國土資源部,、住建部日前發(fā)布《關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》提出，針對目前各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強(qiáng)配合,，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,，及時(shí)解決問題,。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化,。

國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知

國土資發(fā)〔2017〕108號

各省,、自治區(qū),、直轄市國土資源主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局）:

為全面落實(shí)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批示精神,，加強(qiáng)部門銜接,，解決不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題,，切實(shí)做到便民利民，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則,、《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》（中央編辦發(fā)〔2013〕134號）,、《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》（國土資發(fā)〔2015〕90號）等法規(guī)規(guī)章政策，現(xiàn)就房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題通知如下,。

一,、關(guān)于資料移交共享

（一）不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確實(shí)難以拆分移交的,，應(yīng)復(fù)制移交,，復(fù)制移交的資料應(yīng)與原件一致，并于年底前全面復(fù)制移交到位,。

（二）為避免重復(fù)建設(shè),，保證房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性，房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),，并于9月底前全面完成,。

二、關(guān)于交易登記業(yè)務(wù)銜接

對于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的地方,，要按照“進(jìn)一個(gè)門,、跑一次路”的原則，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的有效銜接,，切實(shí)做到便民利民,。

（一）一個(gè)窗口受理。兩部門進(jìn)駐同一個(gè)服務(wù)大廳,，設(shè)置同一個(gè)受理窗口,，將房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。

（二）部門并行辦理,。收件后,，相關(guān)資料分送兩部門并行業(yè)務(wù)辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù),。涉及交易需辦理事項(xiàng),，一般交易業(yè)務(wù)要在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，較為復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),，交易的結(jié)果通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反饋。

（三）方便群眾辦事,。凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng),，不得要求當(dāng)事人到現(xiàn)場辦理。