新華社長(zhǎng)沙9月23日電（記者陽(yáng)建）長(zhǎng)沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升級(jí)樓市調(diào)控政策，包括延長(zhǎng)限售期,、提高購(gòu)房資格條件、擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域等,，以保證樓市剛需,、打擊投機(jī)炒作。

長(zhǎng)沙新的樓市調(diào)控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時(shí)間由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為3年后,；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購(gòu)買二套房,；非本市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月,；新政施行后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無(wú)住房的,，限購(gòu)1套商品住房,；限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至全市行政區(qū)域范圍（暫不含瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)區(qū)域）,。

長(zhǎng)沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，此次樓市調(diào)控政策“加碼”的特點(diǎn)是，全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”,，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”,。同時(shí)，強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房,，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作,。根據(jù)政策所釋放的信號(hào)及下階段市場(chǎng)特征，預(yù)計(jì)接下來(lái)長(zhǎng)沙樓市供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡,，房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定,。

2016年下半年以來(lái)，被稱為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆,。在這一背景下,，長(zhǎng)沙市政府今年3月和5月相繼出臺(tái)調(diào)控政策，近期又推出房?jī)r(jià)與地價(jià)“雙限”舉措,。受調(diào)控影響,，今年以來(lái)長(zhǎng)沙新房成交量和外地購(gòu)房者比例均較去年同期下降,。這次全面升級(jí)調(diào)控力度，旨在彰顯長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖,、調(diào)控舉措不放松,。

長(zhǎng)沙：商品房限售三年 限購(gòu)收緊

長(zhǎng)沙市住建委23日凌晨發(fā)布通知稱，在本市購(gòu)買的商品房(含二手房,，下同),，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。本通知實(shí)施后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,，且在本市無(wú)房的,，限購(gòu)1套商品住房。

長(zhǎng)沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購(gòu)買第2套商品住房。

在本市無(wú)房的非本市戶籍家庭,，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套住房,。限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市)范圍,。

    22日晚至23日凌晨,，先后有重慶、南昌,、南寧,、西安、長(zhǎng)沙5地出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策,，其中重慶,、南昌、南寧,、長(zhǎng)沙4城限售,。重慶、南昌新購(gòu)商品房限售兩年,；南寧限售升級(jí),，法人單位購(gòu)買二套及以上住房限售兩年；長(zhǎng)沙限售三年,，并收緊限購(gòu)政策,；西安要求，商品房調(diào)整價(jià)格前要向物價(jià)局申報(bào),。

重慶：新購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)不得交易

重慶市國(guó)土房管局22日的通知稱,，凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū),、渝北區(qū)、巴南區(qū),、兩江新區(qū))新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房,，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

重慶表示,，新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。本通知自9月23日起實(shí)施,。

南昌：新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

南昌市政府辦公廳22日通知指出，南昌實(shí)行“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”政策,。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”方式出讓,。對(duì)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目,，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，實(shí)行限房?jī)r(jià)、限對(duì)象,、限轉(zhuǎn)讓(簡(jiǎn)稱“三限房”)等政策,。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無(wú)自有住房的成年市民，并限購(gòu)一套,?！叭薹俊辟?gòu)房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。通過(guò)繼承方式取得的“三限房”,，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時(shí)間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

同時(shí),，南昌實(shí)行住宅限售政策,。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自今年9月23日起,，在全市(含南昌縣,、進(jìn)賢縣、安義縣,、新建區(qū))范圍內(nèi),，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

南寧：法人單位購(gòu)買二套及以上住房限售兩年

南寧住管局22日稱,，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購(gòu)買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

今年5月26日，南寧就曾出臺(tái)限售政策,，購(gòu)房人在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū),，下同)購(gòu)買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,，有效期五年。

　　西安：商品住房調(diào)價(jià)前要申報(bào)

西安物價(jià)局22日發(fā)布通知稱,，商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前,，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價(jià)格前，須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房?jī)r(jià)格申報(bào),。

商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)適用范圍為城六區(qū),、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū),、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地,、國(guó)際港務(wù)區(qū),、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房(含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房)均列入商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)范圍。經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品房?jī)r(jià)格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行,，不列入申報(bào)范圍。

同時(shí),，商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行價(jià)格公示制度,，對(duì)符合價(jià)格申報(bào)要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷售價(jià)格在西安市物價(jià)局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。

今年8月初,，就曾媒體表示,，自今年3月北京開啟“限售”之風(fēng)后，全國(guó)先后有近40個(gè)城市加入限售行列,，最長(zhǎng)限售期長(zhǎng)達(dá)10年,。

重慶、南昌、長(zhǎng)沙等二線城市加入限售后,，是否還會(huì)有更多地方加入呢,？