原標(biāo)題：最新房?jī)r(jià)排行榜出爐,，這個(gè)三線城市竟比肩北上廣深

來源：證券時(shí)報(bào)

已經(jīng)有60多個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)元,。

近來A股市場(chǎng)再度遭遇調(diào)整，上證指數(shù)全年跌幅超過20%,，創(chuàng)出歷史第二大年度跌幅記錄,。值得一提的是，上證指數(shù)最新點(diǎn)位不足2500點(diǎn),，而在2008年指數(shù)平均值還達(dá)到了2946點(diǎn),，十年指數(shù)歸零論再度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

相對(duì)于股市,，樓市的回報(bào)令人艷羨,。近期一條中國(guó)十年來房?jī)r(jià)排行榜的視頻引爆網(wǎng)絡(luò)，如下,。

視頻顯示,，2008年領(lǐng)頭羊上海房?jī)r(jià)不到1.4萬(wàn)元每平的均價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到5.3萬(wàn)元左右,，十年漲幅近3倍,；北京則從1.3萬(wàn)元每平升至最新的6.3萬(wàn)元每平，漲幅接近4倍,。深圳從1萬(wàn)元左右飆升至最新的5萬(wàn)多元,，漲幅超過5倍。廣州從8千元下方漲至最新的3.3萬(wàn)元左右,，漲幅超過3倍,。

近十年來國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊可謂城頭變幻大王旗。2008年至2009年是上海,，房?jī)r(jià)大概在1.4萬(wàn)元至1.8萬(wàn)元之間,；2010年至2011年是溫州,，房?jī)r(jià)最高升至3萬(wàn)元以上，如今只有兩萬(wàn)元出頭,；2012年至2015年北京房?jī)r(jià)常年霸屏,，房?jī)r(jià)最高突破4萬(wàn)元大關(guān)。到了2015年中,，深圳房?jī)r(jià)突然暴漲,，3萬(wàn)元起步飆升至5萬(wàn)多元，成為領(lǐng)頭羊,；到了2016年,，北京再度取代深圳，成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最高城市,，并穩(wěn)定至今日,。

令人難以想到的是，三線城市三亞的房?jī)r(jià)竟然常年排在前十名,。查閱這個(gè)城市的GDP數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),，其GDP排名在三線城市中排名倒數(shù)，其房?jī)r(jià)竟比肩北上廣深,，令人側(cè)目,。只能說，作為海南的三亞,，其房?jī)r(jià)已經(jīng)突破天際,，作為全國(guó)的三亞，或能解釋一二,。

三線城市三亞,，房?jī)r(jià)比肩北上廣深

視頻中的數(shù)據(jù)來源不得而知，但似乎與大眾認(rèn)知符合度很高,。另外,，記者從房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查到的最新全國(guó)房?jī)r(jià)排名數(shù)據(jù)，與視頻中的數(shù)據(jù)相差無幾,。如下：

上圖和視頻中的排名唯一不一致的地方在于三亞和廈門的排名互換,，視頻中三亞房?jī)r(jià)排名第五，圖中排名第四,。因此,，在兩個(gè)數(shù)據(jù)的佐證下，三亞房?jī)r(jià)比肩北上廣深,，準(zhǔn)確性較高,。

實(shí)際上，三亞屬于三線城市,，而且屬于GDP排名倒數(shù)的三線城市之一,。數(shù)據(jù)顯示,，三亞2016年GDP只有476億元不到，位列主要三線城市倒數(shù)第一,。另外,，從人均GDP方面來看，也相對(duì)較為一般,，只有6.33萬(wàn)元,，處于中間位置。

在三線城市中,，三亞的房?jī)r(jià)毫無懸念排名第一,，甚至可以秒殺各大城市，包括蘇州,、東莞等準(zhǔn)一線城市,，是他們房?jī)r(jià)的數(shù)倍。

浙江11個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)破萬(wàn)

和三亞類似,，陵水縣作為海南島另一張旅游名片，也進(jìn)入房?jī)r(jià)排行榜前十位置,，最新達(dá)到34954萬(wàn)元每平,。海南眾多小縣城房?jī)r(jià)也均已破萬(wàn)。如下圖,，除了三亞和?？趯儆诘丶?jí)市外，其他地區(qū)均屬于縣級(jí)行政單位,。此外,，像臨高、安定,、瓊海等,，房?jī)r(jià)目前也已破萬(wàn)。

這十年來,，海南的房?jī)r(jià)就像是坐了火箭一樣扶搖直上,。從整體來看，海南大部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn),，而十年前幾乎沒有破萬(wàn)的地區(qū),。浙江省的情況也是類似，且房?jī)r(jià)破萬(wàn)區(qū)域更廣,，11個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)全部破萬(wàn),。最高的是省會(huì)杭州，超過3萬(wàn)元每平,。第二位是此前全國(guó)房?jī)r(jià)最高的溫州,，如今剛好破兩萬(wàn),，位居第二位。排在最后一位的是湖州,，11781元每平,。

60多個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)

十年前，房?jī)r(jià)破萬(wàn)元的城市只有寥寥數(shù)個(gè),，而今已經(jīng)多達(dá)60多個(gè),，4個(gè)直轄市房?jī)r(jià)也全部破萬(wàn)元。當(dāng)然,，整體上看房?jī)r(jià)破萬(wàn)的城市仍屬少數(shù),，約占全部地級(jí)市比例的兩成左右，這個(gè)數(shù)據(jù)意味著十個(gè)地級(jí)市中有兩個(gè)房?jī)r(jià)破萬(wàn)的,。

目前浙江省房?jī)r(jià)破萬(wàn)的地級(jí)市數(shù)量最多,，達(dá)到11個(gè)。接下來就是江蘇省,，破萬(wàn)地級(jí)市數(shù)量為8個(gè),，廣東、福建均有7個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn),，河北有5個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn),。目前只有吉林、青海,、寧夏,、新疆等4省沒有房?jī)r(jià)過萬(wàn)的城市。省會(huì)城市中房?jī)r(jià)最便宜的是寧夏銀川,，不足6000元每平,。（陳見南）