原標(biāo)題：天津落戶眾生相：之前有人花4萬落戶，中介稱已損失30多萬
落戶條件放寬
一天30萬人申請落戶天津
一夕之間,，政府類APP“天津公安”火了,。
據(jù)澎湃報(bào)道,，在蘋果商店App Store的免費(fèi)App排行榜中，之前沒有進(jìn)入過榜單的“天津公安”甚至在一天之內(nèi)躍升至前十位,。“天津公安”的火爆源于天津市政府出臺(tái)的人才政策。
5月16日,，在第二屆世界智能大會(huì)上，天津副市長孫文魁在會(huì)上介紹“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃,，放寬對(duì)學(xué)歷型人才,、資格型人才、技能型人才,、創(chuàng)業(yè)型人才和急需型人才的落戶條件,。申請者可登陸“天津公安”民生服務(wù)平臺(tái)在線提出落戶申請，公安部門于3個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果,。
幫主登錄了天津公安官網(wǎng)查詢到《天津市人才落戶實(shí)施辦法》,，總結(jié)一下,，以下人士可直接落戶：
全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才，本科一般不超過40周歲,，碩士一般不超過45周歲,，博士不受年齡限制，可直接落戶,；
獲得副高級(jí)及以上職稱,，以及擁有國內(nèi)外精算師、律師等執(zhí)業(yè)資格等資格型人才,，可直接落戶,；
高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿1年或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)并工作滿3年的、具有高級(jí)職業(yè)資格,、不超過35周歲,，具有技師職業(yè)資格、不超過40周歲，具有高級(jí)技師職業(yè)資格,、不超過50周歲的技能型人才,，可直接落戶；
創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過1年,，個(gè)人累計(jì)繳納所得稅10萬元以上的創(chuàng)業(yè)型人才，不受年齡限制,，可直接落戶,。
具體的落戶條件如下：
據(jù)媒體報(bào)道，16日中午12時(shí)30分至17日上午9時(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，已有30萬人次登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶申請,，不少媒體用“百萬人才爭涌津門”來形容這一氣勢。
眾生相：有人激動(dòng)有人扎心
“天津一天能趕上西安等城市幾個(gè)月落戶量的原因是因?yàn)楸本┑膰?yán)格戶籍政策,，這種情況下,，天津新落戶人群，其中的很大部分其實(shí)工作生活在北京的外地戶籍,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向幫主表示。
在天津人才政策出臺(tái)后,，有人激動(dòng),、有人表示“扎心”。
幫主的一位朋友陳先生在昨天中午聽到消息后,，趕緊登陸“天津公安”APP,，但很快發(fā)現(xiàn)登錄上去注冊后，發(fā)現(xiàn)收不到驗(yàn)證碼。實(shí)際上,，今天上午幫主的幾位朋友也有類似的經(jīng)歷,。
“APP癱瘓了，進(jìn)不去,，人太多了,。”和張先生一樣登陸失敗的李女士決心周一去天津?qū)嶓w辦理,?！爸芰詹簧习啵巧习嗟脑?，我周六就想過去,。”
在北京某媒體工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了,，遠(yuǎn)在山西的母親在家庭群里發(fā)了一個(gè)關(guān)于“落戶天津”類的鏈接,，并催促她：“去年有人落戶花了30萬，你趕緊申報(bào),，你阿姨剛辦理了,。”
和李蓉母親一樣,，很多人在北京工作的外地人為新政策激動(dòng)著,。實(shí)際上，今天已經(jīng)有不少人行動(dòng)起來,，直奔天津,。“中午的時(shí)候發(fā)現(xiàn),，京津城際高鐵開往天津的車票一張都沒有了，連商務(wù)座都沒有了,?！睅椭鞯囊晃慌笥褜O女士說。
不過,，新政策出來后,，也有人直呼“扎心”。
“我是比較倒霉,，剛給中介交了費(fèi),，天津就出了這個(gè)政策了。給了中介4.6萬,，4萬的服務(wù)費(fèi),，6000元的三個(gè)月社保。”幫主的另一位朋友對(duì)天津新出的政策表示“扎心”,。
幫主的另外一位朋友同樣在政策出臺(tái)前剛拿到天津戶籍遷入證,。對(duì)于天津出臺(tái)的政策，他的反應(yīng)更理性：“當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,，人口大量流動(dòng)跟戶籍制度的滯后存在矛盾,，戶籍制度的優(yōu)勢逐漸被人口紅利的優(yōu)勢制約，放開落戶政策是必然的趨勢,?！?/p>
扎心的還有一些辦理戶口的中介。一位中介向幫主的朋友孫女士表示,，新政策自己損失了30來萬,。“我前一段時(shí)間是先辦理后收費(fèi),，現(xiàn)在這幾個(gè)辦理戶口的人聯(lián)系不到了,，到現(xiàn)在我手里還有好幾個(gè)客戶準(zhǔn)遷證”。
也有辦理天津戶口的中介對(duì)此并不驚訝,?！百r30萬在我們行業(yè)里算是賠的比較少的了，我們都這樣,?！绷硪晃恢薪橄驇椭鞅硎尽?/p>
有中介向幫主介紹,，也有中介這兩天調(diào)整了業(yè)務(wù),，幫助落戶的外地人跑人才市場落戶，掙跑腿費(fèi),。
而在此前,，不少未獲得北京戶籍的在京工作者選擇“購買”的方式落戶天津——通過中介，給予其一定的費(fèi)用辦理天津戶口,。
幫主的一位朋友劉女士在今年年初通過中介落戶到天津,。“去年7月還是8月份咨詢,，4個(gè)月給辦好了,，花了4萬塊錢。找了家天津的企業(yè)接收我的戶口,，假裝在天津工作,。”劉女士也坦陳,，一直沒有拿到北京戶口,，辦天津戶口就是為了孩子上學(xué),，“不打算在天津買房，戶口落在哪里我其實(shí)都不記得了,?！?/p>
實(shí)際上，多數(shù)人直言,，為了孩子而選擇落戶天津,。“其實(shí)這段時(shí)間在咨詢中介辦理天津戶口,，要4萬塊,，這下費(fèi)用可以省了?！睅椭鞯呐笥褟埾壬呛幽先?，在北京某金融機(jī)構(gòu)工作，去年冬天孩子剛出生,?！奥鋺籼旖蚓褪菫榱撕⒆樱旖蚓嚯x北京近,，教育質(zhì)量不錯(cuò),，升學(xué)率也高，比我們河南考學(xué)容易多了,?！?/p>
落戶政策會(huì)推高天津的房價(jià)嗎？
今年,，多個(gè)城市出臺(tái)人才政策,，加入人才爭奪戰(zhàn)。如何看待天津以及多個(gè)城市的人才政策,，政策是否將推高房價(jià),？幫主就此采訪了易居智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)和中原地產(chǎn)首席分析師張大偉。
嚴(yán)躍進(jìn)：“政策可能會(huì)帶來房價(jià)的上漲”
易居智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此次發(fā)布的政策是天津城市發(fā)展焦慮的一個(gè)體現(xiàn),，尤其是雄安新區(qū)建設(shè)后，未來天津的優(yōu)勢會(huì)削弱,。所以相比過去的政策，天津此次也積極借鑒了同類的二線城市的改革,，是不甘在此類領(lǐng)域落后的體現(xiàn),。
天津出臺(tái)的這一人才政策將對(duì)市場帶來哪些影響？
嚴(yán)躍進(jìn)向幫主表示,，對(duì)于天津來說,，類似人才導(dǎo)入后，勢必帶來人口規(guī)模的增加，同時(shí)也可能會(huì)帶來購房需求的上升,?！皬膶?shí)際情況看，天津當(dāng)前房地產(chǎn)市場也有一些潛在的上漲因素,，如果人才引入政策處理不好,，不排除類似北京方面的部分就業(yè)者到天津落戶，然后炒房,，這樣就會(huì)帶來市場的不穩(wěn)定,。”
政策是否將助推天津房價(jià)走高,？
“此類申請來說,，導(dǎo)入的人口規(guī)模會(huì)增加，這方面會(huì)有很多新的問題,，包括一些合理的購房需求進(jìn)入后樓盤數(shù)量不足,，以及部分人明落戶實(shí)炒房的現(xiàn)象，這都可能會(huì)帶來房價(jià)的上漲,?！眹?yán)躍進(jìn)建議，對(duì)于落戶天津的政策來說,，未來需要針對(duì)一些政策漏洞做填補(bǔ),，包括落戶應(yīng)該是鼓勵(lì)此類群體既購房又居住，防范只購房不居住,、只購房不就業(yè),、只購房入學(xué)而不實(shí)際就業(yè)等問題出現(xiàn)。
張大偉：不少城市的人才政策吸引的是購房者
幫主從中原地產(chǎn)獲得的數(shù)據(jù)看到,，包括天津在內(nèi),，全國已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了超過歷史力度的人才吸引政策。
張大偉對(duì)各個(gè)城市爭前恐后引進(jìn)人才的做法表示了擔(dān)憂,。
“從未來發(fā)展看,，目前全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來,，但大部分城市都沒有留住人才的措施,。這種情況下，吸引來的基本都是購房者,。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購房落戶的可能性,。”張大偉直言,，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落戶,，變相的的直接獲得購房資格,。
張大偉以西安的房價(jià)為例指出，從最近房價(jià)上漲城市看,，其中大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策,。以最典型的西安為例，放緩4月環(huán)比上漲1.6%,，與歷史最寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系,。
“人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，房地產(chǎn)限購關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門,，太寬松的人才引進(jìn)政策來擴(kuò)大購房窗戶,。”張大偉說,，目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過低,，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者,，對(duì)于市場來說,，容易引起非理性的判斷。
張大偉建議,，人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤,，對(duì)于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源、直接補(bǔ)貼購房卷,、人才公寓等,，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購房者來辦。
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