中新網(wǎng)12月26日電據(jù)住建部網(wǎng)站消息，近期，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益,。對(duì)此,，住建部等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,，限制、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

資料圖：銷(xiāo)售人員在給市民講解。孫昊聲攝

住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)資金,。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率,。據(jù)測(cè)算,，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款,，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上,，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。但近期,，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益,。為此,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行,、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金[2017]246號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

《通知》規(guī)定,，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,，壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作,。受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),，住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。要公開(kāi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程,、審批要件,、辦理地點(diǎn)、辦理部門(mén)和辦結(jié)時(shí)限,，并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)予以明示,。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記,、人民銀行等部門(mén)要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制,，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路,。

《通知》明確,，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù),。要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段，進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率,。

《通知》要求,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí),，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾,，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格,、減少價(jià)格折扣等方式，限制,、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件,。

《通知》提出,，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題,。對(duì)限制,、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu),，要責(zé)令整改,。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,，要公開(kāi)曝光,，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理,。

《通知》明確,，繳存職工可通過(guò)12345市民熱線(xiàn)、12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道,，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題,。根據(jù)投訴舉報(bào)線(xiàn)索，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心要快速響應(yīng),，及時(shí)查處,。

《通知》要求各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心，聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng),，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為,。同時(shí),，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作,。

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