資料圖中新社發(fā)張云攝

北京樓市黃金周遇冷成交降6成

新房有樓盤國慶期間“零成交”，二手房有業(yè)主再次降價售房,。剛剛過去的十一黃金周不再“黃金”。

“成交量驟降約七成。大概金九銀十不買房改出境游了,。”10月8日,，一位地產(chǎn)中介經(jīng)紀人向記者做出上述表示,，在他看來，這個黃金周可謂是近年來最慘淡的,。

而成交數(shù)據(jù)也為此提供了注解,。10月8日,，記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，該中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在調控影響下,，今年國慶長假前7日,，北京樓市合計簽約143套，同比下跌65%,，是2009年來的歷史最低值,。具體而言，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套,，二手房網(wǎng)簽27套，均是2009年來的歷史最低值,。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，國慶前夕，嚴查消費貸變臉首付貸等調控措施繼續(xù),，投機性需求幾乎全面被遏制是主因,。

二手房：

投機性需求被遏制，有業(yè)主第三次降價

10月7日,，微信朋友圈流傳北京北三環(huán)最便宜一居室290萬的消息,。10月8日，記者致電鏈家經(jīng)紀人獲悉,，該房源業(yè)主為降價出售,。

“這位業(yè)主在8月份掛牌時最初報價為350萬元，此后一度下調至330萬元,。不久前再次調價為310萬元,，目前雖然官方報價仍為310萬元，但是,，業(yè)主表示愿意以290萬元的低價成交”,。鏈家經(jīng)紀人對新京報記者表示。

記者了解到,，相比該房源小區(qū)均價7.4萬元,，該房源均價8.52萬元的單價略高。對此,，鏈家經(jīng)紀人表示,，一居室的單價永遠比二居、三居的要高,，雖然單價高于周邊均價,，但是，總價最低，因為周邊沒有低于300萬元的一居室,。

上述經(jīng)紀人透露,，今年十一黃金周期間，看房者不多,，成交量更是慘淡,，至少下降6成以上。他所在的朝陽安貞片區(qū),，黃金周期間只成交四套,。他認為，雖然“金九銀十”是多年來的行業(yè)定律,，但是,，今年的行情整體冷淡，雖然9月份的成交相比“3·17新政”后的6,、7月份有所回暖,，但成交量與往年不可同日而語。

“一方面是今年以來樓市調控不斷加碼,，最近又出臺了嚴查消費貸變臉首付貸等措施,，幾乎全面遏制投機性需求；另一方面,，不少潛在購房者表示要等等再做決定,，看是否會再出臺房地產(chǎn)相關政策。這造成了十一黃金周樓市的慘淡”,。多位地產(chǎn)中介經(jīng)紀人表示,。

新房：

北京有樓盤黃金周零成交，新房網(wǎng)簽降43%

新京報記者走訪兩處位于東五環(huán)附近的樓盤顯示,，僅有少量的住宅尾盤在售,，但國慶期間“零成交”。上述樓盤銷售人員告訴記者,，“國慶期間的確很清閑,，應該是最近幾年來最清閑的一個黃金周，看房者寥寥,，無成交”。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,，北京網(wǎng)簽新建住宅116套,，相比2016年同期的204套下滑43%。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，今年十一黃金周前7天,，上海網(wǎng)簽新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅高達78%,；深圳網(wǎng)簽445套,，同比2016年同期的508套下降13%。

另外中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，包括南京等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期,。南京網(wǎng)簽457套,，同比2016年同期的905套下降了50%,；福州網(wǎng)簽345套，同比2016年同期的540套下調了36%,。

事實上,，不僅十一黃金周期間成交慘淡,，2017年前9月的全國樓市整體同比、環(huán)比均驟降,。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，今年1至9月，全國樓市持續(xù)分化,，北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市,，年內(nèi)平均成交跌幅達到了40%，其中北京跌幅達到了45%,，深圳達到了47%,。此前熱點二線城市中，南京下調了57%,，福州下調60%,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進預計，按照現(xiàn)在市場的表現(xiàn),，仍有不少人在年底前買房,，目前市場交易已經(jīng)見底，未來繼續(xù)下跌的可能性不大,，但是,，反彈的可能性也不大。

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