原標(biāo)題：70大中城市房?jī)r(jià)分化趨勢(shì)延續(xù)

“買(mǎi)房穩(wěn)定下來(lái),，一直是我夢(mèng)想的狀態(tài)，但現(xiàn)在恐怕沒(méi)有希望了,?！蹦杲?0的李欣來(lái)深圳已有3年時(shí)間了，能在這樣一個(gè)充滿(mǎn)生機(jī)的城市拼搏是她的夢(mèng)想,，但這個(gè)夢(mèng)想的延續(xù)卻很艱難,。

李欣說(shuō)，2015年,，深圳的房?jī)r(jià)從之前的3萬(wàn)左右直線上漲至6,、7萬(wàn)元，而她的工資僅從最初的8000元漲至目前的9000多元,。對(duì)她來(lái)說(shuō),，在深圳買(mǎi)房已遙不可及。

年后李欣恐怕不會(huì)再回深圳了,，她打算留在老家遼寧錦州,。“雖然工資沒(méi)有深圳高,，但老家房?jī)r(jià)僅在2000元到4000元之間,。”在深圳房?jī)r(jià)一年上漲50%的同時(shí),，錦州房?jī)r(jià)卻同比下跌近5%，如此鮮明的對(duì)比是2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最真實(shí)的寫(xiě)照,。

　　 數(shù)據(jù) 16個(gè)月來(lái)房?jī)r(jià)首次同比正增長(zhǎng)

18日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與11月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有27個(gè),，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%,。

二手住宅價(jià)格方面,，與11月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有24個(gè),，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有9個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,，12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì),，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲,。其中，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同,，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),；70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn),，二手住宅最高漲幅為3.3%,，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)。

“最值得關(guān)注的是,，房?jī)r(jià)在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后,，首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，該院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算得知,，2015年12月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.2%，相比11月份0.2%的增幅持平,。而同比增幅則達(dá)到0.3%,，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后,，房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,，同比轉(zhuǎn)向的主要原因,，還是2015年中央及地方各級(jí)政府在供應(yīng)端實(shí)施“有供有限”，從源頭控制商品房供應(yīng),；同時(shí)從需求端入手,，降首付、降利率,、減稅費(fèi),、予補(bǔ)貼、放寬公積金貸款政策,，取消限外等多手段并舉,，千方百計(jì)去庫(kù)存。

　　 分化 一線城市領(lǐng)漲 三線城市消化庫(kù)存

值得注意的是,，雖然房?jī)r(jià)整體出現(xiàn)上漲,，但劉建偉指出，由于各城市供需狀況各不相同,，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯,。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市,；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn),；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降,。

易居研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月18日公布的數(shù)據(jù)計(jì)算得知,，2015年12月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為1.6%,、0.3%和-0.1%,。

對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示,，無(wú)論是同比還是環(huán)比,，價(jià)格最高漲幅有所加大的同時(shí)，最低跌幅也在加深,。當(dāng)前,，不同城市間房地產(chǎn)市場(chǎng)的二元分化現(xiàn)象仍在加劇。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2015年12月份,，70城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，最高漲幅為深圳的3.2%,，最低下降為丹東的0.9%,。而同比方面,，深圳同比上漲47.5%,，丹東則下降5.3%,。