■見習(xí)記者 杜雨萌

昨日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示,，2017年3月份以來,，短期消費(fèi)貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比,，預(yù)計(jì)新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元,，估計(jì)其中至少有3000億元流向樓市,，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%。

易居研究院研究員王夢雯對《證券日報(bào)》記者解釋稱,，其根據(jù)人民銀行和國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，處理得到全國居民短期消費(fèi)貸款和全國社會消費(fèi)品零售額的同比增幅,。從歷史數(shù)據(jù)來看,，兩條曲線走勢基本保持同步，但2017年3月份以來,，短期消費(fèi)貸款同比走勢大幅攀升,，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比。這說明新增加的這部分貸款的確沒有流入社會零售品消費(fèi),。

值得關(guān)注的是,，9月初，北京銀監(jiān)局,、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)通知,，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對個(gè)人經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況,。隨后,，深圳、江蘇也跟進(jìn)嚴(yán)查個(gè)人消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場,。

“根據(jù)以上政策,，可以初步判斷近幾個(gè)月來明顯攀升的短期消費(fèi)貸款可能流入了房地產(chǎn)行業(yè)?！蓖鯄赧┱J(rèn)為,，雖然8月份新增短期消費(fèi)貸款仍同比下行，但環(huán)比依舊保持上升態(tài)勢,。而按照社會零售額同比走勢估算,，3月分以來新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，預(yù)計(jì)至少有3000億元流向樓市,。

該報(bào)告進(jìn)一步指出,，根據(jù)數(shù)據(jù)可得性，收集到16個(gè)典型地區(qū)（城市）今年以來月度新增個(gè)人消費(fèi)貸款走勢,，這些地區(qū)分別是：北京,、上海、深圳,、青島,、寧波、福建,、浙江,、江蘇,、四川、廣東,、河北,、遼寧、內(nèi)蒙古,、青海,、山東、甘肅,。數(shù)據(jù)顯示,，全國多個(gè)地區(qū)都有消費(fèi)貸款異常增加現(xiàn)象，其中廣東,、福建,、江蘇、上海,、四川,、河北等6地區(qū)的月度新增個(gè)人消費(fèi)貸款在5月份以來都出現(xiàn)明顯攀升，按照此前估算的3700億元新增異常短期消費(fèi)貸來看,，九成新增異常貸款出現(xiàn)在上述6個(gè)地區(qū),，說明這些區(qū)域有消費(fèi)貸流入樓市現(xiàn)象。