中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，本輪房價調(diào)整周期或?qū)⒊掷m(xù)至今年年底,，“北京后續(xù)目前來看價格還有一進步擠壓泡沫的空間,，比如上海,、深圳等城市最近的價格也有調(diào)整,，調(diào)整幅度都比統(tǒng)計的指數(shù)里面稍微高一些,，但是后續(xù)從整個政策壓力來看,，起碼目前樓市調(diào)整會持續(xù)到四季度,。”

按照“房子是用來住的,，不是用來炒的”這樣的理念,，開發(fā)商、二手中介,、普通購房者等正在慢慢形成共識,，投機客逐漸退出市場。但是,，我國的樓市泡沫形成原因較為復(fù)雜,，有專家分析，城鎮(zhèn)化過程中,，人口過度集中在大城市帶來的不均衡是其中重要原因,，未來隨著一線城市周邊城市群的發(fā)展，以及諸多二線城市的崛起,，這種不均衡有望得以緩解,，但這是一個較長的過程,，是建立房地產(chǎn)長效機制的途徑之一，在此之前,，中國仍將堅持因城施策的分類調(diào)控,。

目前，包括供需新政開閘——“租售同權(quán)”,，在北京“京籍”與“非京籍”的符合條件的承租人子女將享有同等所在區(qū)義務(wù)教育”,；共有產(chǎn)權(quán)住房等樓市長效機制正在探索建立中。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示：在加快研究推出房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的制度設(shè)計下,，很多地方都在按照中央提出來的“房子是用來住的,，不是用來炒的”這個基本定位，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,，紛紛推出一些新的嘗試舉措,，這實際上是加快推進房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)的一些有益嘗試。隨著制度建設(shè)的不斷完善,，房地產(chǎn)市場下一步平穩(wěn)健康運行的態(tài)勢會得到加強,。