原標(biāo)題：美領(lǐng)館急售在港百億豪宅，港媒：賣(mài)樓炒作影響微乎其微

圖為美國(guó)駐港領(lǐng)事館宿舍地理位置（圖源：文匯報(bào)）

海外網(wǎng)6月3日電2日,，美國(guó)政府正式招標(biāo)出售在港持有逾70年的美國(guó)駐港領(lǐng)事館宿舍,，引發(fā)香港社會(huì)關(guān)注。美國(guó)駐港總領(lǐng)事館回應(yīng)稱(chēng)這是全球再投資計(jì)劃的一部分,，香港多位政經(jīng)界人士分析指,，不排除美國(guó)此舉有政治考慮，但其若企圖通過(guò)賣(mài)樓炒作,，相信影響微乎其微,。

據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，由美國(guó)政府持有超過(guò)70年香港南區(qū)壽山村道37號(hào),、現(xiàn)為駐港總領(lǐng)事館宿舍的六幢房屋6月2日正式公開(kāi)招標(biāo)出售,，市價(jià)估值超過(guò)100億港元（約合92億元人民幣）。該處地產(chǎn)占地面積9.47萬(wàn)平方尺（約為10522平方米）,，建筑面積為4.74萬(wàn)平方尺（約為5267平方米）,。土地注冊(cè)處資料顯示，美國(guó)政府于1948年以約32萬(wàn)元港幣購(gòu)入壽山村道37號(hào)土地,，持有至今估計(jì)升值約1.9萬(wàn)倍,。

據(jù)了解,，壽山村道所處的壽臣山一帶，豪宅以密度低,、私隱度高著稱(chēng),。六座美領(lǐng)館宿舍更獨(dú)霸一處山丘，須經(jīng)一條人跡罕至,、無(wú)標(biāo)識(shí)的斜坡小路才可達(dá)正門(mén),，向南的后方更是無(wú)人居住的山頭，翻過(guò)即達(dá)深水灣海面,，相當(dāng)神秘,。

2018年7月，該物業(yè)附近樓面面積約為8.6萬(wàn)平方尺的壽山村道39號(hào),，以約60億元出售,，創(chuàng)下香港歷來(lái)最貴私人屋地紀(jì)錄。相比起壽山村道39號(hào),，美國(guó)政府擁有的37號(hào)更坐享全海景,。衛(wèi)星圖片顯示，37號(hào)的土地范圍內(nèi)疑似建有泳池,、游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施,。

圖為美國(guó)駐港領(lǐng)事館宿舍（圖源：大公報(bào)）

美國(guó)駐港總領(lǐng)事館在回應(yīng)媒體詢(xún)問(wèn)時(shí)表示，美國(guó)國(guó)務(wù)院海外物業(yè)管理局定期審視美國(guó)政府的海外物業(yè)情況,，作為其全球再投資項(xiàng)目的一部分,。在該項(xiàng)目中，美國(guó)國(guó)務(wù)院已決定出售壽山村道的資產(chǎn),，同時(shí)投資提升美國(guó)政府在港擁有的其他資產(chǎn),，包括美國(guó)駐港總領(lǐng)事館館址。

“美領(lǐng)館此時(shí)賣(mài)樓有其政治意義,，可能美國(guó)政府認(rèn)為未來(lái)插手香港內(nèi)部事務(wù)的空間變小,、角色淡化，從而需要減少工作人員,。”香港金融服務(wù)界立法會(huì)議員張華峰表示：“不過(guò)壽臣山宿舍只是很小的項(xiàng)目,，完全不會(huì)影響香港金融業(yè)和房地產(chǎn)界的信心,，相信其他國(guó)家的總領(lǐng)館不會(huì)跟風(fēng)賣(mài)地?！?/p>

民建聯(lián)立法會(huì)議員何俊賢坦言,，或許美國(guó)想通過(guò)賣(mài)樓向外界表達(dá)對(duì)“港區(qū)國(guó)安法”的不信任，讓外界將變現(xiàn)資產(chǎn)的原因歸咎于“港區(qū)國(guó)安法”,。何俊賢說(shuō)：“不能否認(rèn)美國(guó)領(lǐng)事館賣(mài)樓有炒作的成分,，但香港的金融市場(chǎng)非常穩(wěn)健，不會(huì)因?yàn)槊绹?guó)領(lǐng)事館賣(mài)樓引起動(dòng)蕩?！?/p>

港區(qū)全國(guó)人大代表,、香港島各界聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡毅分析：“美領(lǐng)館在‘港區(qū)國(guó)安法’尚未正式立法時(shí)期高調(diào)賣(mài)樓，企圖制造并傳遞對(duì)香港前景不樂(lè)觀的信息,，其實(shí)是配合美國(guó)政府,，壓迫香港、搞亂香港的做法,。企圖搞亂香港的外部勢(shì)力,，如今想要撤資是不可避免的，但‘港區(qū)國(guó)安法’只會(huì)針對(duì)一小部分人,，美國(guó)領(lǐng)事館此次賣(mài)樓,，不能排除是有人擔(dān)心觸犯了‘港區(qū)國(guó)安法’的罪名而被制裁?！?/p>

香港政界人士普遍認(rèn)為,，若美方這次賣(mài)樓是因“港區(qū)國(guó)安法”立法知難而退，就更體現(xiàn)了立法的必要性,，同時(shí)也反映美方口講“與香港同在”,，實(shí)際絕不會(huì)為香港而付出自己的利益。（海外網(wǎng)朱惠悅）