原標題：最新房價排行榜出爐，這個三線城市竟比肩北上廣深

來源：證券時報

已經有60多個城市房價破萬元,。

近來A股市場再度遭遇調整,，上證指數(shù)全年跌幅超過20%，創(chuàng)出歷史第二大年度跌幅記錄,。值得一提的是,，上證指數(shù)最新點位不足2500點，而在2008年指數(shù)平均值還達到了2946點,，十年指數(shù)歸零論再度引發(fā)市場關注,。

相對于股市，樓市的回報令人艷羨,。近期一條中國十年來房價排行榜的視頻引爆網絡,，如下。

視頻顯示,，2008年領頭羊上海房價不到1.4萬元每平的均價,，現(xiàn)在已經達到5.3萬元左右，十年漲幅近3倍,；北京則從1.3萬元每平升至最新的6.3萬元每平,，漲幅接近4倍,。深圳從1萬元左右飆升至最新的5萬多元，漲幅超過5倍,。廣州從8千元下方漲至最新的3.3萬元左右,，漲幅超過3倍。

近十年來國內房價領頭羊可謂城頭變幻大王旗,。2008年至2009年是上海,，房價大概在1.4萬元至1.8萬元之間；2010年至2011年是溫州,，房價最高升至3萬元以上,，如今只有兩萬元出頭；2012年至2015年北京房價常年霸屏,，房價最高突破4萬元大關,。到了2015年中，深圳房價突然暴漲,，3萬元起步飆升至5萬多元,，成為領頭羊；到了2016年,，北京再度取代深圳,，成為國內房價最高城市，并穩(wěn)定至今日,。

令人難以想到的是,，三線城市三亞的房價竟然常年排在前十名。查閱這個城市的GDP數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),，其GDP排名在三線城市中排名倒數(shù),，其房價竟比肩北上廣深，令人側目,。只能說,，作為海南的三亞，其房價已經突破天際,，作為全國的三亞,，或能解釋一二。

三線城市三亞,，房價比肩北上廣深

視頻中的數(shù)據(jù)來源不得而知,，但似乎與大眾認知符合度很高。另外,，記者從房地產協(xié)會網站查到的最新全國房價排名數(shù)據(jù),，與視頻中的數(shù)據(jù)相差無幾。如下：

上圖和視頻中的排名唯一不一致的地方在于三亞和廈門的排名互換,，視頻中三亞房價排名第五,，圖中排名第四,。因此，在兩個數(shù)據(jù)的佐證下,，三亞房價比肩北上廣深,，準確性較高。

實際上,，三亞屬于三線城市,，而且屬于GDP排名倒數(shù)的三線城市之一。數(shù)據(jù)顯示,，三亞2016年GDP只有476億元不到,，位列主要三線城市倒數(shù)第一。另外,，從人均GDP方面來看,，也相對較為一般，只有6.33萬元,，處于中間位置,。

在三線城市中，三亞的房價毫無懸念排名第一,，甚至可以秒殺各大城市,，包括蘇州、東莞等準一線城市,，是他們房價的數(shù)倍,。

浙江11個地級市房價破萬

和三亞類似，陵水縣作為海南島另一張旅游名片,，也進入房價排行榜前十位置,，最新達到34954萬元每平。海南眾多小縣城房價也均已破萬,。如下圖，除了三亞和?？趯儆诘丶壥型?，其他地區(qū)均屬于縣級行政單位。此外,，像臨高,、安定、瓊海等,，房價目前也已破萬,。

這十年來，海南的房價就像是坐了火箭一樣扶搖直上,。從整體來看,，海南大部分地區(qū)房價已經破萬,，而十年前幾乎沒有破萬的地區(qū)。浙江省的情況也是類似,，且房價破萬區(qū)域更廣,，11個地級市房價全部破萬。最高的是省會杭州,，超過3萬元每平,。第二位是此前全國房價最高的溫州，如今剛好破兩萬,，位居第二位,。排在最后一位的是湖州，11781元每平,。

60多個城市房價破萬

十年前,，房價破萬元的城市只有寥寥數(shù)個，而今已經多達60多個,，4個直轄市房價也全部破萬元,。當然，整體上看房價破萬的城市仍屬少數(shù),，約占全部地級市比例的兩成左右,，這個數(shù)據(jù)意味著十個地級市中有兩個房價破萬的。

目前浙江省房價破萬的地級市數(shù)量最多,，達到11個,。接下來就是江蘇省，破萬地級市數(shù)量為8個,，廣東,、福建均有7個城市房價破萬，河北有5個城市房價破萬,。目前只有吉林,、青海、寧夏,、新疆等4省沒有房價過萬的城市,。省會城市中房價最便宜的是寧夏銀川，不足6000元每平,。（陳見南）