新華社長(zhǎng)沙9月23日電（記者陽(yáng)建）長(zhǎng)沙市住建委23日宣布,，即日起再次全面升級(jí)樓市調(diào)控政策,，包括延長(zhǎng)限售期,、提高購(gòu)房資格條件,、擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域等,，以保證樓市剛需,、打擊投機(jī)炒作,。

長(zhǎng)沙新的樓市調(diào)控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時(shí)間由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)2年后調(diào)整為3年后,；本市戶(hù)籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后,，方可購(gòu)買(mǎi)二套房；非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月,；新政施行后辦理的本市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人,，且在本市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房,；限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至全市行政區(qū)域范圍（暫不含瀏陽(yáng),、寧鄉(xiāng)區(qū)域）。

長(zhǎng)沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，此次樓市調(diào)控政策“加碼”的特點(diǎn)是,，全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”,。同時(shí),，強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作,。根據(jù)政策所釋放的信號(hào)及下階段市場(chǎng)特征,，預(yù)計(jì)接下來(lái)長(zhǎng)沙樓市供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡，房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定,。

2016年下半年以來(lái),，被稱(chēng)為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆。在這一背景下,，長(zhǎng)沙市政府今年3月和5月相繼出臺(tái)調(diào)控政策,，近期又推出房?jī)r(jià)與地價(jià)“雙限”舉措。受調(diào)控影響,，今年以來(lái)長(zhǎng)沙新房成交量和外地購(gòu)房者比例均較去年同期下降,。這次全面升級(jí)調(diào)控力度，旨在彰顯長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖,、調(diào)控舉措不放松,。

長(zhǎng)沙：商品房限售三年 限購(gòu)收緊

長(zhǎng)沙市住建委23日凌晨發(fā)布通知稱(chēng)，在本市購(gòu)買(mǎi)的商品房(含二手房,，下同),，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年方可上市交易。本通知實(shí)施后辦理的本市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人，且在本市無(wú)房的,，限購(gòu)1套商品住房,。

長(zhǎng)沙市戶(hù)籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后,，方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。

在本市無(wú)房的非本市戶(hù)籍家庭,，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套住房,。限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市)范圍,。

    22日晚至23日凌晨,，先后有重慶、南昌,、南寧,、西安、長(zhǎng)沙5地出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策,，其中重慶,、南昌、南寧,、長(zhǎng)沙4城限售,。重慶、南昌新購(gòu)商品房限售兩年,；南寧限售升級(jí),，法人單位購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房限售兩年；長(zhǎng)沙限售三年,，并收緊限購(gòu)政策,；西安要求，商品房調(diào)整價(jià)格前要向物價(jià)局申報(bào),。