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公積金新政落地 購房成本下降 房地產市場影響幾何

2025-05-10 08:34:18 來源：央視財經 A+A-

根據(jù)中國人民銀行的公告，從8日起,，個人住房公積金貸款利率正式下調0.25個百分點,，此外，公開市場7天期逆回購操作利率也下調0.1個百分點,，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點,。這將給房地產市場帶來哪些影響？

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在北京大興區(qū)一個商品房項目,，置業(yè)顧問正在給購房人付先生計算降息后房貸月供的變化,。付先生之前看過一套110平方米左右的改善性住房，總價在641萬元左右,，按照20%的首付計算,，大約需要貸款513萬元。

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北京市大興區(qū)某商品房項目置業(yè)顧問何姝嫚：7日出臺的公積金政策,，利率下調了0.25個百分點,，是2.6%，利息可以省75000多元,。

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這個新房項目屬于能耗較低的三星級綠色建筑,，根據(jù)北京的政策，使用公積金貸款購買,，可將貸款額度上浮40萬元,。

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北京市大興區(qū)某商品房項目銷售經理秦夢瑤：有很多客戶第一時間給銷售打電話，核算貸款利率下行預計能省多少利息,。

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除了針對綠色建筑,，北京還出臺了購買已改造老舊小區(qū)住房的公積金貸款支持政策,，延長貸款期限，覆蓋北京110多萬套老舊小區(qū)住房,。到今年3月底,，北京地方已發(fā)放支持老舊小區(qū)改造公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆,。

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北京住房公積金管理中心副主任李濤：5月8日以前發(fā)放的存量貸款利率從2026年1月1日起,，按照新的政策利率執(zhí)行，北京公積金中心將抓好存量政策的落實和增量政策的出臺,，進一步發(fā)揮住房公積金的作用,。

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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