公積金新政落地購(gòu)房成本下降房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何

2025-05-10 08:34:18 來(lái)源：央視財(cái)經(jīng) A+A-

根據(jù)中國(guó)人民銀行的公告,，從8日起,，個(gè)人住房公積金貸款利率正式下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，此外,，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率也下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn),，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）隨之下行0.1個(gè)百分點(diǎn)。這將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響,？

在北京大興區(qū)一個(gè)商品房項(xiàng)目,，置業(yè)顧問(wèn)正在給購(gòu)房人付先生計(jì)算降息后房貸月供的變化。付先生之前看過(guò)一套110平方米左右的改善性住房,，總價(jià)在641萬(wàn)元左右,，按照20%的首付計(jì)算，大約需要貸款513萬(wàn)元,。

公積金新政落地購(gòu)房成本下降房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何

北京市大興區(qū)某商品房項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)何姝嫚：7日出臺(tái)的公積金政策,，利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，是2.6%,，利息可以省75000多元,。

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這個(gè)新房項(xiàng)目屬于能耗較低的三星級(jí)綠色建筑，根據(jù)北京的政策,，使用公積金貸款購(gòu)買,，可將貸款額度上浮40萬(wàn)元。

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北京市大興區(qū)某商品房項(xiàng)目銷售經(jīng)理秦夢(mèng)瑤：有很多客戶第一時(shí)間給銷售打電話,，核算貸款利率下行預(yù)計(jì)能省多少利息,。

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除了針對(duì)綠色建筑，北京還出臺(tái)了購(gòu)買已改造老舊小區(qū)住房的公積金貸款支持政策,，延長(zhǎng)貸款期限，覆蓋北京110多萬(wàn)套老舊小區(qū)住房,。到今年3月底,，北京地方已發(fā)放支持老舊小區(qū)改造公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆。

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