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房地產(chǎn)新政密集落地 多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

2024-06-04 01:49:00 來源：央視新聞 A+A-

近期,，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的消息紛至沓來,。隨著房產(chǎn)新政密集落地,，多地樓市活躍度出現(xiàn)提升。

5月28日,，上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場政策“滬九條”落地,。除了調(diào)降住房貸款首付款比例和房貸利率下限，新政在住房限購政策上進行松綁,，包括非本市戶籍購房社保年限由5年調(diào)整為3年,、多子女家庭可額外增加一套購買名額等。新政落地后,，市場反應如何,？

“滬九條”落地

樓市出現(xiàn)活躍跡象

新政落地后,，二手房市場出現(xiàn)活躍跡象,。上海市徐匯區(qū)的趙先生,，想置換一套更寬敞的新居,，最近一段時間,，上門來看他家這套90多平方米住宅的客戶明顯增多,。

房地產(chǎn)新政密集落地 多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

市民趙先生：大概是每周有個五到六組以上,，有的時候一天可能也會有個兩三組,，比原來的帶看的次數(shù)多了蠻多,。

此外，上海新房市場也有升溫,。周日下午,，記者在松江區(qū)某新房樓盤看到,，有不少前來看房的市民。

據(jù)該樓盤銷售負責人介紹,，5月28日新政落地以來,，成交量和客戶到訪量均增長了近四成。

房地產(chǎn)新政密集落地 多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

松江區(qū)某樓盤營銷負責人盧一銘：我們之前一直有一個限購客戶,，他是四年的社保,。那社保五年改三年之后，對他是非常有幫助的,，所以在政策出來以后,，第二天就直接來我們這邊訂房了。他的購房門檻,，包括利率,、月供都是有所降低的。

樓市新政公布后

多個樓盤到訪量翻倍

在位于廣州市番禺區(qū)地鐵站附近的一處樓盤,，銷售人員介紹,，新政公布以來，營銷中心每天都吸引不少看房者,。

首套房商貸首付最低15%以及廣州取消商業(yè)性個人住房利率下限,，商貸首套房利率3.4%等新政的實施，都讓看房者有了信心,。

房地產(chǎn)新政密集落地 多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

樓盤銷售人員陳銘烽：因為之前首付壓力比較大,，新政出臺后再回來轉(zhuǎn)化成交比較多。新客這幾天都比較多,，來訪和成交都是成倍增長,。

記者走訪了解到，新政公布后,，廣州無論是限購區(qū)域還是非限購區(qū)域,，多個樓盤到訪量都有翻倍增長。

五環(huán)外限購政策放松

看房熱度提升

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，當前北京大約80%的新建商品房房源成交集中在五環(huán)外,。在北五環(huán)外一項目的售樓處，記者粗略統(tǒng)計,，工作日上午近半個小時內(nèi),，售樓處大廳共接待了8組來看房的顧客。

北京某新樓盤銷售負責人陳軒：近一個月項目銷售情況還不錯,，客戶來訪量相比上個月增加30%左右,。對項目有意向的客戶量比較多，但確實轉(zhuǎn)化率相對平穩(wěn)。

房地產(chǎn)新政密集落地 多地樓市活躍度出現(xiàn)提升

工作人員表示,，目前在售新樓盤從房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計,、環(huán)境規(guī)劃、建筑材料選用上更能滿足改善型住房需求的購房者,，五環(huán)外限購政策放開后,，有意向的客戶明顯多了。但通常,，客戶從開始看房到最終成交還需要一定時間的轉(zhuǎn)化周期,。

(責任編輯：路子康 CN078)

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