“賣一買一”可退個稅,，房地產信心比黃金更重要(2)
更關鍵的是，多重利好的集中出臺可能會改變購房者對未來的預期,。
自從去年樓市降溫以來,，市場一直低迷，成交量下跌,，平均價格下降,，再加上全世界范圍內都在遭遇經濟下滑,。這種情況如果長期持續(xù)，很容易造成購房者對未來的看空預期,。一旦看空成為市場主流,，在“買漲不買跌”的驅動下，交易量如果凍結,，樓市前景難料,，對經濟的影響同樣難預料。
這種情況下,，類似“賣一買一”可退個稅政策的出臺,，就是要起到“源頭活水”和“第一推動力”的作用，疏導那些為住不為炒的市場剛需交易起來,。只要交易活躍起來,，信心重新建立，市場自然會重新恢復活力,，所謂看空也就煙消云散,。
當然，信心比黃金更重要,，其建立也非幾項政策可奏效,。它需要政府有針對性地打出一套細致的組合拳，既要防止炒作重燃,，又要激活剛需,。
據報道，近期監(jiān)管層和各地方政府已經連續(xù)發(fā)布了針對換房需求的一系列促進政策,，包括降低二手房首付比例,、推動二手房“帶押過戶”、“連環(huán)單”并行辦理等,，直指當前房地產市場存在的一些痛點與堵點,。
住房為民生所系，人人都希望房價便宜,，人人有房住,。應該看到，房產普漲時代雖然終將落幕,，但并不意味著大的降價時代就要開始,，更大概率是個漫長而穩(wěn)定的退潮時期。而如今各項政策共同發(fā)力,，也不失為剛需族“上車”購房的良好契機,。
(責任編輯：梁云嬌 CN079)
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