重慶：新購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)不得交易

重慶市國(guó)土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū),、渝北區(qū)、巴南區(qū),、兩江新區(qū))新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房,，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

重慶表示,，新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。本通知自9月23日起實(shí)施,。

南昌：新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

南昌市政府辦公廳22日通知指出,，南昌實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策,。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地,，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,。對(duì)“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房?jī)r(jià),、限對(duì)象,、限轉(zhuǎn)讓(簡(jiǎn)稱“三限房”)等政策。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民,，并限購(gòu)一套,。“三限房”購(gòu)房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”,，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時(shí)間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。

同時(shí)，南昌實(shí)行住宅限售政策,。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外,，自今年9月23日起，在全市(含南昌縣,、進(jìn)賢縣,、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi),，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

南寧：法人單位購(gòu)買二套及以上住房限售兩年

南寧住管局22日稱,，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購(gòu)買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

今年5月26日，南寧就曾出臺(tái)限售政策,，購(gòu)房人在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū),，下同)購(gòu)買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,，有效期五年。

　　西安：商品住房調(diào)價(jià)前要申報(bào)