鄭州土拍：龍湖、保利溢價(jià)出手,，半數(shù)由國(guó)企兜底(2)

2022-06-22 21:40:23 來源：觀察者網(wǎng) A+A-

該地塊土地面積約5.55萬平方米,，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲,、旅館,。

另一宗溢價(jià)成交地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖熱點(diǎn)區(qū)域，吸引了保利,、招商,、華潤(rùn)等“央企三巨頭”下場(chǎng)爭(zhēng)奪。最終,，保利以13.09億元,、溢價(jià)率8%摘得，樓面價(jià)20663元/平方米，成為當(dāng)之無愧的單價(jià)地王項(xiàng)目,。

該地塊土地面積3.73萬平方米,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下空間為交通服務(wù)場(chǎng)站用地），目前開發(fā)現(xiàn)狀三通一平,。根據(jù)出讓規(guī)則,，其未來入市的毛坯限價(jià)為37300元/平方米，裝修限價(jià)5600元/平方米,，整體限價(jià)42900元/平方米,，同時(shí)應(yīng)配建公共租賃住房。

這也是保利布局北龍湖的第3個(gè)項(xiàng)目,。

相較于這兩宗地塊,，碧桂園與萬科則低調(diào)很多。

前者以3.86億元底價(jià)獨(dú)自競(jìng)得高新區(qū)一宗宅地,，樓面價(jià)3784元/平方米,；后者與河南國(guó)信房地產(chǎn)有限公司、河南省好多錦商貿(mào)有限公司兩家本土民間資本聯(lián)合,，以4.22億元底價(jià)摘得中原區(qū)一宗宅地,，樓面價(jià)4642元/平方米。

8宗為本土國(guó)資兜底

值得關(guān)注得是,，除上文兩宗溢價(jià)地塊之外,，其余13宗地塊均為底價(jià)成交，占總量的86.7%,。并且,，其中8宗為本土國(guó)資企業(yè)兜底摘得。

具體而言,，鄭州市國(guó)資委旗下鄭州地鐵集團(tuán)分別摘得管城區(qū)、高新區(qū),、惠濟(jì)區(qū)各1宗,，中原區(qū)2宗，5宗宅地共計(jì)斥資39.13億元,。

由河南省周口市國(guó)資委參股的碧晨置業(yè)底價(jià)競(jìng)得鄭東新區(qū)北龍湖另一宗熱門地塊,，13.6億元的總成交價(jià)更是本屆土拍的總價(jià)地王，樓面價(jià)12050元/平方米,；鄭州市金水區(qū)全資控股的金水建設(shè)7.8億底價(jià)摘得金水區(qū)1宗宅地,；管城區(qū)國(guó)資企業(yè)詠麟置業(yè)則以6.5億元底價(jià)摘得管城區(qū)一宗宅地。

此外,，廣州國(guó)資房企越秀地產(chǎn)以3.92億元底價(jià)斬獲金水區(qū)一宗宅地,。

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