雄安新區(qū)到底怎么建,？
相信這也是很多人的疑問。
從橫空出世到現(xiàn)在,，也快近兩年了,。去過雄安幾次，但一直都是靜悄悄,。
詢問了一些業(yè)內(nèi)人士,，一個重要原因，就是必須規(guī)劃先行,。
“規(guī)劃失誤是最大的浪費,，規(guī)劃折騰是最大的忌諱?！蔽覀冇兄嗟慕逃?。
因此，在過去近兩年時間里,，規(guī)劃是雄安新區(qū)建設的頭等大事,。
據(jù)介紹，在過去近兩年時間里,，1000余名規(guī)劃編制專家,、200多支團隊、2500多名技術人員長期在京雄兩地奔走,。一位雄安的朋友感嘆,，他參與起草制定的一項重要政策，已先后修改了199版,。
1月24日,，新華社對外發(fā)布了中央對雄安新區(qū)的指導意見，洋洋灑灑1.2萬多字,，17次提到北京,，4次提到天津，信息量很大,，其實也回答了人們關心的很多問題,。
這確實是一個不一般的新區(qū),，不一般的城市,。簡單解讀如下吧：
1,，外界傳播最多的一條是這個內(nèi)容：
針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，個人產(chǎn)權住房以共有產(chǎn)權房為主。
關注的背后,，是中國人對房事的無奈,。
但雄安真可能成為例外了。個人產(chǎn)權房以共有產(chǎn)權房為主,，也就是說,，以后的雄安人，大部分擁有的不是商品房,，你可以有住房,，但不是擁有完全的所有權，以此杜絕炒房和高房價,。
一句話,，雄安不靠賣地開發(fā)，不搞土地財政,，炒房也就別去雄安了,。
2，新華社的新華視點微博,，在播發(fā)相關稿件的時候,，這個內(nèi)容是第一條：
支持在京國有企業(yè)總部及分支機構向雄安新區(qū)轉(zhuǎn)移，在疏解中推動國有經(jīng)濟布局優(yōu)化,、結構調(diào)整,、戰(zhàn)略性重組，促進國有資產(chǎn)保值增值,，推動國有資本做強做優(yōu)做大,。
因為這關系到很多人的切身利益，這個字面意思也很明確,，很多北京的國企,，你們準備去雄安吧。
記住,，不是只有分支機構,，而是包括了不少央企總部！相關的央企人,，趕緊做好心理準備和行動準備吧,！
3，在這個世界，再沒有比中國人更注重教育的民族了,。雄安教育質(zhì)量不行,，肯定就留不住人。所以,，這個文件也明確說了：
引導和支持在京高校,、有創(chuàng)新特色的中等職業(yè)學校等通過整體搬遷、辦分校,、聯(lián)合辦學等多種方式向雄安新區(qū)疏解轉(zhuǎn)移,，支持“雙一流”建設高校在雄安新區(qū)辦學，以新機制,、新模式組建雄安大學……
按照公開的信息,，北京的北海幼兒園、史家胡同小學,、北京四中都將設立雄安校區(qū),，牛彈琴（bullpiano）也有幸看到了規(guī)劃沙盤，都是一等一的園林校園,，確實很漂亮,！
而且，還要組建雄安大學,！
以后,，清華北大外，中國又多了一個雄大了,！不知道還有沒有雄二,！
4，文件還說了：
支持在京醫(yī)院通過整體搬遷,、辦分院,、聯(lián)合辦醫(yī)等多種方式向雄安新區(qū)疏解轉(zhuǎn)移，允許在京醫(yī)院在雄安新區(qū)設立法人機構,。
全中國最好的醫(yī)院,，都在北京！
所以,，在北京,，最堵的地方，往往都是醫(yī)院門口,。你可能坐高鐵都從北京到了天津,；送你的朋友，估計還堵在醫(yī)院門口挪動了不到100米……
所以,，要讓人安心在雄安工作,，沒有好的醫(yī)療條件不行,。要疏解北京大城市病，一些醫(yī)院不從市中心遷移也不行,。
雄安則是重要承接地,，一些醫(yī)院將在那里辦分院，譬如,，在雄安的沙盤上，就看到了宣武醫(yī)院的建設圖,。
當然,，也別忘了這一句：支持在京醫(yī)院通過整體搬遷……一些醫(yī)生護士朋友，說不準你也要成為雄安人了,。
5,，事業(yè)單位方面,。文件說了：
推動在京各類事業(yè)單位向雄安新區(qū)疏解，在疏解過程中加快推進事業(yè)單位改革,，優(yōu)化職能和人員結構,，推進政事分開、事企分開,、管辦分離,。
一句話：很多北京的事業(yè)單位，也做好搬遷工作吧,，這也是事業(yè)單位改革的一部分,。
6，在資本市場方面,，除了設立雄安銀行,，還有這些政策：
優(yōu)先支持符合條件的雄安新區(qū)企業(yè)發(fā)行上市、并購重組,、股權轉(zhuǎn)讓,、債券發(fā)行、資產(chǎn)證券化,。
在中國,，IPO排長隊，這是很多企業(yè)的煩惱,。但如果你是注冊在雄安的企業(yè),，將獲得優(yōu)先上市權，還有各種融資便利,。
這應該也是對雄安企業(yè)的一個重大利好,。
7,，規(guī)劃至關重要。所以,，文件有這樣一段話：
突出專家在雄安新區(qū)規(guī)劃編制中的基礎和關鍵作用,，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事，探索建立專家遴選,、方案比選,、評審決策的工作程序，形成專家領銜,、政府組織,、多方參與、科學決策的規(guī)劃編制工作機制,。
一句話：在規(guī)劃中,，主要是專家說了算，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事,，杜絕領導拍腦袋,。
應該說，中央看問題是很敏銳的,。
如果真做到這一點,，雄安真不容易；
如果做不到這一點,，雄安肯定有麻煩,。
8，雄安的一個特色是智慧城市,。這個很復雜,，一句兩句說不清，這里就不解釋了,，但文件中有這么一句話：
推進地下空間統(tǒng)籌開發(fā)利用,，健全規(guī)劃、用地,、建設,、產(chǎn)權、使用,、管理等相關制度,。
這直擊的是很多城市的弊病：今天馬路開膛,，拉一條水管,；明天馬路再開膛,，加一條寬帶……
反正在北京,，貼膏藥的馬路不少,。有朋友就感嘆，如果馬路上能裝條拉鏈就好了,！
但雄安應該不會出現(xiàn)這種情況了,，地下空間統(tǒng)籌開發(fā)利用！
規(guī)劃就包括了地下的統(tǒng)籌規(guī)劃,。而且,，看到一些雄安版塊的設計，所有行車道都放置在地下,，城市地面只有樓房,、樹木和人……
一個最宜居的城市，一個安靜的城市,。
9，這份文件,，九個方面重點任務,，一個重點就是：推進生態(tài)文明改革創(chuàng)新，建成綠色發(fā)展城市典范,。
怎么個典范法,？有這么幾句：
探索在全國率先建立移動源污染物低排放控制區(qū)。
建立具有國際先進水平的生活垃圾強制分類制度,，率先建成“無廢城市”,。
建設全國森林城市示范區(qū),，創(chuàng)建國際濕地城市,。
北方城市最大的問題之一，就是缺水,。
雄安最大的優(yōu)勢,，就是有水——白洋淀。當初圈定在雄安,，白洋淀應該也有很大的功勞,。
因此建設雄安，白洋淀是重點,。也真不能辜負了白洋淀?。?/p>
10,，按照公布的規(guī)劃,，雄安要打造成新時代高質(zhì)量發(fā)展的樣板，有三部曲：
到2022年,，對北京非首都功能和人口吸引力明顯增強,；
到2035年,，非首都功能得到進一步優(yōu)化發(fā)展；
到本世紀中葉,，形成較強國際影響力,。
到2022年，其實也就三年時間了,。
種種跡象表明，在靜悄悄近兩年后,，今年雄安要有大動作了,，相關的建設和搬遷,，應該也要提上議事日程了,。
到本世紀中葉,，中國應該已經(jīng)成為世界第一大經(jīng)濟體了,。較強國際影響力,，包括聯(lián)合國搬過來嗎,？
最后,，還必須啰嗦幾句,，正如牛彈琴（bullpiano）以前文章中說的：
未來的雄安,，肯定是一個最宜居的地方，有千載難逢的機會,。當然,，這樣的美好未來，也不會一帆風順,，尤其要實干,，要奮斗，要更多袁庚式敢闖敢干的先鋒人物,。
想起一位雄安官員對我說的三句話：
1,，雄安必須對土地財政說不，但這其實也是斷了自己一條后路,。
2,，雄安建設100分，但白洋淀如果沒治理好,，那就是0分,。
3，沒有真正的改革創(chuàng)新,，就沒有真正的雄安新區(qū),。
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