4萬(wàn)億、246萬(wàn)套,！這場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)布會(huì)信息量很大(3)

2024-10-17 13:39:59 來源：央視新聞客戶端 A+A-

廣州是“全面取消”,，

深圳是“部分區(qū)域取消”。

這充分體現(xiàn)了各城市因城施策,、自主決策,、一城一策。

在回應(yīng)有關(guān)“虹吸效應(yīng)”的問題時(shí),，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，從規(guī)律上看，“虹吸效應(yīng)”是世界各個(gè)城市在發(fā)展過程當(dāng)中一個(gè)普遍存在的現(xiàn)象,，人口,、產(chǎn)業(yè)向城市群較大城市來集中。但是從影響上看,，“虹吸效應(yīng)”有利有弊,，我們都會(huì)趨利避害。不同的城市和城市的不同發(fā)展階段,，“虹吸效應(yīng)”會(huì)對(duì)它產(chǎn)生不同的影響,。

中國(guó)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，注重引導(dǎo)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略,。因城施策,，就是防止房地產(chǎn)領(lǐng)域虹吸負(fù)面作用的一種制度安排。

專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房由地方自主決策,、自愿實(shí)施

財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，關(guān)于支持地方用好專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策主要是由地方自主決策,、自愿實(shí)施,，遵循法治化原則,，按照市場(chǎng)化來運(yùn)作，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上,，地方可安排專項(xiàng)債券來收購(gòu)存量商品房用作保障性住房,。這一政策將與其他相關(guān)的支持政策協(xié)同發(fā)力，進(jìn)一步拓寬地方的資金來源渠道,，既可以有效消耗存量,，促進(jìn)供需平衡，也有利于優(yōu)化增量,，多渠道來籌集保障性住房,。

存量房貸將在本月25日完成批量調(diào)整

絕大多數(shù)借貸人不需要去銀行網(wǎng)點(diǎn)

中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人介紹，9月29日,，人民銀行公布了相關(guān)政策文件,，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。10月12日,，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細(xì)則,，目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn),，變更合同,、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備,。預(yù)計(jì),，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道察看調(diào)整結(jié)果,。部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚,，總體預(yù)計(jì)于10月31日前完成。

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