這些天,，北京、廣州等地家長們很忙——忙著辦理孩子入學(xué)信息采集,。就近入學(xué)的重要依據(jù),，是確認房子在哪個學(xué)區(qū)、房主是誰,，于是不少人家里的“大紅本” ——不動產(chǎn)權(quán)登記證（房產(chǎn)證） 又被翻了出來……

新華社圖

其實這個“大紅本” 作用大著呢：不光孩子上學(xué),，買賣二手房、抵押貸款,、房屋繼承……家里不少事都離不開它,。往大了說，不會走的土地,、海域,、林地等也都需“不動產(chǎn)登記”落到本兒上！

好消息,！

辦理更方便 ——北京市規(guī)劃和自然資源委宣布,，5月10日起，不動產(chǎn)登記費不用再去網(wǎng)點交,，可在網(wǎng)上支付。

時間更快捷 ——國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》 ,，明確提出到2020年底前,，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi),。

有關(guān)部門表示,，大多地方今年底將提前實現(xiàn)“5天搞定”。

1,、全面“停舊發(fā)新”,，房產(chǎn)信息“全國聯(lián)網(wǎng)”

我國不動產(chǎn)登記自2013年啟動以來，一直牽動人心,。目前,，房產(chǎn)交易時,，不動產(chǎn)登記證已經(jīng)全面替代過去的房產(chǎn)證，而且不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),。

關(guān)于不動產(chǎn)登記,，過去的吐槽不少：一到房產(chǎn)交易高峰，辦理登記要夜里去排隊,，搬個小馬扎苦等,。還有人托“黃牛”幫忙,，不少窗口來回跑,、材料反復(fù)交。人跑得勤,，證卻下來慢——企業(yè)貸款,、房子過戶等，趕上著急的事兒,，來不及?。?/p>

現(xiàn)在變化正在發(fā)生——

除了網(wǎng)上預(yù)約,、辦理外,，自然資源部和中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)了通知，雙方互設(shè)便民服務(wù)點,，今后在許多銀行網(wǎng)點也能“一站式”辦理抵押登記,。

“通過互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記，營商環(huán)境將進一步優(yōu)化,，改革紅利也將惠及千家萬戶,。” 自然資源部副部長王廣華表示,。

2,、“兩周”變“5天”或更短，神提速咋實現(xiàn),？

公司抵押貸款到期,，得重新辦理，咋辦,？

先看看,，過去攏共分幾步——

1,、公司和銀行先辦注銷登記；

2,、銀行再辦資格預(yù)審,、簽借款合同；

2,、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦登記,；

4、銀行收到登記證明后放貸款,。

四步全流程走下來,，少說也得半個月！

現(xiàn)在呢——

不用再進登記機構(gòu)的門,，只要帶上借款合同,、抵押合同、借款企業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書以及經(jīng)辦人的身份證,，所有業(yè)務(wù)在銀行代理點就都能辦得“妥妥噠”,。而且只需兩個工作日！

2周變2天,，神提速咋實現(xiàn)的,？

插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀，相關(guān)信息核驗不再需要公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)等部門一站接一站地審，而是在網(wǎng)上實現(xiàn)信息共享,?！耙徽臼健狈?wù)，讓企業(yè),、群眾省時省心,，點贊！

自然資源部這么說——

今后在銀行服務(wù)點,，還將實現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記、注銷登記,、首次登記無縫銜接,，減少企業(yè)融資時間，避免企業(yè)借用“過橋資金”,，規(guī)避抵押物“懸空”風(fēng)險,。

截至去年底，全國31個省份已在各類銀行開放抵押登記端口或辦理點4257個,。今后還會更多,，可能會開到您家樓下噢,。

3、答疑:N個問題,，專家?guī)湍愦穑,。ê蟾讲僮鞴ヂ裕?/strong>

不動產(chǎn)登記是強制辦嗎？

法學(xué)專家解釋,，不動產(chǎn)登記是自愿登記 ,。但這是一種“自愿的強制”。如果不到登記機關(guān)登記,，會使房產(chǎn),、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。

房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)證嗎,？

“不變不換”,！

即原來兩證齊全的，產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動,，不必要換證,。原來手里的證書繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)信息可以“任性”查嗎,？

不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)后,，是不“想查誰查誰”？還真不是,！因為相關(guān)條例已對登記資料的查詢范圍和查詢申請人做出了明確的界定,，并非“想查就能查”。

壓縮登記時間咋實現(xiàn),？

王廣華表示,，壓減辦理時間，三個方法：1,、信息共享集成 ,，聯(lián)通各部門之間的信息孤島；2,、流程集成 ,，推進“一窗受理、并行辦理”,?！皶簳r做不到信息集成、流程集成的,，就進行人員集成 ,。把人員集成在一個窗口后面一起辦公，不斷提高效率,?！?/p>

信息安全咋保證,？

有人擔(dān)心：銀行和登記機構(gòu)數(shù)據(jù)共享后，隱私信息會不會外泄,？

自然資源部自然資源確權(quán)登記局負責(zé)人強調(diào)：“不動產(chǎn)登記延伸到銀行,，不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責(zé)分工 ——受理,、審核,、登簿、發(fā)證等不會授權(quán)或委托給銀行,。銀行既不能隨意查詢抵押人信息,，也不能隨意使用查詢到的信息?！?/p>

附詳細操作攻略：二維碼來自自然資源部官網(wǎng)

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