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房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號,？專家解讀

2024-10-18 10:59:10 來源：央視新聞客戶端 A+A-

原標題：貨幣化安置意味著什么？房地產(chǎn)“白名單”信貸增資釋放了怎樣的信號,？專家解讀

國務院新聞辦公室昨天（17日）就促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況舉行發(fā)布會,。住房城鄉(xiāng)建設部在發(fā)布會上表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造,、危舊房改造,。業(yè)內人士就此表示，加大貨幣化安置力度,，將有利于房地產(chǎn)市場進一步去庫存,。

住房城鄉(xiāng)建設部表示，經(jīng)過調查顯示,，僅在35個大中城市,，需要改造的城中村住房就有170萬套，其他城市也有改造需求,，全國需要改造的危舊房有50萬套,。本次提出的新增實施100萬套主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前干的項目,，主要采取貨幣安置的方式,。其中，支持政策包括5條：

一是重點支持地級以上城市

二是開發(fā)性,、政策性金融機構給予專項借款

三是允許地方發(fā)行專項債

四是給予稅費優(yōu)惠

五是商業(yè)銀行根據(jù)評估發(fā)放貸款

有五條政策加持,，各地還可以結合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目,，提前實施,，只要前期工作做得好,，還可以在100萬套基礎上繼續(xù)加大支持力度,。

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廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：可以預計的是,，后續(xù)舊改拆遷安置,，保障房的籌集，常態(tài)化的公共住房的籌集會大規(guī)模轉向存量,，這也意味著全面盤活存量,，直至庫存消化到一個合理的周期。

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浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬：徹底消除這些住房存在的安全隱患,，意義重大，特別是通過貨幣化安置，可以更好地滿足群眾自主選擇戶型,、地點,、價格又無需等待過渡期，直接可以搬入新居,。

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據(jù)介紹，貨幣化安置,，簡單說,，就是給予被安置居民一定自主權，政府直接以貨幣的形式補償需要安置的居民,，后者再到商品房市場上購買住房,。目前常見的貨幣化安置形式,，主要有純貨幣補償,、居民自行購買或憑房票購買以及政府統(tǒng)一購買存量房源進行安置等。

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