在剛剛過去的幾天里,，多地樓市調控力度再加碼，限購,、限售力度再度增強。業(yè)內(nèi)人士表示,，目前各地仍在“打補丁”,，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲,，房地產(chǎn)去投資化趨勢愈加明顯,。

23日，石家莊市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調控的補充意見指出,，非本市戶籍居民家庭購首套房需3年內(nèi)連續(xù)24個月繳稅證明或社保記錄,，限購1套住房。需注意的是,，自發(fā)文日起,，非本市戶籍購房者與本市戶籍購房者均執(zhí)行新購住房需滿足5年內(nèi)不得上市交易，購房時間以網(wǎng)簽備案為準,。

此外,，重慶、南寧,、長沙,、南昌、貴陽、武漢等地也集中發(fā)文加碼樓市調控,。長沙市住建委22日發(fā)布新政,，市行政區(qū)購買商品房取得不動產(chǎn)權證書3年后才能再次出售。非本市戶籍購房者在滿足24個月以上繳稅或社保的條件下,，限購1套住房,。

重慶市國土房管局出臺《關于加強主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》，指出自23日起,，重慶市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得不動產(chǎn)權證滿兩年后才能上市交易,。

南寧下發(fā)《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購買第二套及以上住房的,，須取得不動產(chǎn)權證書滿兩年后方可轉讓，政策有效期為五年,。

南昌發(fā)布新政指出,，對于限房價、競地價方式土地的商品房,，限制出售對象為本市戶籍無房成年市民,，限購一套，并5年內(nèi)不得轉讓,。其余住宅需滿足取得不動產(chǎn)權證2年方可轉讓,。

武漢方面，對開發(fā)商區(qū)別對待全款和貸款購房行為給予叫停,，以促進增加住房供應,。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，房地產(chǎn)調控已從過去的結果調控模式轉向預期調控,。

“到目前為止全國已經(jīng)有45個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策,，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限后才可以再上市,?！睆埓髠フf，限售是樓市的去杠桿政策,，使得購房者必須要以自用為目的配置資金,，否則按照3-5年的交易周期看,，已經(jīng)不太可能吸引高杠桿高成本資金進入,。

海通證券宏觀分析師姜超也表示，房地產(chǎn)調控仍在加碼,。重慶等城市加碼房地產(chǎn)調控,，其核心手段是引入新購房的限售機制，限售時間從2年到5年不等。這也間接表明了政府調控地產(chǎn)泡沫的決心,，房子是用來住的,，不是用來炒的，房子可以買,，但是不能隨便賣,，房地產(chǎn)的投機功能將持續(xù)弱化。