當前位置：新聞 > 中國新聞 > 正文

關(guān)鍵時刻,中央定調(diào)!深度解析明年中國經(jīng)濟十大重點(6)

2022-12-17 10:27:44 來源：國是直通車 A+A-

中央工作會議上，以較大篇幅談及房地產(chǎn)相關(guān)問題,，提出：要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,，扎實做好保交樓、保民生,、保穩(wěn)定各項工作,；有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負債狀況,；要因城施策,，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民,、青年人等住房問題,；要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,。

分析認為，會議此次釋放明年中國樓市三大信號：

一是防風(fēng)險,、保民生將是2023年房地產(chǎn)政策的核心目標,；二是房地產(chǎn)管理的基調(diào)轉(zhuǎn)向全面穩(wěn)定市場、復(fù)蘇需求,；三是重申房住不炒,。

其中，“保交樓”仍然是重中之重,，也將是明年房地產(chǎn)政策的重要著力點之一,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計，2023年“保交樓”專項借款及配套資金將繼續(xù)加快落地,，“保交樓”有望取得更多實質(zhì)性進展，促進預(yù)期修復(fù),，保障購房者權(quán)益,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對國是直通車記者表示,，此番會議強調(diào)確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、滿足行業(yè)合理融資需求等意味著房地產(chǎn)管理的基調(diào)轉(zhuǎn)向全面穩(wěn)定市場,、復(fù)蘇需求,。這是疫情后一攬子紓困政策的重要內(nèi)容，也是擴大內(nèi)需,、構(gòu)建內(nèi)循環(huán)的重要一環(huán),。近期，熱點城市放松購房限制,，支持房企融資“三箭齊發(fā)”,，供需兩端開始全面發(fā)力，就是有力證據(jù),。他認為,，明年一季度，地產(chǎn)將開始企穩(wěn),。

從中長期看,，會議強調(diào)，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡,。李宇嘉指出,，2020年以來，國家強調(diào)房地產(chǎn)新模式,，這一次突出“平穩(wěn)過渡”意味著行業(yè)轉(zhuǎn)型需要把握好節(jié)奏,，房地產(chǎn)業(yè)告別“高負債、高杠桿,、高周轉(zhuǎn)”勢在必行,，但這些是要在長期內(nèi)實現(xiàn)的，不能畢其功于一役,。這體現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控更加注重系統(tǒng)思維,，要統(tǒng)籌好短期與長期、增長與轉(zhuǎn)型的關(guān)系,。