中新網(wǎng)12月26日電據(jù)住建部網(wǎng)站消息,，近期,，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款,，嚴重損害了繳存職工合法權(quán)益,。對此,，住建部等四部門聯(lián)合發(fā)文稱,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾,，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式,，限制,、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件,。

資料圖：銷售人員在給市民講解。孫昊聲攝

住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，職工連續(xù),、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款,。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%,，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算,，一筆額度100萬元,、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上,，能有效減輕職工購房負擔,。但近期，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款,，嚴重損害了繳存職工合法權(quán)益,。為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部、中國人民銀行,、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(建金[2017]246號)(以下簡稱《通知》),。

《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,，壓縮審批時限,，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業(yè)務(wù)考核,。要公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件,、辦理地點,、辦理部門和辦結(jié)時限，并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點予以明示,。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè),、不動產(chǎn)登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機制,，讓數(shù)據(jù)多跑路,，職工不跑路或少跑路。

《通知》明確,，要提高住房公積金貸款抵押登記效率,。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照有關(guān)規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù),。要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段,，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

《通知》要求,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格,、減少價格折扣等方式,，限制、阻撓,、拒絕購房人使用住房公積金貸款,，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

《通知》提出,，要加大聯(lián)合懲戒力度,。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對限制,、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責令整改,。對違規(guī)情節(jié)嚴重,、拒不整改的，要公開曝光,，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng),，依法嚴肅處理。

《通知》明確,，繳存職工可通過12345市民熱線,、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題,。根據(jù)投訴舉報線索,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時查處,。

《通知》要求各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心,，聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)違規(guī)行為,。同時,，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳加強監(jiān)督檢查工作。

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