房除北京外,，上海房價和上月持平,，廣州比上月上漲0.4個百分點，深圳比上月下調(diào)0.2個百分點,。深圳房價去年時一度以20%左右的環(huán)比,、同比增速瘋漲，而現(xiàn)在喧囂過去,，價格逐漸回歸理性,。

深圳龍崗區(qū)金地龍城中央項目策劃總監(jiān)李波表示：“成交量相比去年還是有一個明顯的下滑，大概在40%左右,，目前我們剩下的貨量在30多套不到40套,，價格大概在42000、43000左右,，上半年,，價格有略微的小幅波動，振幅在5%左右,?！?/p>

上半年新房價格同樣下跌10—15%左右的還有北京,，7月北京新房價格環(huán)比下降0.1個百分點,。位于北京市核心城區(qū)——二環(huán)附近區(qū)域的北京鏈家地產(chǎn)某中介說，今年上半年,，自從3·17政策落地后,，限購,、限貸政策不斷收緊，雖然近幾個月成交量沒有特別上漲,，但是來看房的人越來越多,，他3月時一共休息了四天，但是7月一整月才休息一天,，“房貸等政策出了很多,，壓低了房價，短期內(nèi)不會漲,，堅持到年底沒有問題,。”

但整體而言,，三,、四線城市房價仍在較快增長的通道中。數(shù)據(jù)顯示,，70個大中城市7月新房環(huán)比價格上漲最多的是金華,、韶關和南寧，環(huán)比都上漲1.3個百分點,。哈爾濱7月新房價格環(huán)比上漲0.6個百分點,。市民王女士上半年她看了很多房子，和年初相比,，好一些的地段樓盤價格上漲幅度都在15%左右,，“剛開始看的房子才60多萬，兩室一廳,，但現(xiàn)在都在100萬以上,，漲的特別多?；旧厦總€月都10萬,、20萬那么漲?！?/p>

7月末,，全國商品房待售面積63946萬平方米，比6月末減少1081萬平方米,。哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務行業(yè)協(xié)會常務副會長李世佳說,，國家因城施策效果越來越明顯，像哈爾濱這樣的非熱點二線城市去庫存節(jié)奏加快,，“連漲五個月,，在以往的年度中沒有這種現(xiàn)象，漲幅接近15%,?！?/p>