房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號(hào)？專家解讀

2024-10-18 10:59:10 來源：央視新聞客戶端 A+A-

原標(biāo)題：貨幣化安置意味著什么,？房地產(chǎn)“白名單”信貸增資釋放了怎樣的信號(hào),？專家解讀

國(guó)務(wù)院新聞辦公室昨天（17日）就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)布會(huì)上表示,，將通過貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬套城中村改造,、危舊房改造。業(yè)內(nèi)人士就此表示,，加大貨幣化安置力度,，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步去庫(kù)存。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，經(jīng)過調(diào)查顯示,，僅在35個(gè)大中城市，需要改造的城中村住房就有170萬套,，其他城市也有改造需求,，全國(guó)需要改造的危舊房有50萬套。本次提出的新增實(shí)施100萬套主要針對(duì)條件成熟,、通過加大政策力度可以提前干的項(xiàng)目,，主要采取貨幣安置的方式。其中,，支持政策包括5條：

一是重點(diǎn)支持地級(jí)以上城市

二是開發(fā)性,、政策性金融機(jī)構(gòu)給予專項(xiàng)借款

三是允許地方發(fā)行專項(xiàng)債

四是給予稅費(fèi)優(yōu)惠

五是商業(yè)銀行根據(jù)評(píng)估發(fā)放貸款

有五條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新,，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項(xiàng)目,，提前實(shí)施，只要前期工作做得好,，還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度,。

房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號(hào)？專家解讀

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：可以預(yù)計(jì)的是,，后續(xù)舊改拆遷安置,，保障房的籌集，常態(tài)化的公共住房的籌集會(huì)大規(guī)模轉(zhuǎn)向存量,，這也意味著全面盤活存量,，直至庫(kù)存消化到一個(gè)合理的周期。

房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號(hào),？專家解讀

浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬：徹底消除這些住房存在的安全隱患,，意義重大,，特別是通過貨幣化安置，可以更好地滿足群眾自主選擇戶型,、地點(diǎn),、價(jià)格又無需等待過渡期，直接可以搬入新居,。

房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號(hào),？專家解讀

據(jù)介紹，貨幣化安置,，簡(jiǎn)單說,，就是給予被安置居民一定自主權(quán)，政府直接以貨幣的形式補(bǔ)償需要安置的居民,，后者再到商品房市場(chǎng)上購(gòu)買住房,。目前常見的貨幣化安置形式，主要有純貨幣補(bǔ)償,、居民自行購(gòu)買或憑房票購(gòu)買以及政府統(tǒng)一購(gòu)買存量房源進(jìn)行安置等,。

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