取消限購(gòu)、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼……蘭州樓市又有“新招”

2024-06-22 15:31:24 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

記者從蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,，6月21日,，蘭州市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，16條措施涉及取消限購(gòu)等限制性措施,、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼,、降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低付款比例、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率等,。

《通知》稱,，取消購(gòu)房資格限制，取消住房上市交易限制年限,，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案,。在個(gè)人住房商業(yè)貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，購(gòu)房家庭在購(gòu)房縣區(qū),、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的,，或僅有一套住房且正在掛牌出售的，購(gòu)買新建商品住房按照首套房認(rèn)定，享受首套房商業(yè)貸款政策,。

在落實(shí)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策方面,，自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在蘭州市重新購(gòu)買住房的納稅人,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面,，本通知印發(fā)之日起至2025年5月31日，購(gòu)買新建商品住房并完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的,，購(gòu)買90平方米以下首套住房的,，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90平方米以上首套住房的,，按照房屋成交價(jià)格的0.75%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,；購(gòu)買90平方米以下二套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,；購(gòu)買90平方米以上二套住房的,，按照房屋成交價(jià)格的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買第三套或以上套數(shù)住房的,，按照房屋成交價(jià)格的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,。

《通知》還調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例,，合理確定二套以上房貸首付比例和利率,。取消全市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。對(duì)于擁有二套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭,，又申請(qǐng)改善性住房,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付比例和貸款利率水平,，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房,。

在公積金使用方面,。自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房,，單身繳存職工公積金貸款可享受最高額度60萬(wàn)元,，已婚繳存職工可享受最高額度70萬(wàn)元。多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的,，公積金貸款最高額度可提高20%。自《通知》印發(fā)之日起至2025年5月31日,，購(gòu)買自住住房的,，個(gè)人住房公積金貸款可貸額度由繳存余額的24倍上調(diào)至30倍，并且,，異地繳存住房公積金的職工,，在蘭州市（含蘭州新區(qū)）購(gòu)房的，可向蘭州住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益,，無(wú)繳存地、戶籍地等條件的限制,。

《通知》還對(duì)階段性放寬公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、支持公寓類房屋居住需求、加大改善性住房供給,、推進(jìn)房票安置,、鼓勵(lì)住房“以舊換新”方面提出明確要求。

（總臺(tái)記者柴世文楊青博）

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)