房地產(chǎn)新政密集落地多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

2024-06-04 01:49:00 來(lái)源：央視新聞 A+A-

近期，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的消息紛至沓來(lái),。隨著房產(chǎn)新政密集落地,，多地樓市活躍度出現(xiàn)提升。

5月28日,，上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策“滬九條”落地,。除了調(diào)降住房貸款首付款比例和房貸利率下限，新政在住房限購(gòu)政策上進(jìn)行松綁,，包括非本市戶籍購(gòu)房社保年限由5年調(diào)整為3年,、多子女家庭可額外增加一套購(gòu)買名額等。新政落地后,，市場(chǎng)反應(yīng)如何,？

“滬九條”落地

樓市出現(xiàn)活躍跡象

新政落地后，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)活躍跡象,。上海市徐匯區(qū)的趙先生,，想置換一套更寬敞的新居，最近一段時(shí)間,，上門來(lái)看他家這套90多平方米住宅的客戶明顯增多,。

房地產(chǎn)新政密集落地多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

市民趙先生：大概是每周有個(gè)五到六組以上，有的時(shí)候一天可能也會(huì)有個(gè)兩三組,，比原來(lái)的帶看的次數(shù)多了蠻多,。

此外,，上海新房市場(chǎng)也有升溫。周日下午,，記者在松江區(qū)某新房樓盤看到,，有不少前來(lái)看房的市民。

據(jù)該樓盤銷售負(fù)責(zé)人介紹,，5月28日新政落地以來(lái),，成交量和客戶到訪量均增長(zhǎng)了近四成。

房地產(chǎn)新政密集落地多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

松江區(qū)某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人盧一銘：我們之前一直有一個(gè)限購(gòu)客戶,，他是四年的社保,。那社保五年改三年之后，對(duì)他是非常有幫助的,，所以在政策出來(lái)以后,，第二天就直接來(lái)我們這邊訂房了。他的購(gòu)房門檻,，包括利率,、月供都是有所降低的。

樓市新政公布后

多個(gè)樓盤到訪量翻倍

在位于廣州市番禺區(qū)地鐵站附近的一處樓盤,，銷售人員介紹，新政公布以來(lái),，營(yíng)銷中心每天都吸引不少看房者,。

首套房商貸首付最低15%以及廣州取消商業(yè)性個(gè)人住房利率下限，商貸首套房利率3.4%等新政的實(shí)施,，都讓看房者有了信心,。

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樓盤銷售人員陳銘烽：因?yàn)橹笆赘秹毫Ρ容^大，新政出臺(tái)后再回來(lái)轉(zhuǎn)化成交比較多,。新客這幾天都比較多,，來(lái)訪和成交都是成倍增長(zhǎng)。

記者走訪了解到,，新政公布后,，廣州無(wú)論是限購(gòu)區(qū)域還是非限購(gòu)區(qū)域，多個(gè)樓盤到訪量都有翻倍增長(zhǎng),。

五環(huán)外限購(gòu)政策放松

看房熱度提升

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，當(dāng)前北京大約80%的新建商品房房源成交集中在五環(huán)外。在北五環(huán)外一項(xiàng)目的售樓處,，記者粗略統(tǒng)計(jì),，工作日上午近半個(gè)小時(shí)內(nèi)，售樓處大廳共接待了8組來(lái)看房的顧客,。

北京某新樓盤銷售負(fù)責(zé)人陳軒：近一個(gè)月項(xiàng)目銷售情況還不錯(cuò),，客戶來(lái)訪量相比上個(gè)月增加30%左右,。對(duì)項(xiàng)目有意向的客戶量比較多，但確實(shí)轉(zhuǎn)化率相對(duì)平穩(wěn),。

房地產(chǎn)新政密集落地多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

工作人員表示,，目前在售新樓盤從房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃,、建筑材料選用上更能滿足改善型住房需求的購(gòu)房者,，五環(huán)外限購(gòu)政策放開后，有意向的客戶明顯多了,。但通常,，客戶從開始看房到最終成交還需要一定時(shí)間的轉(zhuǎn)化周期。

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)