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多地按套內(nèi)面積售房 物業(yè)費收取是否發(fā)生改變,？

2024-12-21 07:49:17 來源：央視新聞客戶端 A+A-

多地按套內(nèi)面積售房 物業(yè)費收取是否發(fā)生改變,？專家解讀

公攤面積,，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)傉麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e,，涵蓋電梯井,、管道井,、樓梯間等諸多設(shè)施。對于購房者而言,，需要為公攤面積支付高額額外費用，且這筆費用的計算方式并不透明,。因此多年來,，公攤面積飽受爭議。

而如今,，已有部分地區(qū)如湖南湘潭,、衡陽，河北張家口,，廣東肇慶等地率先明確,，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實行套內(nèi)建筑面積計價。由于此舉被視為“取消公攤”開始落地,，一下引發(fā)了社會廣泛關(guān)注,。

按套內(nèi)面積購房

物業(yè)費收取是否發(fā)生改變？

按套內(nèi)建筑面積計價,，優(yōu)化公攤面積,，提高得房率,，我們看到的是對于新購房者的諸多利好。還有一個后續(xù)問題,，就是按套內(nèi)面積購房,，物業(yè)費收取是否會發(fā)生改變？公攤面積以什么樣的方式來計算和存在更合理,？我們來聽專家的分析,。

采用套內(nèi)面積購房

物業(yè)費仍按建筑面積計算

多地按套內(nèi)面積售房 物業(yè)費收取是否發(fā)生改變？

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟：目前,，各城市現(xiàn)行的物業(yè)管理合同示范文本中都規(guī)定基于建筑面積來繳納或者預(yù)繳物業(yè)費,。因此，在各城市政府對示范文本進(jìn)行調(diào)整前,，物業(yè)費的收取方式不會發(fā)生改變,。即使購房時采用套內(nèi)建筑面積來計價，物業(yè)費也很有可能仍會按照建筑面積來計算,。北方地區(qū)的采暖費也是類似的情況,。

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