記者從北京政務(wù)網(wǎng)獲悉,，為進(jìn)一步規(guī)范北京市存量房屋交易行為，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,，減少交易糾紛,，加強(qiáng)合同示范文本管理，北京市住建委,、北京市工商局已對(duì)《北京市存量房屋買賣合同》示范文本進(jìn)行了修訂,。新修訂的《北京市存量房屋買賣合同》示范文本正式發(fā)布，自2018年4月15日起實(shí)施,。

2017年12月21日至12月27日,，北京市住建委通過官網(wǎng)對(duì)《〈北京市存量房屋買賣合同〉示范文本》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求了意見。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，征求意見過程中,，社會(huì)各界共反饋意見建議245條。針對(duì)這些意見建議,，北京市住建委組織研究,、論證，吸收各方合理化建議,。

對(duì)比正式版和征求意見稿發(fā)現(xiàn),，此前征求意見稿明確的“二手房的附屬設(shè)施、家具家電,、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格會(huì)全部包含在房屋成交價(jià)內(nèi)”并未體現(xiàn)在正式版的合同中,。

征求意見時(shí)，住建等部門曾表示,，增加這一條款主要是防止買賣雙方為了規(guī)避稅收,，將房屋成交價(jià)格拆分為凈房屋價(jià)格和裝飾裝修等價(jià)格的情況發(fā)生。而對(duì)于為何取消這一條款,，昨天市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露,，這一條也是社會(huì)各方意見比較集中的，正式版調(diào)整主要是考慮到相關(guān)內(nèi)容應(yīng)本著尊重買賣雙方意愿的原則,，由雙方自行約定,。

對(duì)于已經(jīng)簽訂了買賣合同但尚未網(wǎng)簽是否會(huì)受到影響，市住建委表示,，示范文本是從2018年4月15日起正式推行使用的,。原來的舊合同也將在4月15日起不再推行使用,。當(dāng)事人可登錄首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）和北京工商網(wǎng)（www.baic.gov.cn）查閱,、下載新版合同示范文本,。也就是說，已簽訂的舊版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成網(wǎng)上簽約手續(xù),。如果是簽了舊合同的,，要在4月15日前完成網(wǎng)簽。（央視記者于晶晶）