原標(biāo)題：70大中城市房價(jià)分化趨勢延續(xù)

“買房穩(wěn)定下來,，一直是我夢想的狀態(tài),，但現(xiàn)在恐怕沒有希望了?！蹦杲?0的李欣來深圳已有3年時(shí)間了,，能在這樣一個(gè)充滿生機(jī)的城市拼搏是她的夢想，但這個(gè)夢想的延續(xù)卻很艱難,。

李欣說,，2015年，深圳的房價(jià)從之前的3萬左右直線上漲至6,、7萬元,，而她的工資僅從最初的8000元漲至目前的9000多元。對(duì)她來說,，在深圳買房已遙不可及,。

年后李欣恐怕不會(huì)再回深圳了，她打算留在老家遼寧錦州,?！半m然工資沒有深圳高，但老家房價(jià)僅在2000元到4000元之間?！痹谏钲诜績r(jià)一年上漲50%的同時(shí),，錦州房價(jià)卻同比下跌近5%,，如此鮮明的對(duì)比是2015年我國房地產(chǎn)市場最真實(shí)的寫照,。

　　 數(shù)據(jù) 16個(gè)月來房價(jià)首次同比正增長

18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與11月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè),，上漲的城市有39個(gè),，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為3.2%,，最低為下降0.9%。

二手住宅價(jià)格方面,，與11月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè),，上漲的城市有37個(gè),，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為3.3%,，最低為下降0.5%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,，12月份,，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲,。其中,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),；70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%,，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%,，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn),。

“最值得關(guān)注的是，房價(jià)在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后,，首次出現(xiàn)正增長,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,，對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單算術(shù)平均計(jì)算得知,，2015年12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.2%,，相比11月份0.2%的增幅持平,。而同比增幅則達(dá)到0.3%，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后,，房價(jià)首次出現(xiàn)同比正增長,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，同比轉(zhuǎn)向的主要原因,，還是2015年中央及地方各級(jí)政府在供應(yīng)端實(shí)施“有供有限”,，從源頭控制商品房供應(yīng)；同時(shí)從需求端入手,，降首付,、降利率、減稅費(fèi),、予補(bǔ)貼,、放寬公積金貸款政策，取消限外等多手段并舉,，千方百計(jì)去庫存,。

　　 分化 一線城市領(lǐng)漲 三線城市消化庫存

值得注意的是，雖然房價(jià)整體出現(xiàn)上漲,，但劉建偉指出,，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯,。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲較快,，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn),；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,，環(huán)比仍在下降。

易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局1月18日公布的數(shù)據(jù)計(jì)算得知,，2015年12月份,，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%,。

對(duì)此,，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，無論是同比還是環(huán)比,，價(jià)格最高漲幅有所加大的同時(shí),，最低跌幅也在加深。當(dāng)前，不同城市間房地產(chǎn)市場的二元分化現(xiàn)象仍在加劇,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2015年12月份，70城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲,，最高漲幅為深圳的3.2%,，最低下降為丹東的0.9%。而同比方面,，深圳同比上漲47.5%,，丹東則下降5.3%,。