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存量房貸利率將下調(diào),！影響幾何,？解讀來(lái)了

2024-09-25 00:42:46 來(lái)源：央視新聞 A+A-

涉及5000萬(wàn)家庭，1.5億人,，存量房貸利率要下調(diào)了,！

9月24日，人民銀行,、金融監(jiān)管總局宣布,，將引導(dǎo)商業(yè)銀行批量下調(diào)存量房貸利率，平均下降幅度將達(dá)0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

央行行長(zhǎng)潘功勝預(yù)計(jì),，這次存量房貸利率下調(diào),，平均每年將減少居民房貸利息支出1500億元左右。

據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)測(cè)算,，目前全國(guó)存量房貸平均利率大約在3.92%左右,，如果下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，100萬(wàn)元的商貸,，以30年還款方式計(jì)算,，每月月供減少大約280元，30年最多可以減少利息支出約10萬(wàn)元,。

存量房貸利率將下調(diào),！影響幾何？解讀來(lái)了

據(jù)老王了解,，下降0.5個(gè)百分點(diǎn)是全國(guó)的平均數(shù),。由于不同地區(qū)、不同時(shí)期,、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同,，所以各地實(shí)際下降的幅度也會(huì)有所不同。像北京,、上海,、深圳等存量房貸利率相對(duì)較高的地區(qū)，下降幅度有可能會(huì)更大,。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度,，得等具體政策出臺(tái)后，看各家商業(yè)銀行的相關(guān)公告,。

今年5月17日,，全國(guó)房貸利率政策下限放開(kāi)，很多新發(fā)放的個(gè)人房貸利率都大幅下降,，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來(lái)申請(qǐng)的存量房貸,，在5月份政策落地之后,，利率依舊在4%以上。這次政策的調(diào)整,，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力,，降低他們的利息支出。

老王還了解到,，下一步,，央行將完善房貸政策，推動(dòng)商業(yè)銀行和客戶通過(guò)自主協(xié)商來(lái)確定房貸利率的變化。也就是說(shuō),，未來(lái)央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率,，而是推動(dòng)房貸利率更加市場(chǎng)化。

（總臺(tái)央視記者劉穎王雷張昊）

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)

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