原標(biāo)題：7萬(wàn)字“陳情書”催地產(chǎn)商復(fù)工,，鄭州670名碩博業(yè)主被套牢：我們不要爛尾樓

6月19日的會(huì)談結(jié)束后,，鄭州永威金橋西棠的業(yè)主們?cè)?4小時(shí)內(nèi)趕出了三篇“檄文”,，以表達(dá)他們對(duì)最新解決方案的擔(dān)憂。

寫文章并不是業(yè)主們的日常,，但自永威金橋西棠項(xiàng)目停工以來(lái),，這件事對(duì)他們來(lái)說(shuō)如同家常便飯。今年5月,，一份名為《人間劇本,，兩千作者》的文檔在網(wǎng)絡(luò)上流傳，這份文檔多達(dá)7萬(wàn)余字,，濃縮了200名永威金橋西棠業(yè)主因停工而由喜轉(zhuǎn)悲的人生，從落筆到成稿用了兩天兩夜,。

永威金橋西棠位于河南省鄭州市高新區(qū),，由本地房企永威和金橋聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目一共規(guī)劃了2515套住宅,，2020年8月開盤以來(lái),，項(xiàng)目共售出超過(guò)1700套。

受訪者供圖

有業(yè)主統(tǒng)計(jì)了其中1172個(gè)家庭的學(xué)歷情況,，業(yè)主及其直系家屬擁有本科及以上學(xué)歷的人數(shù)高達(dá)1983人,，包括481名碩士生和189名博士生，不少業(yè)主是因?yàn)槿瞬乓M(jìn)政策才選擇來(lái)到鄭州,，這些家庭中至少246人享有鄭州市人才補(bǔ)貼,，永威金橋西棠也因此被稱為鄭州乃至河南的“最高學(xué)歷樓盤”。

這些業(yè)主們來(lái)自各行各業(yè),，包括醫(yī)學(xué)博士,、大學(xué)教授、公務(wù)員,、高精尖技術(shù)工作者,，或在一線城市工作但有返鄭計(jì)劃的高學(xué)歷人才。眼下,，他們自發(fā)組成法務(wù)組,、監(jiān)督組和視頻組，與房企,、政府部門溝通協(xié)商,。

從去年12月開始，永威金橋西棠已經(jīng)停工7個(gè)月了,，有業(yè)主告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，在多番努力之下不僅問(wèn)題沒(méi)能得到解決，結(jié)果離預(yù)期也越來(lái)越遠(yuǎn),，“而且越往后了解,，發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情越復(fù)雜,，就越擔(dān)心爛尾”。

“說(shuō)實(shí)話,，我們都快崩潰了,。”一名業(yè)主告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，由于常常需要在工作日與房企,、政府部門面對(duì)面溝通，“跑得太勤影響工作,，被上一家公司勸退了”,，而更多的業(yè)主則感到心灰意冷，開始懷疑當(dāng)初自己滿腔熱血的決定,。

樓盤停工困住670名碩博

“我本身是河南人,，有著比較重的鄉(xiāng)土情節(jié)，回來(lái)鄭州就是希望離家近一點(diǎn),?！庇劳饦蛭魈牡臉I(yè)主沈匡（化名）在綜合考慮了其它因素后，選擇在碩士畢業(yè)后回到老家河南的省會(huì)城市鄭州,，而當(dāng)時(shí)的他已拿到一線城市幾家知名公司的錄用通知書,。

沈匡口中的“其它因素”主要指鄭州市的人才引進(jìn)政策。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到,，2020年9月鄭州市發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施“黃河人才計(jì)劃”加快建設(shè)人才強(qiáng)市的意見》,，該政策對(duì)五類人才在項(xiàng)目引進(jìn)、人才資助,、生活保障等方面給予了專項(xiàng)支持,。

其中，受益人群最多的是“青年人才支持專項(xiàng)”,，對(duì)畢業(yè)3年內(nèi)（海外留學(xué)優(yōu)秀人才畢業(yè)6年內(nèi)）來(lái)鄭工作的全日制博士研究生,、35歲以下碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師（技師）,，按每人每月1500元,、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)貼,，最長(zhǎng)發(fā)放36個(gè)月,。在住房保障方面，對(duì)符合條件的博士,、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生,，分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元,、2萬(wàn)元首次購(gòu)房補(bǔ)貼,。

人才引進(jìn)政策不僅吸引了應(yīng)屆生的回歸,，也吸引已在省外就業(yè)的高學(xué)歷人才回巢。在一線城市工作的程青告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，自己的學(xué)歷符合落戶和購(gòu)房?jī)?yōu)惠的要求,，便先行在鄭州落戶購(gòu)房，“原本計(jì)劃明年年底就把工作轉(zhuǎn)回去,，因?yàn)槲覀児驹卩嵵菀灿袠I(yè)務(wù)”,。

人才引進(jìn)政策面向鄭州全市，而永威金橋西棠所在的高新區(qū)管轄面積雖不到全市的2%,，但區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)高達(dá)1123家,，占全市的38.5%及全省的17.8%（注：鄭州市高新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展局2020年數(shù)據(jù)），這推動(dòng)大量人才涌入就業(yè)機(jī)會(huì)優(yōu)質(zhì)且密集的高新區(qū),。

高新區(qū)擁有鄭州大學(xué),、解放軍信息工程大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)和河南工業(yè)大學(xué)等4所一本大學(xué),，這4所大學(xué)均坐落在永威金橋西棠4公里范圍內(nèi)。多重因素的共同推動(dòng)下,，永威金橋西棠成為了鄭州乃至河南省高學(xué)歷人才密集度最高的樓盤,。

不過(guò)，不同的業(yè)主告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，該樓盤雖由永威和金橋兩家房企聯(lián)合開發(fā),，但業(yè)主都是奔著永威的名氣去的。因此,，在永威金橋西棠停工之后房企,、政府和業(yè)主磋商解決方案的過(guò)程中，“保住永威”是業(yè)主不容退讓的底線,。

“金橋在鄭州連個(gè)官網(wǎng)都沒(méi)有,，沒(méi)有永威金橋西棠我們也不會(huì)知道金橋?！逼渲幸幻麡I(yè)主說(shuō)道,。天眼查顯示，金橋成立于2017年,，而永威官網(wǎng)顯示公司2005年便已成立,，累計(jì)開發(fā)了36個(gè)項(xiàng)目，雖然永威體量不大,，但它17年來(lái)憑借品質(zhì)在鄭州當(dāng)?shù)胤e攢了較好的口碑,。

“十年?yáng)|棠，終見西棠”,，一句對(duì)標(biāo)過(guò)往樓盤的宣傳語(yǔ),，便足以讓購(gòu)房者向永威金橋西棠投下信任票,。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，“東棠”指的是位于鄭州市金水區(qū)的永威東棠,，該樓盤項(xiàng)目在2011年5月開盤,，并于2013年向業(yè)主交付，開盤時(shí)與周邊樓盤價(jià)差不大,。然而貝殼找房顯示,，永威東棠二手房5月參考價(jià)比周邊小區(qū)高出4000元-10000元/平方米。

“我們買的就是永威的品質(zhì),，說(shuō)實(shí)話永威金橋西棠每平米比周圍要貴幾千塊錢”,，業(yè)主沈匡稱，如果這個(gè)樓盤失去了永威是不能接受的,。

股東糾紛牽出“大案”

一位不愿具名的知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，永威金橋西棠項(xiàng)目地塊原為鄭州鍋爐廠的廠址，是鄭州鍋爐股份有限公司（下稱“鄭鍋股份”）的法定代表人,、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理崔紅旗長(zhǎng)期在運(yùn)作的地塊,。2019年4月，鄭州鍋爐廠整體搬遷至位于滎陽(yáng)市的鍋爐制造基地,，原廠址的土地性質(zhì)則由工業(yè)用地變更為住宅用地,。

“崔紅旗做鍋爐廠是半路起家，做這個(gè)項(xiàng)目也是半路起家,，另外運(yùn)作這塊地也有資金壓力,，所以他一直想找品牌方來(lái)合作，之前找過(guò)建業(yè)和康橋,，但最后沒(méi)有談成,，后來(lái)就找到了永威?！?/p>

天眼查顯示,，2014年9月，鄭鍋股份發(fā)生負(fù)責(zé)人變更,，變更后崔紅旗成為鄭鍋股份的法定代表人,；而與永威合作開發(fā)永威金橋西棠的鄭州金橋置業(yè)有限公司（下稱“金橋”）成立于2017年，金橋的大股東和法定代表人均為崔長(zhǎng)虹,。而崔紅旗本人于金橋并未持有任何股份及擔(dān)任任何職務(wù),，但多方信息顯示金橋的實(shí)控人是崔紅旗。

永威方面向時(shí)代財(cái)經(jīng)回應(yīng)稱,，2019年中,，鄭鍋股份旗下的金橋置業(yè)和永威置業(yè)達(dá)成合作，并于2020年初簽訂合約,，按照51%,、49%的股權(quán)比例合資成立了項(xiàng)目公司鄭州金威實(shí)業(yè)有限公司（下稱“金威實(shí)業(yè)”）,。2020年6月，金威實(shí)業(yè)以底價(jià)12.77億元競(jìng)得永威金橋西棠項(xiàng)目地塊,，折合地價(jià)958.42萬(wàn)元/畝,，兩個(gè)月后（即2020年8月）永威金橋西棠開盤。

“合作協(xié)議約定,，項(xiàng)目公司（即金威實(shí)業(yè)）所有收支賬戶由雙方共同監(jiān)管,，金橋負(fù)責(zé)資金及土地運(yùn)作，永威負(fù)責(zé)操盤,，統(tǒng)籌規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng),、管理,、建設(shè)、銷售等工作,，項(xiàng)目銷售期間和交付后的物業(yè)管理由永威物業(yè)管理公司承接負(fù)責(zé),。”永威方面補(bǔ)充道,。

由于永威名氣在前,，很多購(gòu)房者奔涌而至。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到,，項(xiàng)目一共規(guī)劃了2515套住宅，2020年8月開盤后,，40天便賣出380套,，總金額達(dá)到7億元，目前剩余仍784套未售,。

知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，基于在永威金橋西棠項(xiàng)目的良好合作，永威和金橋分別以鄭州鄭西永威實(shí)業(yè)有限公司（下稱“永威實(shí)業(yè)”）和河南清控科技城有限公司（下稱“清控科技城”）的名義,，聯(lián)合河南啟迪科技城發(fā)展有限公司（下稱“啟迪科技城”）和國(guó)企東龍全資子公司河南翔東置業(yè)有限公司（下稱“翔東置業(yè)”）,，成立了河南一帆城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（下稱“一帆公司”），在2021年6月3日以34.68億元的底價(jià)拿下位于鄭州北龍湖的兩宗地塊（下稱“北龍湖地塊”）,。

“永威金橋西棠地理位置非常好,，地鐵和大學(xué)都在旁邊，所以我們幾乎沒(méi)有去看其它的項(xiàng)目就把房源定下來(lái)了,。這個(gè)樓盤在當(dāng)時(shí)比較傲嬌,，不接受組合貸我們也認(rèn)了，就走了純商貸,?！币晃粯I(yè)主稱,。

業(yè)主們?cè)疽詾橘I了房之后，安居樂(lè)業(yè)的人生很快就要開啟,，不曾想這卻是一場(chǎng)噩夢(mèng)的開始,。

沈匡稱，去年12月份已聽到樓盤停工的消息,，“但因?yàn)槊磕甓爨嵵荻紩?huì)有環(huán)保管控,，我們以為可能是為了環(huán)保就沒(méi)有太上心。但過(guò)了年之后,，我們看到有些樓盤工人過(guò)完年都回來(lái)了,，西棠卻沒(méi)有人，心里就犯起了嘀咕,，后來(lái)業(yè)主通過(guò)各方面打聽,，才知道永威和金橋在鬧分家，已經(jīng)到了很危急的地步”,。

每個(gè)月的5-10日,，永威金橋西棠會(huì)在微信公眾號(hào)發(fā)布家書向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度，但今年2月家書已停止發(fā)布,，業(yè)主們?cè)局皇窍Ｍ劳饦蛭魈膹?fù)工,，而后聽到永威即將退出永威金橋西棠項(xiàng)目的傳言，為促成復(fù)工和保住永威,，業(yè)主們多方奔走,，卻牽出永威金橋西棠因監(jiān)管資金被挪用北龍湖地塊而導(dǎo)致建設(shè)資金枯竭的大案。

“我們現(xiàn)在擔(dān)心這個(gè)樓子會(huì)爛尾,，越往后了解發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情越復(fù)雜,，就越擔(dān)心爛尾，兩百多萬(wàn)進(jìn)去了,，自己背上30年房貸,，我和我愛(ài)人每個(gè)月還要拿出一大部分工資來(lái)還房貸?！鄙蚩锓Q,，永威金橋西棠出事之后常常焦慮得睡不著，但一切的壓力只能自己默默承受,。

受訪者供圖

16億監(jiān)管資金被挪用

業(yè)主向時(shí)代財(cái)經(jīng)提供了5月18日召開的一場(chǎng)多方會(huì)談的會(huì)議記錄,。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，為解決永威金橋西棠停工的問(wèn)題,，鄭州市高新區(qū)管委會(huì)成立了項(xiàng)目專班,，與項(xiàng)目公司金威實(shí)業(yè)、永威、金橋和業(yè)主一起展開會(huì)談溝通,。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到,，本次會(huì)談的與會(huì)方包括高新區(qū)管委會(huì)專班組、永威,、金橋,，而當(dāng)日永威創(chuàng)始人李偉首次與業(yè)主見面，一同出席會(huì)議的還有李偉的女兒,、永威執(zhí)行董事長(zhǎng)李玲玲,，但金橋的實(shí)控人崔紅旗并未到場(chǎng)，僅派沒(méi)有被授權(quán)的代表出席,。據(jù)業(yè)主和永威方面反映,，自永威金橋西棠和北龍湖地塊出現(xiàn)問(wèn)題以來(lái)，崔紅旗及金橋方對(duì)解決問(wèn)題始終是消極的態(tài)度,。

“崔紅旗不接電話,，連管委會(huì)的電話都不接”，不同的業(yè)主向時(shí)代財(cái)經(jīng)進(jìn)一步補(bǔ)充道,，每場(chǎng)會(huì)議金橋代表僅做記錄回公司匯報(bào),，但下一次會(huì)議并不會(huì)帶來(lái)公司的反饋意見，永威方面也未否認(rèn)上述說(shuō)法,。

時(shí)代財(cái)經(jīng)嘗試聯(lián)系金橋的多位管理層,，管理層沒(méi)有做出任何形式的回復(fù)，而在致電金橋大股東和法定代表人崔長(zhǎng)虹時(shí),，對(duì)方得知來(lái)意后稱“你打錯(cuò)了吧”,。

5月18日的會(huì)議記錄顯示，永威金橋西棠項(xiàng)目資金合計(jì)39.9169億元,，包括33.7909億元銷售回款和6.126億元貸款余額,，“崔（紅旗）總合計(jì)挪用資金16.1588億元”。

上述資金流向了五大渠道：一是“崔總主導(dǎo)挪用西棠銷售款10.115億元,，經(jīng)多個(gè)關(guān)聯(lián)公司過(guò)賬后,，最終由他實(shí)控的河南清控注入北龍湖地塊”,；二為“崔總提前轉(zhuǎn)走西棠項(xiàng)目土地溢價(jià)款合計(jì)3.9966億元”,；三為“崔總以‘協(xié)調(diào)貸款關(guān)系購(gòu)買不良資產(chǎn)’為名義，從西棠項(xiàng)目支出1.6249億元”,；四是“崔總個(gè)人消費(fèi)”,；五為“西棠項(xiàng)目向北龍湖項(xiàng)目墊付工程款1941.2萬(wàn)元”。

圖片由受訪者提供

根據(jù)會(huì)議記錄,，上述資金流向在會(huì)談現(xiàn)場(chǎng)得到了永威和金橋雙方的確認(rèn),，而永威方面也未向時(shí)代財(cái)經(jīng)否認(rèn)。

知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，由于金橋是永威金橋西棠的土地運(yùn)作方,，同時(shí)在與永威的合作上負(fù)責(zé)融資工作,，被挪用資金流向中的“土地溢價(jià)款”是雙方合作協(xié)議的約定，而“協(xié)調(diào)貸款關(guān)系購(gòu)買不良資產(chǎn)”是向銀行融資時(shí)的搭售條件,，但被注入北龍湖地塊的10.115億元,，原本崔紅旗承諾最多一個(gè)月回流至永威金橋西棠，但崔紅旗沒(méi)有履行承諾,。

北龍湖地塊土地出讓金合計(jì)34.68億元,，競(jìng)得人一帆公司的四大股東永威實(shí)業(yè)、清控科技城（即金橋）,、國(guó)企東龍全資子公司翔東置業(yè)和啟迪科技城,，分別持股30%、30%,、30%和10%,。而根據(jù)會(huì)議記錄，北龍湖地塊實(shí)際出資31.155億元,。

綜合上述信息計(jì)算得知,，該地塊仍有3.525億元的土地出讓金未繳納，而按照出讓條件,，該地塊的出讓金繳款期限為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi),，根據(jù)永威和業(yè)主提供的信息，未繳清的土地出讓金目前已產(chǎn)生了滯納金,。

綜合會(huì)議記錄和永威的公告可知,，北龍湖地塊實(shí)際出資的31.155億元，包括崔紅旗挪用永威金橋西棠的10.115億元,；還包括以金威實(shí)業(yè)為融資主體,，并占用銀行對(duì)永威置業(yè)集團(tuán)的授信額，由永威置業(yè)集團(tuán)提供擔(dān)保的融資總額11億元,；翔東置業(yè)（即東龍）自有資金出資3.99億元,；土地運(yùn)作方啟迪以自有資金出資0.3億元。

北龍湖地塊并未按照股東實(shí)際股比出資,，對(duì)于北龍湖地塊的相關(guān)疑問(wèn),，永威方并未予以回應(yīng)。不過(guò),，另有知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，在該地塊上，永威和金橋依然參照永威金橋西棠項(xiàng)目進(jìn)行分工,，即金橋負(fù)責(zé)土地運(yùn)作和融資,，但金橋并未實(shí)現(xiàn)承諾。

這導(dǎo)致北龍湖地塊或?qū)⑾萑氲貕K被政府回收的局面，而由于被挪用資金無(wú)法返回永威金橋西棠,，該項(xiàng)目也無(wú)法展開建設(shè),。

業(yè)主質(zhì)疑最新方案飲鴆止渴

會(huì)議記錄顯示，除去被挪用資金,，永威金橋西棠已支出及監(jiān)管資金合計(jì)23.7581億元,，包含項(xiàng)目監(jiān)管資金9100萬(wàn)元，而該項(xiàng)目如要完成交付仍需23.93億元的資金,。由于沒(méi)有足夠的資金支付工程款,、到期貸款及支撐項(xiàng)目后續(xù)的建設(shè)，永威金橋西棠陷入了停工狀態(tài),。

永威金橋西棠項(xiàng)目公司金威實(shí)業(yè)曾在3月28日發(fā)布公告稱,，經(jīng)過(guò)各方共同努力，西棠項(xiàng)目已復(fù)工,，總包工程款已于3月27日支付到位,。不過(guò)，不同的業(yè)主向時(shí)代財(cái)經(jīng)反映,，最開始項(xiàng)目工地確實(shí)有二十幾個(gè)人在干活,，但建設(shè)進(jìn)度極其緩慢，業(yè)主將之調(diào)侃為“表演式復(fù)工”,。

由于永威金橋西棠仍剩余784套未售住宅可形成銷售回款,，但如無(wú)法支付工程款和到期貸款，復(fù)工便無(wú)從談起,，因此被挪用資金如能回流,，是實(shí)現(xiàn)永威金橋西棠項(xiàng)目復(fù)工的關(guān)鍵。

實(shí)際上,，永威和金橋雙方在談判的過(guò)程中一度陷入僵局,，金橋曾要求永威退出永威金橋西棠項(xiàng)目，但在4月份永威聲明“堅(jiān)決不會(huì)從西棠項(xiàng)目退出,，并堅(jiān)持從北龍湖2宗地退出,，一定要追回被轉(zhuǎn)走款項(xiàng)”，同時(shí)提出了兩大解決方案,。

一是永威和金橋雙方繼續(xù)合作,，并信守項(xiàng)目之初的合作協(xié)議，確保永威在西棠項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，金橋方退出日常管理,。永威承諾保障合作方的合作投資收益,，雙方可簽固定成本,，超出固定成本費(fèi)用由永威單方承擔(dān)。

二是永威金橋西棠項(xiàng)目公司金威實(shí)業(yè)11億元貸款（即注入北龍湖地塊的資金）還款后，金橋方退出項(xiàng)目股份,。永威按照雙方實(shí)際決算凈利潤(rùn)提前向金橋方支付應(yīng)得利潤(rùn)分成,。

永威在聲明中表示，公司就上述提議“持續(xù)主動(dòng)與金橋方溝通,，以推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展,，但一直被崔紅旗先生回避或拒絕”。

5月18日會(huì)議記錄顯示,，崔紅旗曾在5月16日提出解決方案,，但永威和業(yè)主均對(duì)該方案不認(rèn)可。該方案提出,，金橋愿意退出永威金橋西棠,，但要求永威提前向金橋支付項(xiàng)目的利潤(rùn)。同時(shí),，崔紅旗提出由西棠投入北龍湖地塊的21.115億元（包括金威實(shí)業(yè)貸款的11億元和西棠項(xiàng)目被挪用資金10.115億元）,，其中17.15億元銀行貸款由金橋解決，剩余4億元回西棠,，但并未提出具體方案,。此外，崔紅旗提議引入中國(guó)電建,，但永威如果退出北龍湖項(xiàng)目需支付本金和利息,，“電建資金到賬后支付”，永威需配合同意啟迪科技城和清控將股權(quán)質(zhì)押給中國(guó)電建,，而“辦理各種手續(xù)時(shí)間約60個(gè)工作日”,。

對(duì)崔紅旗提出的方案，永威和業(yè)主的態(tài)度基本一致,，即首先返還永威金橋西棠被挪用的資金,，以實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的正常建設(shè)和保障項(xiàng)目在2023年底如期交付。

業(yè)主向時(shí)代財(cái)經(jīng)反映,，在6月19日上午,，高新區(qū)管委會(huì)專班組織金威公司（即金橋西棠項(xiàng)目公司）、業(yè)主代表和國(guó)資公司相關(guān)人士進(jìn)行會(huì)談,，提出了高新區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司鄭州鄭高置業(yè)有限公司介入永威金橋西棠項(xiàng)目的方案,，“角色是保證融資和建房資金，日后如果經(jīng)過(guò)調(diào)度,，兩家（指永威和金橋）矛盾解除,，金威（指永威金橋西棠項(xiàng)目公司）恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，國(guó)資就撤,，否則由國(guó)資保障工程進(jìn)度”,。

根據(jù)業(yè)主提供的會(huì)議記錄,，專班組解釋該方案的思路是將剩余784套未售房源抵押給鄭高置業(yè)，不抵押給銀行,，之后鄭高置業(yè)以高新國(guó)投授信借貸3億元,，支撐3－6個(gè)月全面開工，之后就可以通過(guò)再售房源銷售解決項(xiàng)目資金問(wèn)題,，隨后784套房子的銷售會(huì)有13元-14億元,，而建設(shè)只需要大概12億元。

會(huì)議記錄顯示,，金威公司（即金橋西棠項(xiàng)目公司）在會(huì)議上表示該項(xiàng)目“剩余建安費(fèi)用大概11.6億元,，稅金還需要12億元，管理和銷售費(fèi)用大概8000萬(wàn)元,，肯定延期（交付）,，交房延期賠付和兩家單位索賠至少0.5億元，合計(jì)約25億元”,。

業(yè)主告訴時(shí)代財(cái)經(jīng),，他們擔(dān)心國(guó)資介入方案只是飲鴆止渴，沒(méi)有解決根本問(wèn)題（即資金被挪用）,，在用完3億元之后如果房子無(wú)法賣出去,，永威和金橋的談判也沒(méi)有結(jié)果，將導(dǎo)致項(xiàng)目再次停工,。

就該方案的相關(guān)疑問(wèn),，時(shí)代財(cái)經(jīng)致電高新區(qū)專班組，相關(guān)人士回應(yīng)稱：“目前西棠項(xiàng)目省市都已介入”,。6月20日,，永威回應(yīng)時(shí)代財(cái)經(jīng)時(shí)表示，目前是鄭州市政府已介入,，“要求鄭東新區(qū)（即北龍湖地塊所在區(qū)域）跟高新區(qū)管委會(huì)聯(lián)動(dòng),，兩塊地合并處理，目前正在談,，然后中國(guó)電建也進(jìn)來(lái)”,，但并未掌握最新談判進(jìn)展，對(duì)于最新的“國(guó)資介入方案”,，永威方面表示不予置評(píng),。

這或許又是一場(chǎng)漫長(zhǎng)的等待。