（原標(biāo)題：交鑰匙工程拖了8年，中央信訪督查組赴湖北督查“還建房”）

堅持問題導(dǎo)向民生導(dǎo)向,！2018年中央信訪督查啟動,，第一批督查14件信訪事項直指政府承諾不兌現(xiàn)。

4月26日,，國家信訪局在官網(wǎng)公布了督查結(jié)果,。

本輪督查是3月23日開始的。國家信訪局會同有關(guān)部門組成3個督查組分赴河南,、湖北,、廣東。

《法制日報》記者參與了湖北省信訪實地督查組督查,。

交鑰匙工程拖了8年

“從2010年拆遷到現(xiàn)在都8年了,，政府也沒有兌現(xiàn)承諾，我們的愿望就是想盡快住上還建房,?！毙旁L人劉某某見到中央信訪督查組時，激動地說,。

劉某某是湖北省襄陽市高新區(qū)米莊鎮(zhèn)官莊社區(qū)2組居民,。他的愿望代表了官莊社區(qū)300多戶群眾的心聲。

信訪人所說的還建房項目就在湖北省襄陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(以下簡稱高新區(qū)),。

經(jīng)查,，2008年5月、2009年5月,、2010年3月,，原襄陽深圳工業(yè)園建設(shè)指揮部分別對高新區(qū)劉集辦事處3個社區(qū)進行了拆遷，分別是魏莊社區(qū),、黃坡社區(qū),、米莊鎮(zhèn)官莊社區(qū)。

2014年,，原襄陽深圳工業(yè)園建設(shè)指揮部被撤銷,，由襄陽市高新區(qū)管委會接管。

2011年3月,，經(jīng)襄陽市政府批準(zhǔn),，由漢江國投公司(原襄陽市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司)采取競爭性談判的方式，確定江蘇中興建設(shè)有限公司(以下簡稱江蘇中興公司)以BT方式建設(shè)還建房,。

所謂BT是由業(yè)主通過公開招標(biāo)的方式確定建設(shè)方,，由建設(shè)方負(fù)責(zé)項目資金籌措和工程建設(shè)，項目建成竣工驗收后由業(yè)主回購,，并由業(yè)主向建設(shè)方支付回購價款的一種融資建設(shè)方式,。俗稱“交鑰匙工程”,。

根據(jù)拆遷安置協(xié)議約定，官莊社區(qū)還建安置時間為12個月,。

資金鏈斷裂屢次延期

除了黃坡社區(qū)外,，魏莊社區(qū)和官莊社區(qū)分為兩期建設(shè)。然而,，由于施工單位資金鏈斷裂,，導(dǎo)致工程工期嚴(yán)重滯后。

當(dāng)?shù)卣榻B,，3個社區(qū)中,，魏莊社區(qū)還建房994套，一期442套已于2010年10月完成分房,；二期552套,，2018年1月交付鑰匙，計劃今年6月完成分配,。

黃坡社區(qū)還建房944套,，2017年11月已完成分房。

官莊社區(qū)還建房1472套,，一期1076套,，計劃今年4月下旬前完成竣工驗收；二期396套,，一直未開工建設(shè),，高新區(qū)管委會接管后決定采取“以購代建”方式還建，314戶安置在鄧城新市民公寓,，82戶安置在市人才公寓,。目前鄧城市民公寓房屋已公布分房方案，市人才公寓的房屋預(yù)計2018年8月底完成建設(shè),。

督查組通過聽取情況匯報,、查閱資料、約見信訪人,、查看現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)地方政府存在工作脫節(jié)問題。起初還建房的建設(shè)管理主體是深圳工業(yè)園區(qū)拆遷指揮部,，2014年這個臨時機構(gòu)撤銷后，漢江國投公司接手,，最后又交由襄陽市高新區(qū)管委會負(fù)責(zé),。由于建設(shè)管理主體頻繁變更了3次，導(dǎo)致工作出現(xiàn)脫節(jié),、群眾合理訴求得不到解決,，以致于該信訪問題久拖未決,。

三次易主監(jiān)管不到位

在襄陽高新區(qū)管委會一間會議室里，信訪人推門見到督查組時,，略顯拘謹(jǐn),。見此情景，督查組襄陽分組組長劉希洪馬上安慰道:督查組這次來是為了核實你們反映的問題,，不要緊張,，請你們實事求是地反映情況。

與督查組見面的信訪人,，除了劉某某是襄陽市高新區(qū)米莊鎮(zhèn)官莊社區(qū)2組居民外,，和他一起來的還有5組的楊某某、6組的楊某某,。他們都是官莊社區(qū)拆遷戶的代表,。

信訪人反映，自2010年被拆遷至今仍未住上還建房,，多年來一直反映,，有關(guān)部門就交房問題屢次作出承諾，但沒有兌現(xiàn),。

劉某某當(dāng)場拿出一份襄樊高新區(qū)深圳工業(yè)園房屋征收補償安置協(xié)議書,，協(xié)議書簽署日期是2010年9月23日，上面約定12個月交房,。

信訪人劉某某說,，“房子被拆了以后，社區(qū)的老人盼望早日住進還建房,，可是有的老人去世時也沒能實現(xiàn)愿望,。”說到此,，劉某某哽咽難語,。

“你們目前的問題就是想盡快住上還建房，對吧?”劉希洪問道,。

3位信訪人異口同聲:“對,。”

“你們反映的情況與材料基本相符,，訴求我們也聽明白了,。我們會認(rèn)真研究你們反映的問題，督促襄陽市和高新區(qū)有關(guān)部門認(rèn)真對待,?！眲⑾：檎f。

約談結(jié)束時,，信訪人對督查組的答復(fù)表示滿意,。

綜合掌握的情況,，督查組認(rèn)為，盡管還建房建設(shè)進度嚴(yán)重滯后有許多客觀原因,，當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q拆遷居民還遷問題也作了很多努力,，湖北省信訪局督查后建設(shè)進度有所加快，但從群眾的角度來看,，多年來住不上還建房,，有關(guān)方面屢次作出承諾又都沒有兌現(xiàn)，影響了政府的公信力,。

《法制日報》記者注意到,，自2012年以來，漢江國投公司就還建房交付期限多次作出承諾,，有的年份甚至承諾了兩次,，但總是只承諾沒有兌現(xiàn)。

分析原因可以發(fā)現(xiàn),，在項目建設(shè)前期,，有關(guān)部門對還建房采用BT方式進行建設(shè)的風(fēng)險考慮不足，對建設(shè)方資格審核不嚴(yán),，監(jiān)管不到位,，屢次違約追究不力，以致于還建房工期一拖再拖,，是該信訪問題產(chǎn)生的主要原因,。

好事沒辦好群眾喜變憂

赴湖北督查的第二站是襄陽市谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)邱家樓城中村改造項目。該項目自2012年啟動拆遷后,，至今仍未解決安置問題,。

該項目經(jīng)招商引資，實行政府引導(dǎo),、市場化運作方式,，2012年4月引入谷城華盟建設(shè)投資有限公司投資進行合作開發(fā)。

2012年12月,，邱家樓城中村改造項目還建房開工,，先期建設(shè)還建房5棟，項目前期較為順利,。

然而,，2014年初，由于湖北華盟建設(shè)投資有限公司(與谷城華盟建設(shè)投資有限公司系同一法定代表人)陷入民間借貸糾紛,，被多家公司和個人起訴,。谷城華盟公司因受擔(dān)保關(guān)系牽連，導(dǎo)致邱家樓城中村改造項目在建的5棟還建房被襄陽市中級人民法院查封,，項目全部停建,。

還建房被法院查封后，谷城縣政府積極尋求解決問題的辦法,，向襄陽市中級人民法院申請解封5棟還建房中的4號樓,，用于解決拆遷戶的還建安置問題。

《法制日報》記者在現(xiàn)場看到,，已解封的4號樓房子內(nèi)部已經(jīng)粉刷完了,，正準(zhǔn)備接水、接電,、接氣,。計劃2018年4月下旬發(fā)鑰匙。

“城中村改造,，這是政府給我們辦好事,，一開始我們都是樂意的，沒想到等了這么久,。我們也知道政府為我們拆遷戶想了很多辦法,，也非常感謝政府。但沒有自己的房子就好像沒有家,，我們就是希望盡快住進還建房,。”信訪人方某某道出了心里話,。

信訪人李某某反映:這些年我們在外租房,，但隨著水、電,、房租費漲價,，每人每月100元的過渡補償費偏低，希望適當(dāng)提高拆遷過渡補償費標(biāo)準(zhǔn),。

《法制日報》記者了解到,，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)采取了措施，從4月開始,，拆遷過渡費從每人每月100月提高到150元,。

通過和信訪人交談發(fā)現(xiàn)，他們很理智,，既如實反映問題,，又對政府積極工作的態(tài)度表示滿意。

就連具有多年信訪工作經(jīng)驗,、多次參加信訪督查的劉希洪都感慨,，這里的老百姓善良、純樸,，能夠體諒政府的難處,，沒有提出任何過高無理要求,。他認(rèn)為，該縣進行城中村改造,，出發(fā)點是好的,，但好事要辦好，才能讓老百姓滿意,。

中央督查組盯得很緊

4月10日,，湖北省武漢市市長萬勇到江漢區(qū)約見了信訪人盛某某，并要求有關(guān)部門迅速組建專班,，市區(qū)聯(lián)動,，加快進度，限期解決,。

是什么事驚動了市長?原來是盛某某因拆遷安置問題一直得不到解決,。2009年，因舊城改造,，盛某某與武漢市亢龍?zhí)泳栖幱邢挢?zé)任公司(以下簡稱太子公司)簽訂拆遷安置協(xié)議書,，約定30個月內(nèi)就地還遷。但還建房一直未動工,。

2017年4月,，中央信訪督查組對該信訪事項進行了實地督查。2017年9月以來,，信訪人持續(xù)反映督查后事情無進展,。

經(jīng)調(diào)查，2009年,，太子公司對盛某某的原住房區(qū)域?qū)嵤┎疬w,，涉及189戶，全部簽訂了安置補償協(xié)議,。其中,，67戶選擇貨幣安置，包括信訪人在內(nèi)的122戶選擇30個月內(nèi)就地還建,。由于拆遷進展緩慢,，武漢市長江大道建設(shè)道路紅線擴寬壓占項目用地，導(dǎo)致還建房影響周邊住戶采光等原因,，造成原地還建無法實施,。2016年，武漢市江漢區(qū)決定采取就近安置方式還建,，經(jīng)與武漢市地產(chǎn)集團協(xié)商,，從該集團儲備的航側(cè)村原鋼材市場地塊擬建設(shè)限價安置房源中，調(diào)劑122套用于對接安置122戶被拆遷戶。

針對督查組提出的建議,，江漢區(qū)政府制定整改措施,，曾承諾盡快啟動鋼材市場項目開工建設(shè)，與122戶重新簽訂安置協(xié)議,。

但本次回訪發(fā)現(xiàn),，江漢區(qū)政府對去年制定的整改措施只是部分落實。2017年10月底前完成與122戶被拆遷戶重新簽訂安置協(xié)議的措施沒有落實,。

當(dāng)?shù)卣畬卦L督查觸動很大，感受到了壓力,。江漢區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)表示,，沒想到中央督查組對原來政府承諾的整改措施盯得這么緊，沒想到核查時如此較真,。

“回訪督查的主要目的是緊盯地方落實的情況,，防止整改措施空轉(zhuǎn)不落地?！焙倍讲榻M組長郭欽向告訴《法制日報》記者,。