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存量房貸利率將下調,！影響幾何？解讀來了

2024-09-25 00:42:46 來源：央視新聞 A+A-

涉及5000萬家庭,，1.5億人,，存量房貸利率要下調了,！

9月24日，人民銀行,、金融監(jiān)管總局宣布,，將引導商業(yè)銀行批量下調存量房貸利率，平均下降幅度將達0.5個百分點左右,。

央行行長潘功勝預計,，這次存量房貸利率下調，平均每年將減少居民房貸利息支出1500億元左右,。

據市場機構測算,，目前全國存量房貸平均利率大約在3.92%左右,，如果下降0.5個百分點，100萬元的商貸,，以30年還款方式計算,，每月月供減少大約280元，30年最多可以減少利息支出約10萬元,。

存量房貸利率將下調,！影響幾何？解讀來了

據老王了解,，下降0.5個百分點是全國的平均數,。由于不同地區(qū)、不同時期,、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同,，所以各地實際下降的幅度也會有所不同。像北京,、上海,、深圳等存量房貸利率相對較高的地區(qū)，下降幅度有可能會更大,。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度,，得等具體政策出臺后，看各家商業(yè)銀行的相關公告,。

今年5月17日,，全國房貸利率政策下限放開，很多新發(fā)放的個人房貸利率都大幅下降,，最低的甚至到了3%左右,。但還有很多家庭原來申請的存量房貸，在5月份政策落地之后,，利率依舊在4%以上,。這次政策的調整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力,，降低他們的利息支出,。

老王還了解到，下一步,，央行將完善房貸政策,，推動商業(yè)銀行和客戶通過自主協(xié)商來確定房貸利率的變化。也就是說,，未來央行將不再統(tǒng)一調整存量房貸利率，而是推動房貸利率更加市場化,。

（總臺央視記者劉穎王雷張昊）

(責任編輯：路子康 CN078)

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