為進(jìn)一步有序有效有力促進(jìn)中心城區(qū)非首都功能和人口向城市副中心疏解,，更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡,，北京市深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策，自2月6日起調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策,。同時(shí),，為便于各方準(zhǔn)確理解和把握政策，日前,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和通州區(qū)政府制定并發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》政策指引,。

就購(gòu)房者普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題

通州區(qū)住建委相關(guān)人員結(jié)合事例

進(jìn)行了解答

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問(wèn)題一

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“近一年有在通州區(qū)繳納社保,、個(gè)稅記錄”王女士問(wèn)：我今年2月份把社保從通州區(qū)遷到了朝陽(yáng)區(qū)，我還能在通州區(qū)買(mǎi)房子嗎,？

答：您只要符合北京市限購(gòu)政策,，能夠提供近一年的通州區(qū)的社保繳納記錄并簽署承諾書(shū)就可以購(gòu)買(mǎi)了。

問(wèn)題二

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“符合北京市住房限購(gòu)政策的購(gòu)房家庭（夫妻雙方及未成年子女）,，家庭成員中任一人符合在通州落戶(hù)或就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，該家庭即視為在通州區(qū)落戶(hù)或就業(yè)”吳先生問(wèn)：我和愛(ài)人都是外省市戶(hù)籍，我和愛(ài)人子,、女名下都沒(méi)有房子,。我已在朝陽(yáng)區(qū)工作7年了社保也是在朝陽(yáng)上的，但我愛(ài)人是在通州區(qū)工作,，我們可以買(mǎi)通州區(qū)的房子嗎,？

答：可以，首先您符合北京市限購(gòu)政策,，您愛(ài)人符合在通州就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，所以您的家庭可以購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)房產(chǎn)。提供婚姻證明及您愛(ài)人的勞動(dòng)關(guān)系證明材料并簽署承諾書(shū)即可,。

問(wèn)題三

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“正在建設(shè)中的辦公,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，土地出讓合同為通州區(qū)”王先生問(wèn)：我是北京市戶(hù)籍家庭在銀行工作,，現(xiàn)在我們總行已經(jīng)遷往通州在通州購(gòu)買(mǎi)了土地正在建設(shè)過(guò)程中,，建設(shè)完成后會(huì)到總部工作，由于工作原因想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn),，是否符合現(xiàn)行購(gòu)房政策,？

答：符合，您需提供銀行與通州區(qū)簽署的土地出讓合同復(fù)印件及銀行人事部門(mén)出具的您在通州總行工作的證明并簽署承諾書(shū)即可,。

問(wèn)題四

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“符合前述條件的企業(yè)人事部門(mén)出具工作證明,，被派駐通州區(qū)工作的?！崩钆繂?wèn)：我符合北京市限購(gòu)政策,，目前在友誼醫(yī)院通州院區(qū)工作，但是繳納社保不在通州,，可以在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎,？

答：可以，只需要您在的醫(yī)院出具人事部門(mén)出具在通州院區(qū)工作的證明并簽署承諾書(shū)即可,。

問(wèn)題五

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“辦公,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（商業(yè)、辦公,、寫(xiě)字樓等）的購(gòu)買(mǎi)合同,、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū),、租賃合同，場(chǎng)所地址為通州區(qū)”張先生問(wèn)：我是外省市戶(hù)籍家庭,，所在的公司注冊(cè)地在朝陽(yáng)區(qū),，已在朝陽(yáng)區(qū)繳納6年多社保。目前公司派遣我在通州區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所工作是否可以在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)家庭首套房產(chǎn)嗎,？

答：可以,，您提供公司在通州區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（商業(yè)、辦公,、寫(xiě)字樓等）的買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)或租賃合同及公司出具您在通州區(qū)辦公場(chǎng)所工作的證明并簽署承諾書(shū)即可,。

問(wèn)題六

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“近一年有在通州區(qū)繳納社保、個(gè)稅記錄”楊先生問(wèn)：我是外省市戶(hù)籍家庭,，2022來(lái)北京已經(jīng)兩年多目前已經(jīng)在通州區(qū)繳納2年多的社保,，是否可在通州區(qū)購(gòu)房？

答：不可以,，目前您不符合北京市的限購(gòu)政策,，所以也不能在通州區(qū)買(mǎi)房。

問(wèn)題七

問(wèn)：針對(duì)《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策的通知》里規(guī)定的“符合前述條件企業(yè)的法人,、股東,，個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，非法人組織負(fù)責(zé)人”趙女士問(wèn)：我18年從老家來(lái)北京創(chuàng)業(yè),，在朝陽(yáng)開(kāi)了一家飯店,，已經(jīng)在朝陽(yáng)區(qū)繳納五年多社保?，F(xiàn)在飯店遷移到通州，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法定代是我注冊(cè)地在通州,，可以在通州買(mǎi)房子嗎,？

答：可以，您提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照并簽署承諾書(shū)即可,。

政策指引

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