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“賣一買一”可退個(gè)稅，房地產(chǎn)信心比黃金更重要(2)

2022-10-02 09:18:59 來源：新京報(bào) A+A-

更關(guān)鍵的是,，多重利好的集中出臺(tái)可能會(huì)改變購房者對(duì)未來的預(yù)期,。

自從去年樓市降溫以來，市場(chǎng)一直低迷,，成交量下跌,，平均價(jià)格下降，再加上全世界范圍內(nèi)都在遭遇經(jīng)濟(jì)下滑,。這種情況如果長期持續(xù),，很容易造成購房者對(duì)未來的看空預(yù)期。一旦看空成為市場(chǎng)主流,，在“買漲不買跌”的驅(qū)動(dòng)下,，交易量如果凍結(jié)，樓市前景難料,，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響同樣難預(yù)料,。

這種情況下，類似“賣一買一”可退個(gè)稅政策的出臺(tái),，就是要起到“源頭活水”和“第一推動(dòng)力”的作用,，疏導(dǎo)那些為住不為炒的市場(chǎng)剛需交易起來。只要交易活躍起來,，信心重新建立,，市場(chǎng)自然會(huì)重新恢復(fù)活力，所謂看空也就煙消云散。

當(dāng)然,，信心比黃金更重要,，其建立也非幾項(xiàng)政策可奏效。它需要政府有針對(duì)性地打出一套細(xì)致的組合拳,，既要防止炒作重燃,，又要激活剛需。

據(jù)報(bào)道,，近期監(jiān)管層和各地方政府已經(jīng)連續(xù)發(fā)布了針對(duì)換房需求的一系列促進(jìn)政策,，包括降低二手房首付比例、推動(dòng)二手房“帶押過戶”,、“連環(huán)單”并行辦理等,，直指當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些痛點(diǎn)與堵點(diǎn)。

住房為民生所系,，人人都希望房?jī)r(jià)便宜,，人人有房住。應(yīng)該看到,，房產(chǎn)普漲時(shí)代雖然終將落幕,，但并不意味著大的降價(jià)時(shí)代就要開始，更大概率是個(gè)漫長而穩(wěn)定的退潮時(shí)期,。而如今各項(xiàng)政策共同發(fā)力,，也不失為剛需族“上車”購房的良好契機(jī)。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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