資料圖中新社發(fā)張云攝

北京樓市黃金周遇冷成交降6成

新房有樓盤國慶期間“零成交”,，二手房有業(yè)主再次降價售房,。剛剛過去的十一黃金周不再“黃金”。

“成交量驟降約七成,。大概金九銀十不買房改出境游了,。”10月8日,，一位地產中介經紀人向記者做出上述表示,，在他看來，這個黃金周可謂是近年來最慘淡的,。

而成交數據也為此提供了注解,。10月8日，記者從中原地產研究中心獲悉,，該中心統(tǒng)計數據顯示：在調控影響下,，今年國慶長假前7日，北京樓市合計簽約143套,，同比下跌65%,，是2009年來的歷史最低值。具體而言,，中原地產研究中心數據顯示,，北京新建住宅7天網簽116套，二手房網簽27套,，均是2009年來的歷史最低值,。

在業(yè)內人士看來，國慶前夕,，嚴查消費貸變臉首付貸等調控措施繼續(xù),，投機性需求幾乎全面被遏制是主因。

二手房：

投機性需求被遏制，有業(yè)主第三次降價

10月7日,，微信朋友圈流傳北京北三環(huán)最便宜一居室290萬的消息,。10月8日，記者致電鏈家經紀人獲悉,，該房源業(yè)主為降價出售,。

“這位業(yè)主在8月份掛牌時最初報價為350萬元，此后一度下調至330萬元,。不久前再次調價為310萬元,，目前雖然官方報價仍為310萬元，但是,，業(yè)主表示愿意以290萬元的低價成交”,。鏈家經紀人對新京報記者表示。

記者了解到,，相比該房源小區(qū)均價7.4萬元,，該房源均價8.52萬元的單價略高。對此,，鏈家經紀人表示，一居室的單價永遠比二居,、三居的要高,，雖然單價高于周邊均價，但是,，總價最低,，因為周邊沒有低于300萬元的一居室。

上述經紀人透露,，今年十一黃金周期間,，看房者不多，成交量更是慘淡,，至少下降6成以上,。他所在的朝陽安貞片區(qū)，黃金周期間只成交四套,。他認為,，雖然“金九銀十”是多年來的行業(yè)定律，但是,，今年的行情整體冷淡,，雖然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,，但成交量與往年不可同日而語,。

“一方面是今年以來樓市調控不斷加碼，最近又出臺了嚴查消費貸變臉首付貸等措施，幾乎全面遏制投機性需求,；另一方面,，不少潛在購房者表示要等等再做決定，看是否會再出臺房地產相關政策,。這造成了十一黃金周樓市的慘淡”,。多位地產中介經紀人表示。

新房：

北京有樓盤黃金周零成交,，新房網簽降43%

新京報記者走訪兩處位于東五環(huán)附近的樓盤顯示,，僅有少量的住宅尾盤在售，但國慶期間“零成交”,。上述樓盤銷售人員告訴記者,，“國慶期間的確很清閑，應該是最近幾年來最清閑的一個黃金周,，看房者寥寥,，無成交”。

中原地產的數據顯示,，北京網簽新建住宅116套,，相比2016年同期的204套下滑43%。

中原地產研究中心數據顯示,，今年十一黃金周前7天,，上海網簽新建住宅178套，同比2016年同期的784套,，跌幅高達78%,；深圳網簽445套，同比2016年同期的508套下降13%,。

另外中原地產研究中心數據顯示,，包括南京等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期。南京網簽457套,，同比2016年同期的905套下降了50%,；福州網簽345套，同比2016年同期的540套下調了36%,。

事實上,，不僅十一黃金周期間成交慘淡，2017年前9月的全國樓市整體同比,、環(huán)比均驟降,。

中原地產研究中心數據顯示，今年1至9月,，全國樓市持續(xù)分化,，北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市,，年內平均成交跌幅達到了40%，其中北京跌幅達到了45%,，深圳達到了47%,。此前熱點二線城市中，南京下調了57%,，福州下調60%,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進預計，按照現在市場的表現,，仍有不少人在年底前買房,，目前市場交易已經見底，未來繼續(xù)下跌的可能性不大,，但是,，反彈的可能性也不大。

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