新華社長沙9月23日電（記者陽建）長沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升級樓市調(diào)控政策,，包括延長限售期、提高購房資格條件,、擴(kuò)大限購區(qū)域等,，以保證樓市剛需、打擊投機(jī)炒作,。

長沙新的樓市調(diào)控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時間由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為3年后；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購買二套房；非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月,；新政施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的,，限購1套商品住房,；限購區(qū)域擴(kuò)大至全市行政區(qū)域范圍（暫不含瀏陽,、寧鄉(xiāng)區(qū)域）。

長沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，此次樓市調(diào)控政策“加碼”的特點(diǎn)是,，全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”,。同時，強(qiáng)力保障剛需購房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場炒作。根據(jù)政策所釋放的信號及下階段市場特征,，預(yù)計接下來長沙樓市供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡,，房價有望趨于穩(wěn)定,。

2016年下半年以來，被稱為“房價洼地”的長沙樓市火爆,。在這一背景下，長沙市政府今年3月和5月相繼出臺調(diào)控政策,，近期又推出房價與地價“雙限”舉措。受調(diào)控影響,，今年以來長沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降。這次全面升級調(diào)控力度,，旨在彰顯長沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動搖、調(diào)控舉措不放松,。

長沙：商品房限售三年 限購收緊

長沙市住建委23日凌晨發(fā)布通知稱，在本市購買的商品房(含二手房,，下同)，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易,。本通知實(shí)施后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無房的,，限購1套商品住房,。

長沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房,。

在本市無房的非本市戶籍家庭,，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房,。限購區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市,、寧鄉(xiāng)市)范圍,。

    22日晚至23日凌晨，先后有重慶,、南昌,、南寧,、西安、長沙5地出臺新的樓市調(diào)控政策,，其中重慶,、南昌、南寧,、長沙4城限售。重慶,、南昌新購商品房限售兩年,；南寧限售升級,，法人單位購買二套及以上住房限售兩年；長沙限售三年,，并收緊限購政策,；西安要求，商品房調(diào)整價格前要向物價局申報,。

重慶：新購房兩年內(nèi)不得交易

重慶市國土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū),、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū),、兩江新區(qū))新購買的新建商品住房和二手住房,，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

重慶表示,，新購買新建商品住房的認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn),。本通知自9月23日起實(shí)施。

　　南昌：新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

南昌市政府辦公廳22日通知指出,，南昌實(shí)行“限房價、競地價”政策,。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地,，采取“限房價、競地價”方式出讓,。對“限房價,、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目,，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房價,、限對象,、限轉(zhuǎn)讓(簡稱“三限房”)等政策。

“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民,，并限購一套?！叭薹俊辟彿咳俗浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”,，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

同時,，南昌實(shí)行住宅限售政策,。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自今年9月23日起,，在全市(含南昌縣,、進(jìn)賢縣,、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi),，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)),，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

南寧：法人單位購買二套及以上住房限售兩年

南寧住管局22日稱,，企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

今年5月26日,，南寧就曾出臺限售政策,，購房人在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū),，下同)購買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年,。

　　西安：商品住房調(diào)價前要申報

西安物價局22日發(fā)布通知稱,，商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前,，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前，須向西安市物價局進(jìn)行商品住房價格申報,。

商品住房價格申報適用范圍為城六區(qū),、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地、國際港務(wù)區(qū),、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房(含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房)均列入商品住房價格申報范圍。經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價商品房價格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行,，不列入申報范圍,。

同時，商品住房價格實(shí)行價格公示制度,，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷售價格在西安市物價局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。

今年8月初,，就曾媒體表示，自今年3月北京開啟“限售”之風(fēng)后,，全國先后有近40個城市加入限售行列，最長限售期長達(dá)10年,。

重慶,、南昌,、長沙等二線城市加入限售后，是否還會有更多地方加入呢,？