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廈門：多子女家庭購買的第二套住房認(rèn)定為首套

2023-11-16 09:55:03 來源：廈門市住房保障和房屋管理局 A+A-

原標(biāo)題：《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的通知》的政策解讀

廈門市住房保障和房屋管理局15日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的通知》的政策解讀,，具體內(nèi)容如下：

關(guān)于住房限購政策

立足我市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況,，解除全市限購措施。在思明區(qū),、湖里區(qū)購買一手,、二手商品住房，不再審核購房人資格,，限售措施保持不變,。商品住房項(xiàng)目土地出讓合同中另有約定的除外。

關(guān)于住房信貸政策

積極落實(shí)國家調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策,。對于貸款購買思明區(qū),、湖里區(qū)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為25％,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為35％,；對于貸款購買上述區(qū)域商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn)。

關(guān)于家庭住房套數(shù)認(rèn)定

在我市轄區(qū)范圍內(nèi),，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認(rèn)定為首套,，購買的第三套住房認(rèn)定為二套。多子女家庭根據(jù)政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)認(rèn)定證明,，向銀行申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時(shí)組織配套執(zhí)行,。住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策。

關(guān)于住房公積金政策

（一）階段性啟動(dòng)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),。

符合我市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭可向我市申請住房公積金貸款用于購買本市住房,。政策執(zhí)行期與2023年9月18日出臺(tái)的階段性上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1的執(zhí)行期保持一致，有效期至2024年9月17日,。申請住房公積金異地貸款購買新建商品住房的,，以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；申請住房公積金異地貸款購買二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口受理時(shí)間為準(zhǔn),。

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