多地調(diào)整住房公積金政策，是在“分類指導(dǎo)”要求下更好地滿足住房剛性需求,，更多剛性需求釋放出來,，更直接地體現(xiàn)了政策善意，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現(xiàn)大起大落,。穩(wěn)定是樓市調(diào)控最基本的目標(biāo)之一，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應(yīng)有之意,。

最近，北京,、廣州,、南京、長(zhǎng)沙,、福州,、哈爾濱等多地對(duì)公積金提取政策做出調(diào)整。北京,、銀川對(duì)公積金提取手續(xù)進(jìn)行了簡(jiǎn)化,，福州調(diào)高提取額度，廣州放寬異地購(gòu)房提取,。與此同時(shí),，長(zhǎng)沙、汕頭則收緊提取政策,，對(duì)繳存時(shí)限,、異地購(gòu)房和個(gè)人征信等規(guī)定更為嚴(yán)格。

聽到調(diào)整公積金政策的消息,，不少人的第一反應(yīng)是,，樓市開始松綁了，房?jī)r(jià)可能又要漲了,。有這樣的反應(yīng)并不奇怪,，不過這次多地調(diào)整公積金政策，并不是所謂“樓市松綁”的表現(xiàn),，而仍然是樓市調(diào)控因城施策的措施,。

過去的公積金政策調(diào)整，更多的是側(cè)重于調(diào)整提取金額,，提取金額放得越寬,，調(diào)控政策越松，提取金額收得越緊，政策也收得越緊,，一定程度上,，公積金提取政策成了樓市政策的“晴雨表”。此次各地調(diào)整公積金政策,，不是單一的提高提取金額,，而是依據(jù)不同地區(qū)的不同情況，采取了不同的調(diào)整政策,。仔細(xì)分析可以發(fā)現(xiàn),，此次多地公積金政策調(diào)整主要釋放了三大信號(hào)。

一是釋放了樓市調(diào)控進(jìn)一步向地方放權(quán)的信號(hào),。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,，在進(jìn)一步明確“房住不炒”定位的同時(shí)，提出了“因城施策,、分類指導(dǎo)”的要求,，由過去的“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺诸愔笇?dǎo)”，意味著樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成果,，不需要再以調(diào)控加碼的方式對(duì)樓市進(jìn)行管理,。按照新的要求，地方可以在確保房?jī)r(jià)不快速上漲的情況下,，對(duì)樓市政策進(jìn)行適度調(diào)整,，調(diào)整公積金政策，就是地方適宜采用的一種手段,，也是不容易對(duì)樓市形成巨大沖擊,、不會(huì)繼續(xù)推高房?jī)r(jià)的一種手段。從“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)為“分類指導(dǎo)”,，釋放了中央把樓市穩(wěn)定的保障權(quán)交給地方的信號(hào),，地方擴(kuò)大了在樓市調(diào)控問題上的職權(quán)，也增強(qiáng)了在樓市調(diào)控問題上的責(zé)任,，責(zé)任和權(quán)力更加對(duì)等。

二是釋放了剛性需求應(yīng)當(dāng)充分滿足的信號(hào),。樓市調(diào)控的目的,，是為了遏制住房過度投資，遏制炒房投機(jī),，而不是限制剛性需求,。過去一段時(shí)間，由于房?jī)r(jià)上漲速度過快,，且上漲的內(nèi)在動(dòng)力過強(qiáng),，因此樓市調(diào)控的力度很大，一些剛性需求也受到“誤傷”，比如剛需房貸和公積金提取也受到較大限制,，剛需階層背上了沉重的負(fù)擔(dān),。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，多地調(diào)整住房公積金政策,，是在“分類指導(dǎo)”要求下更好地滿足住房剛性需求,，更多剛性需求釋放出來，更直接地體現(xiàn)了政策善意,，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現(xiàn)大起大落。穩(wěn)定是樓市調(diào)控最基本的目標(biāo)之一,，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應(yīng)有之意。

三是釋放了地方工作效率提升的信號(hào),。此次多地公積金政策調(diào)整中,，都把簡(jiǎn)化手續(xù)當(dāng)作新政的重要方面，改變了過去提取公積金手續(xù)過于繁瑣的局面,。如南京市明確,，提取公積金不再提交10項(xiàng)證明材料，最大限度避免“你媽是你媽”式奇葩證明要求,；秦皇島市規(guī)定,，提取公積金無需單位開具《住房公積金提取申請(qǐng)書》及《住房公積金貸款按年委托提取申請(qǐng)書》，職工也無需提供《個(gè)人住房公積金借款合同》,；銀川,、哈爾濱實(shí)行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，單位繳存人只需在業(yè)務(wù)柜臺(tái)認(rèn)證注冊(cè),，足不出戶即可辦理住房公積金業(yè)務(wù),。這些都是服務(wù)環(huán)境改善、服務(wù)效率提高的表現(xiàn),，為購(gòu)房者特別是剛需購(gòu)房一族提供了更多便利,。

在多地放寬公積金提取的同時(shí)，有些地方則收緊了提取政策,，如長(zhǎng)沙和汕頭在個(gè)人征信和異地提取方面作出了較為嚴(yán)格的規(guī)定,。這同樣體現(xiàn)了“因城施策、分類指導(dǎo)”的要求,，體現(xiàn)了地方政府在樓市調(diào)控問題上自主權(quán)擴(kuò)大,，管理和服務(wù)方式更加優(yōu)化有效，樓市步入健康發(fā)展軌道,、房?jī)r(jià)形成理性穩(wěn)定預(yù)期將是大勢(shì)所趨,。

原標(biāo)題：多地公積金政策調(diào)整釋放三大信號(hào)