資料圖：正在建設(shè)中的小區(qū),。中新社記者劉忠俊攝

寧吉喆對此表示,，記者所提的問題里已把答案說了,，就是房地產(chǎn)調(diào)控要因地制宜，因城施策,。黨的十八大以來,，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場這幾年一個突出的特點,，就是分化的現(xiàn)象比較突出,，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限,，人口又集聚,，經(jīng)濟也集聚，當(dāng)然還有一些非理性的因素,，像投資投機的因素在里面起作用,，所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時,，確實在三四線城市,，因為過去住宅建設(shè)得比較多，確實存在著較大庫存,，國家在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中也提出去庫存,，其中包括房地產(chǎn)去庫存。

寧吉喆指出,，針對分化的形勢,，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的,，政府就會因地制宜,、因城施策，從需求和供給等方面采取措施,，現(xiàn)在來看效果還是好的,。像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房,，還有一些租售并舉的政策,，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調(diào)節(jié)。同時,，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策,，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買,，推出了針對中小戶型,、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果,。

寧吉喆表示,，全國商品房待售面積已經(jīng)同比連續(xù)下降,，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大,。我們從上述兩方面都看到了成果,。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變,，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策,。相信房地產(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果,，特別是將會逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

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