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鄭州土拍：龍湖、保利溢價出手,，半數(shù)由國企兜底(2)

2022-06-22 21:40:23 來源：觀察者網(wǎng) A+A-

該地塊土地面積約5.55萬平方米,，土地性質為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè),、餐飲、旅館,。

另一宗溢價成交地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖熱點區(qū)域，吸引了保利、招商,、華潤等“央企三巨頭”下場爭奪。最終,，保利以13.09億元,、溢價率8%摘得，樓面價20663元/平方米,，成為當之無愧的單價地王項目,。

該地塊土地面積3.73萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下空間為交通服務場站用地）,，目前開發(fā)現(xiàn)狀三通一平,。根據(jù)出讓規(guī)則，其未來入市的毛坯限價為37300元/平方米,，裝修限價5600元/平方米,，整體限價42900元/平方米，同時應配建公共租賃住房,。

這也是保利布局北龍湖的第3個項目,。

相較于這兩宗地塊，碧桂園與萬科則低調很多,。

前者以3.86億元底價獨自競得高新區(qū)一宗宅地,，樓面價3784元/平方米；后者與河南國信房地產有限公司,、河南省好多錦商貿有限公司兩家本土民間資本聯(lián)合,，以4.22億元底價摘得中原區(qū)一宗宅地，樓面價4642元/平方米,。

8宗為本土國資兜底

值得關注得是,，除上文兩宗溢價地塊之外,，其余13宗地塊均為底價成交，占總量的86.7%,。并且,，其中8宗為本土國資企業(yè)兜底摘得。

具體而言,，鄭州市國資委旗下鄭州地鐵集團分別摘得管城區(qū),、高新區(qū)、惠濟區(qū)各1宗,，中原區(qū)2宗,，5宗宅地共計斥資39.13億元。

由河南省周口市國資委參股的碧晨置業(yè)底價競得鄭東新區(qū)北龍湖另一宗熱門地塊,，13.6億元的總成交價更是本屆土拍的總價地王,，樓面價12050元/平方米；鄭州市金水區(qū)全資控股的金水建設7.8億底價摘得金水區(qū)1宗宅地,；管城區(qū)國資企業(yè)詠麟置業(yè)則以6.5億元底價摘得管城區(qū)一宗宅地,。

此外，廣州國資房企越秀地產以3.92億元底價斬獲金水區(qū)一宗宅地,。

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