多地調整住房公積金政策，是在“分類指導”要求下更好地滿足住房剛性需求,，更多剛性需求釋放出來,，更直接地體現了政策善意，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現大起大落,。穩(wěn)定是樓市調控最基本的目標之一，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應有之意,。

最近，北京,、廣州,、南京、長沙,、福州,、哈爾濱等多地對公積金提取政策做出調整。北京,、銀川對公積金提取手續(xù)進行了簡化,，福州調高提取額度，廣州放寬異地購房提取,。與此同時,，長沙、汕頭則收緊提取政策,，對繳存時限,、異地購房和個人征信等規(guī)定更為嚴格。

聽到調整公積金政策的消息,，不少人的第一反應是,，樓市開始松綁了，房價可能又要漲了,。有這樣的反應并不奇怪,，不過這次多地調整公積金政策,，并不是所謂“樓市松綁”的表現，而仍然是樓市調控因城施策的措施,。

過去的公積金政策調整,，更多的是側重于調整提取金額，提取金額放得越寬,，調控政策越松,，提取金額收得越緊，政策也收得越緊,，一定程度上,，公積金提取政策成了樓市政策的“晴雨表”。此次各地調整公積金政策,，不是單一的提高提取金額,，而是依據不同地區(qū)的不同情況，采取了不同的調整政策,。仔細分析可以發(fā)現，此次多地公積金政策調整主要釋放了三大信號,。

一是釋放了樓市調控進一步向地方放權的信號,。去年底召開的中央經濟工作會議，在進一步明確“房住不炒”定位的同時,，提出了“因城施策,、分類指導”的要求，由過去的“分類調控”轉變?yōu)椤胺诸愔笇А?，意味著樓市調控已經取得了階段性成果,，不需要再以調控加碼的方式對樓市進行管理。按照新的要求,，地方可以在確保房價不快速上漲的情況下,，對樓市政策進行適度調整，調整公積金政策,，就是地方適宜采用的一種手段,，也是不容易對樓市形成巨大沖擊、不會繼續(xù)推高房價的一種手段,。從“分類調控”轉為“分類指導”,，釋放了中央把樓市穩(wěn)定的保障權交給地方的信號，地方擴大了在樓市調控問題上的職權,，也增強了在樓市調控問題上的責任,，責任和權力更加對等。

二是釋放了剛性需求應當充分滿足的信號,。樓市調控的目的,，是為了遏制住房過度投資,，遏制炒房投機，而不是限制剛性需求,。過去一段時間,，由于房價上漲速度過快，且上漲的內在動力過強,，因此樓市調控的力度很大,，一些剛性需求也受到“誤傷”，比如剛需房貸和公積金提取也受到較大限制,，剛需階層背上了沉重的負擔,。中央經濟工作會議以后，多地調整住房公積金政策,，是在“分類指導”要求下更好地滿足住房剛性需求,，更多剛性需求釋放出來，更直接地體現了政策善意,，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現大起大落。穩(wěn)定是樓市調控最基本的目標之一,，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應有之意。

三是釋放了地方工作效率提升的信號,。此次多地公積金政策調整中,，都把簡化手續(xù)當作新政的重要方面，改變了過去提取公積金手續(xù)過于繁瑣的局面,。如南京市明確,，提取公積金不再提交10項證明材料，最大限度避免“你媽是你媽”式奇葩證明要求,；秦皇島市規(guī)定,，提取公積金無需單位開具《住房公積金提取申請書》及《住房公積金貸款按年委托提取申請書》，職工也無需提供《個人住房公積金借款合同》,；銀川,、哈爾濱實行公積金業(yè)務網上辦理，單位繳存人只需在業(yè)務柜臺認證注冊,，足不出戶即可辦理住房公積金業(yè)務,。這些都是服務環(huán)境改善、服務效率提高的表現,，為購房者特別是剛需購房一族提供了更多便利,。

在多地放寬公積金提取的同時，有些地方則收緊了提取政策,，如長沙和汕頭在個人征信和異地提取方面作出了較為嚴格的規(guī)定,。這同樣體現了“因城施策,、分類指導”的要求，體現了地方政府在樓市調控問題上自主權擴大,，管理和服務方式更加優(yōu)化有效,，樓市步入健康發(fā)展軌道、房價形成理性穩(wěn)定預期將是大勢所趨,。

原標題：多地公積金政策調整釋放三大信號