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“賣(mài)一買(mǎi)一”可退個(gè)稅,，房地產(chǎn)信心比黃金更重要(2)

2022-10-02 09:18:59 來(lái)源：新京報(bào) A+A-

更關(guān)鍵的是,，多重利好的集中出臺(tái)可能會(huì)改變購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

自從去年樓市降溫以來(lái),，市場(chǎng)一直低迷,，成交量下跌，平均價(jià)格下降,，再加上全世界范圍內(nèi)都在遭遇經(jīng)濟(jì)下滑,。這種情況如果長(zhǎng)期持續(xù)，很容易造成購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的看空預(yù)期,。一旦看空成為市場(chǎng)主流，在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的驅(qū)動(dòng)下,，交易量如果凍結(jié),，樓市前景難料，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響同樣難預(yù)料,。

這種情況下,，類(lèi)似“賣(mài)一買(mǎi)一”可退個(gè)稅政策的出臺(tái)，就是要起到“源頭活水”和“第一推動(dòng)力”的作用,，疏導(dǎo)那些為住不為炒的市場(chǎng)剛需交易起來(lái),。只要交易活躍起來(lái)，信心重新建立,，市場(chǎng)自然會(huì)重新恢復(fù)活力,，所謂看空也就煙消云散。

當(dāng)然,，信心比黃金更重要,，其建立也非幾項(xiàng)政策可奏效。它需要政府有針對(duì)性地打出一套細(xì)致的組合拳,，既要防止炒作重燃,，又要激活剛需。

據(jù)報(bào)道,，近期監(jiān)管層和各地方政府已經(jīng)連續(xù)發(fā)布了針對(duì)換房需求的一系列促進(jìn)政策,，包括降低二手房首付比例、推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶”,、“連環(huán)單”并行辦理等,，直指當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些痛點(diǎn)與堵點(diǎn),。

住房為民生所系，人人都希望房?jī)r(jià)便宜,，人人有房住,。應(yīng)該看到，房產(chǎn)普漲時(shí)代雖然終將落幕,，但并不意味著大的降價(jià)時(shí)代就要開(kāi)始,，更大概率是個(gè)漫長(zhǎng)而穩(wěn)定的退潮時(shí)期。而如今各項(xiàng)政策共同發(fā)力,，也不失為剛需族“上車(chē)”購(gòu)房的良好契機(jī),。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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