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取消限購,、實施購房補貼……蘭州樓市又有“新招”

2024-06-22 15:31:24 來源：央視新聞客戶端 A+A-

記者從蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到,，6月21日,，蘭州市下發(fā)《關于進一步優(yōu)化房地產政策措施的通知》,，16條措施涉及取消限購等限制性措施,、實施購房補貼,、降低商業(yè)性個人住房貸款最低付款比例,、下調個人住房公積金貸款利率等,。

《通知》稱,，取消購房資格限制,，取消住房上市交易限制年限，取消對新建商品住房價格備案,。在個人住房商業(yè)貸款首套房認定標準方面,，購房家庭在購房縣區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內名下無成套住房的,，或僅有一套住房且正在掛牌出售的,，購買新建商品住房按照首套房認定，享受首套房商業(yè)貸款政策。

在落實個人所得稅優(yōu)惠政策方面,，自2022年10月1日至2025年12月31日,，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在蘭州市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中,，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅,；新購住房金額小于現住房轉讓金額的,，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

在購房補貼方面,，本通知印發(fā)之日起至2025年5月31日,，購買新建商品住房并完成相關購房手續(xù)的，購買90平方米以下首套住房的,，按照房屋成交價格的0.5%給予購房補貼,；購買90平方米以上首套住房的，按照房屋成交價格的0.75%給予購房補貼,；購買90平方米以下二套住房的,，按照房屋成交價格的0.5%給予購房補貼；購買90平方米以上二套住房的,，按照房屋成交價格的1%給予購房補貼,；對于購買第三套或以上套數住房的，按照房屋成交價格的1.5%給予購房補貼,。

《通知》還調整商業(yè)性個人住房貸款利率,，降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，合理確定二套以上房貸首付比例和利率,。取消全市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,。各銀行業(yè)金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%,。對于擁有二套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請改善性住房,，銀行業(yè)金融機構可根據借款人償付能力,、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付比例和貸款利率水平，相應首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房,。

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