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西安,、杭州全面取消住房限購措施

2024-05-09 16:17:51 來源：央視新聞 A+A-

5月9日,，陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到,，全面取消西安市住房限購措施,，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格,。

西安：全面取消住房限購措施

要點如下：

一,、全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購買新建商品住房,、二手住房不再審核購房資格,。
二、結(jié)合不同區(qū)位,、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項目停車位規(guī)劃配比,。商品住房項目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預售許可，同步公示車位銷售價格,、銷售方案。
三,、商品住房項目銷售時,，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實施公證搖號,。建筑面積大于144平方米的住房在搖號選房時不再實施“剛需優(yōu)先”,。搖號銷售項目的搖號名單公示、搖號結(jié)果公示,、選房結(jié)果公示時間由3天縮短為1天,。
四、支持房地產(chǎn)企業(yè),、經(jīng)紀機構(gòu),、金融機構(gòu)合作建立“以舊換新”購房模式,，對房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵經(jīng)紀機構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀費用,，積極引導交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務(wù)費用,。
五、允許企事業(yè)單位,、社會主體購買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房,。鼓勵有條件的企事業(yè)單位、社會主體租賃或購買相對集中的二手住房,，實施微改造后用于職工宿舍,、居家式旅館、民宿等運營,，盤活閑置住房資源,，打造多元化住房市場。
六,、建立健全西安市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，推動“白名單制度”常態(tài)化，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),。
七、科學計算企業(yè)相關(guān)費用,，對不計容的地下車位,、人防工程等在土地出讓金分攤時，不計算金額,。
八,、原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持租賃住房，由企業(yè)提出申請,，經(jīng)住建,、資源規(guī)劃部門審核并核算補繳相關(guān)費用后，可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易,。
九,、首次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于20%,；結(jié)清首次公積金貸款后,，再次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于25%,。使用公積金貸款購買二手住房的,，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年,。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的,，貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍,。
十、鼓勵房企在滿足規(guī)劃指標的前提下創(chuàng)新戶型設(shè)計,，提高住宅陽臺等半開敞空間比例,，更好滿足居民品質(zhì)化住房需求。健全完善房屋交付質(zhì)量回訪和投訴處理機制,，杜絕降標減配,、擅自變更規(guī)劃等違法違規(guī)行為，不斷提升交付滿意度,。

本通知自發(fā)布之日起實施,。

西安：全面取消住房限購措施

（總臺記者譚海梅）

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5月9日，浙江杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知,。其中提到,，在杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格,。

要點如下：

優(yōu)化住宅用地供應(yīng),。深化房地聯(lián)動機制，根據(jù)住房市場供求情況動態(tài)調(diào)整宅地供應(yīng)的規(guī)模和節(jié)奏,，對住房供應(yīng)較大,、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式,，促進供需平衡,。
全面取消住房限購。在杭州市范圍內(nèi)購買住房,，不再審核購房資格,。
優(yōu)化公證搖號銷售措施。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準售房源數(shù)量的新建商品住房項目,，取消公證搖號銷售要求,，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。
加強住房信貸支持,。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定,。
優(yōu)化積分落戶政策。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員,，可申請落戶,。

本通知自發(fā)布之日起施行。

西安,、杭州全面取消住房限購措施