（原標(biāo)題：【最新通知】堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,，丹東市政府又發(fā)布7條要求）

為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,，丹東市人民政府在之前出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的基礎(chǔ)上,，于5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》,，明確提出7條要求,。

為貫徹黨中央,、國務(wù)院決策部署和省委,、省政府穩(wěn)控房價工作要求,，5月21日,，丹東市政府在之前出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的基礎(chǔ)上,，又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神,，支持剛性住房需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

通知明確,，要毫不動搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策,，堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,。加強(qiáng)已購商品住房交易管理,，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間,、購房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核,，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案,，國土部門不予辦理不動產(chǎn)登記,。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號）的基礎(chǔ)上,，將第一條非本地戶籍人員中,，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房,，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年,，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

此外,，對非本地戶籍人員中,，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請商業(yè)個人住房貸款的,，第一套房貸款首付比例提高到50%以上,，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求,，市政府將加快完善新城區(qū)交通,、教育、醫(yī)療,、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施,，提高交通可達(dá)性和生活便利性，改善居住環(huán)境,，吸引本地居民到新城區(qū)購房居住,，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

通知還要求,，要加強(qiáng)土地出讓成本管控,，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價,、競地價”“限地價,、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式,，嚴(yán)格控制高地價,、高溢價項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例,，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%,。

相關(guān)部門要加強(qiáng)研判，密切配合,，聯(lián)合執(zhí)法,，建立房地產(chǎn)市場秩序整治長效機(jī)制。嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,、炒買炒賣,、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為,。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢,，對各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起,，并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽,，向社會公示。

同時,，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控,。落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息,；通過政策解讀和市場信息公開,，正確引導(dǎo)輿論。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲,、散布虛假信息等行為,，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預(yù)期,。

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