(原標(biāo)題:【最新通知】堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,,丹東市政府又發(fā)布7條要求)
為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,,丹東市人民政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上,,于5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》,明確提出7條要求,。
為貫徹黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府穩(wěn)控房?jī)r(jià)工作要求,,5月21日,,丹東市政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上,又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》,,全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神,,支持剛性住房需求,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。
通知明確,,要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策,,堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,。加強(qiáng)已購(gòu)商品住房交易管理,,對(duì)非本地戶(hù)籍人員身份證明、購(gòu)房時(shí)間,、購(gòu)房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核,,凡不符合政策規(guī)定的,住建部門(mén)不予辦理房屋交易備案,,國(guó)土部門(mén)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。
通知規(guī)定,,在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào))的基礎(chǔ)上,,將第一條非本地戶(hù)籍人員中,且在本地?zé)o企業(yè),、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,,自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案滿(mǎn)5年,并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易,。
此外,,對(duì)非本地戶(hù)籍人員中,且在本地?zé)o企業(yè),、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的,,第一套房貸款首付比例提高到50%以上,第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上,。
為最大限度滿(mǎn)足本地居民住房剛性需求,,市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育,、醫(yī)療,、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施,提高交通可達(dá)性和生活便利性,,改善居住環(huán)境,,吸引本地居民到新城區(qū)購(gòu)房居住,使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇,。
通知還要求,,要加強(qiáng)土地出讓成本管控,調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下,,靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià),、競(jìng)配建”“限地價(jià),、競(jìng)租賃住房”等競(jìng)價(jià)方式,嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn),。提高住房用地比例,,住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。
相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)研判,,密切配合,,聯(lián)合執(zhí)法,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治長(zhǎng)效機(jī)制,。嚴(yán)肅查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售,、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策,、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為,。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì),對(duì)各類(lèi)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起,,查處一起,,并暫停其商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽,向社會(huì)公示,。
同時(shí),,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實(shí)住房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽備案制度,,定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,;通過(guò)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi),正確引導(dǎo)輿論,。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲,、散布虛假信息等行為,營(yíng)造良好的輿論氛圍,,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。