原標(biāo)題：多地密集“上新”房地產(chǎn)利好政策國(guó)慶假期這些地方樓市“升溫”

近期,，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化調(diào)整措施不斷推出,。10月9日，杭州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策,，不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

10日,，山東也印發(fā)《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》,，提出19條具體貫徹落實(shí)措施。

山東此次出臺(tái)的19項(xiàng)措施,，主要包括統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例等4條涉及需求端的措施,，擴(kuò)大房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制覆蓋范圍等11條涉及供應(yīng)端的措施，以及4條保障性措施,。

其中,，通知明確規(guī)定，各市通過(guò)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,，因城施策確定最低首付款比例,，自2024年10月1日起，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款按照最低首付比例15%執(zhí)行,。

此外,，通知還明確優(yōu)化了新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,，由金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。

圍繞“白名單”工作,，通知進(jìn)一步明確，對(duì)已審批項(xiàng)目,，要按照工程進(jìn)度及時(shí)放款,；對(duì)已審批但未放款項(xiàng)目，要建立臺(tái)賬,，強(qiáng)化銀企對(duì)接,，金融監(jiān)管和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要雙向推動(dòng)，解決制約貸款投放的問題，促進(jìn)“白名單”項(xiàng)目盡快放款,。

成都：擬實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策

日前,，成都發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知（征求意見稿）》，目前已完成意見征集,。根據(jù)這份征求意見稿,，成都未來(lái)將實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策。

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成都在這份征求意見稿中提出,，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買已交付使用商品住房或二手住房的人員,，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶,、未成年子女,、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶口隨遷,。

同時(shí),，征求意見稿明確，通知規(guī)定的住房是指通過(guò)購(gòu)買方式取得合法所有權(quán)的住宅用房,，房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的,，一并提交其他產(chǎn)權(quán)人同意落戶聲明和居民身份證。

上海：國(guó)慶期間二手房成交面積為近五年新高

9月29日,，上海發(fā)布七條樓市松綁政策后,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)看房數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。特別是二手房的成交面積,，為近5年來(lái)新高,。

上海樓市新政實(shí)施后，新房和二手房的看房和銷售情況均有所回暖,。特別是二手房市場(chǎng),，由于政策的利好，如降低首付比例,、調(diào)整住房限購(gòu)政策等,，咨詢量和帶看量都有了明顯提升。其中,，非本地戶籍的購(gòu)房者比例有所上升,，這得益于上海對(duì)外地戶籍居民家庭購(gòu)房的社保要求放寬。同時(shí),，年輕人看房的比例也有所增加,。

上海某房屋中介門店經(jīng)理李文斌：咨詢量非常多，我們基本一天個(gè)人的帶看量都在3到5組,，帶看量明顯增加了,。

上海此次新政策出臺(tái)后,，9月30日至10月7日，一手住房共計(jì)成交11萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)93%,；二手住房共計(jì)成交21萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)143%,，為近5年新高。

上海市房地產(chǎn)交易中心副主任阮駿麒：在售203個(gè)新建商品化住宅項(xiàng)目來(lái)訪量較新政前增加45%,，二手房新增客戶增長(zhǎng)近40%,，帶看量增長(zhǎng)近55%，居間合同量增長(zhǎng)近82%,，整體市場(chǎng)活躍度提升,，一二手住房成交量上升明顯。

南京：國(guó)慶假期商品房認(rèn)購(gòu)面積同比增長(zhǎng)21%

在南京,，在一系列利好政策支持下,，10月份以來(lái)，前往南京房地產(chǎn)項(xiàng)目看房,、選房的人也是明顯增加,，銷量穩(wěn)步回升。

這兩天,，位于南京的房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處,，有不少來(lái)看房的客戶。銷售人員介紹,，由于項(xiàng)目的戶型比較符合剛需購(gòu)房者,，又位于主城區(qū)，所以十一以來(lái),，銷售速度明顯加快了不少,。

南京市民：畢竟現(xiàn)在首付比例又降了，利率又降了,，覺得已經(jīng)達(dá)到我可以支付的條件了,。我覺得政策也比較給力，所以我覺得還是比較適合出手的,。

項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者,，隨著銷售情況好轉(zhuǎn)，房企也搶抓這一時(shí)機(jī),，推出多項(xiàng)特惠活動(dòng),，目前項(xiàng)目已經(jīng)接近清盤狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，這個(gè)項(xiàng)目所在地房企,，國(guó)慶7天銷售額達(dá)到11.07億元,，共成交287套房源，單日來(lái)訪量超過(guò)了481組,，認(rèn)購(gòu)量41套,。

南京某房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人高永亮：現(xiàn)在對(duì)于我們整體來(lái)說(shuō)的話，客戶的購(gòu)房熱情是非常旺盛的,。

記者又走訪了多家售樓處后發(fā)現(xiàn),，不只是符合剛需的樓盤，高品質(zhì)改善性住房也是目前看房的一個(gè)熱點(diǎn),。

南京某房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人祁正：國(guó)慶節(jié)期間我們的來(lái)訪量,，大概是原來(lái)周末的四倍。從成交量來(lái)看,，基本上也是原先周末成交量的四倍,，我們國(guó)慶節(jié)的銷量，目前是九月份的整體銷量之和,。

記者從南京市房產(chǎn)局了解到,，國(guó)慶假期期間，全市商品房認(rèn)購(gòu)面積62.67萬(wàn)平方米,，較去年同期增長(zhǎng)21%,，二手房網(wǎng)簽交易面積32.92萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)19.6%,。

南京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張輝：從我們房地產(chǎn)協(xié)會(huì)初步了解,，國(guó)慶期間南京的熱點(diǎn)項(xiàng)目來(lái)訪量普遍都翻了一倍以上，應(yīng)該來(lái)說(shuō),，這種熱度還在不斷擴(kuò)散和發(fā)酵,，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、穩(wěn)中向好的趨勢(shì),，是越來(lái)越清晰,、越來(lái)越明朗。

湖北：開展“不動(dòng)產(chǎn)登記難”專項(xiàng)整治行動(dòng)

樓市新政下,，湖北省開展整治“不動(dòng)產(chǎn)登記難”專項(xiàng)行動(dòng),，打通群眾購(gòu)房堵點(diǎn)。

前不久,，在湖北省孝感市云夢(mèng)縣的一個(gè)居民小區(qū),，自然資源部門的工作人員為100多戶居民現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

孝感市云夢(mèng)縣小區(qū)居民萬(wàn)先生：非常高興,，非常舒暢,，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)解決問題。

據(jù)了解,，因開發(fā)商無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，資金鏈斷裂,，無(wú)法開具購(gòu)房發(fā)票，這個(gè)小區(qū)的居民一直無(wú)法辦理房產(chǎn)證,。得知這一情況后,，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門重新梳理當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記難問題，并與住建,、稅務(wù)等部門聯(lián)動(dòng),，采取購(gòu)房發(fā)票與房產(chǎn)稅分離的方式，居民只需及時(shí)繳納房產(chǎn)稅款,，就能辦理房產(chǎn)證,。

孝感市云夢(mèng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任聶建鋒：開發(fā)商所欠稅款由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法追繳,，這個(gè)小區(qū)有256戶居民,，目前我們已經(jīng)辦了100多戶，其他住戶在持續(xù)辦證中,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前，湖北省共梳理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題項(xiàng)目700余個(gè),，已化解496個(gè)項(xiàng)目,，涉及房屋10.24萬(wàn)套。

（總臺(tái)央視記者 楊瀟 宋建春 聶啟星 楊瀅 四川臺(tái)）