央廣網(wǎng)北京8月19日消息(記者張棉棉實習(xí)記者項大宇)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,,最近兩天天氣逐漸轉(zhuǎn)涼,樓市也在不斷降溫,。國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布,,7月70個大中城市房價環(huán)比持平或下降的城市個數(shù)增加,,15個一線和熱點二線城市新建商品房價格同比漲幅繼續(xù)全部回落。專家分析,,因地制宜,、因城施策效果進(jìn)一步顯現(xiàn),投資,、投機(jī)性需求進(jìn)一步退出,。嚴(yán)厲的樓市政策會劃上休止符嗎?本輪房價調(diào)整又將持續(xù)多久,?
據(jù)測算,,7月70個大中城市中,房價環(huán)比持平或下降城市個數(shù)增加,,特別是一線城市新建商品房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,,7月份比上月分別回落1.7和2.0個百分點。其中,,新建商品房除北京外,,上海房價和上月持平,廣州比上月上漲0.4個百分點,,深圳比上月下調(diào)0.2個百分點,。深圳房價去年時一度以20%左右的環(huán)比、同比增速瘋漲,,而現(xiàn)在喧囂過去,,價格逐漸回歸理性。
深圳龍崗區(qū)金地龍城中央項目策劃總監(jiān)李波表示:“成交量相比去年還是有一個明顯的下滑,,大概在40%左右,,目前我們剩下的貨量在30多套不到40套,價格大概在42000,、43000左右,,上半年,價格有略微的小幅波動,,振幅在5%左右,。”
上半年新房價格同樣下跌10—15%左右的還有北京,,7月北京新房價格環(huán)比下降0.1個百分點,。位于北京市核心城區(qū)——二環(huán)附近區(qū)域的北京鏈家地產(chǎn)某中介說,今年上半年,,自從3·17政策落地后,,限購、限貸政策不斷收緊,,雖然近幾個月成交量沒有特別上漲,,但是來看房的人越來越多,,他3月時一共休息了四天,但是7月一整月才休息一天,,“房貸等政策出了很多,,壓低了房價,短期內(nèi)不會漲,,堅持到年底沒有問題,。”
但整體而言,,三,、四線城市房價仍在較快增長的通道中。數(shù)據(jù)顯示,,70個大中城市7月新房環(huán)比價格上漲最多的是金華,、韶關(guān)和南寧,環(huán)比都上漲1.3個百分點,。哈爾濱7月新房價格環(huán)比上漲0.6個百分點。市民王女士上半年她看了很多房子,,和年初相比,,好一些的地段樓盤價格上漲幅度都在15%左右,“剛開始看的房子才60多萬,,兩室一廳,,但現(xiàn)在都在100萬以上,漲的特別多,?;旧厦總€月都10萬、20萬那么漲,?!?/p>
7月末,全國商品房待售面積63946萬平方米,,比6月末減少1081萬平方米,。哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長李世佳說,國家因城施策效果越來越明顯,,像哈爾濱這樣的非熱點二線城市去庫存節(jié)奏加快,,“連漲五個月,在以往的年度中沒有這種現(xiàn)象,,漲幅接近15%,。”