久拖未繳購(gòu)房者也來繳稅

記者了解到，目前購(gòu)買一手房,，對(duì)契稅繳納的時(shí)間限制較為寬松,，有些買家甚至?xí)诮环亢笠荒甓嗪蟛湃ダU納,，這也使得新政發(fā)布后原先積累的一批久拖未繳的購(gòu)房者前來繳稅,。

滬上有的小區(qū)還因此產(chǎn)生了矛盾,。閔行區(qū)一小區(qū)有居民向記者反映,，早在去年交房的小區(qū),，他們有一批業(yè)主早早繳納了契稅,，而另一批業(yè)主卻沒繳，如今新政發(fā)布,，那批繳稅不積極的人卻趕上便宜了,，令他們感到很不公平,。

然而，值得注意的是,，自去年市場(chǎng)可交易的二手房被大量消耗,、好房難求后，二手房市場(chǎng)一度增長(zhǎng)放緩,，新房市場(chǎng)顯著加速,，而進(jìn)入新年后，二手房交易又呈現(xiàn)出火爆態(tài)勢(shì),，并且刷新歷史同期紀(jì)錄,。如此火熱的市場(chǎng)讓約5成賣家出現(xiàn)惜售或撤牌的舉動(dòng)，這使得一套高性價(jià)比房源易被看房客哄搶,。不過,，也有觀點(diǎn)指出，目前百姓得到的樓市熱度信息很多來源于鋪天蓋地的中介和自媒體文章,，房管部門應(yīng)及時(shí)發(fā)布真實(shí)的交易數(shù)據(jù)。

　　各交易中心將設(shè)專門窗口

2月19日,，財(cái)政部等三部委發(fā)文《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的給予稅收優(yōu)惠,，政策出臺(tái)后，本市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理大廳客戶成倍增加,，個(gè)別中介借機(jī)鼓動(dòng)不明真相的購(gòu)房居民提前辦理相關(guān)手續(xù),，同時(shí)部分房地產(chǎn)交易中心由于場(chǎng)地狹小，采取了臨時(shí)限流措施,，經(jīng)媒體報(bào)道,，在社會(huì)上產(chǎn)生了一定反響。

目前,，各區(qū)縣交易中心除國(guó)定節(jié)假日外,，每周七天都可以辦理，建議市民合理安排好時(shí)間,，可錯(cuò)峰辦理,，不要人為造成擁堵，同時(shí)各交易中心也將加強(qiáng)人力,、增加窗口,、提高工作效率、盡可能減少客戶等候時(shí)間,。

鑒于稅收新政剛剛實(shí)施,，符合條件的客戶不必急于辦理，同時(shí),，為確保新老政策的平穩(wěn)銜接,，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,，對(duì)于在新政實(shí)施前已申報(bào)納稅但未完成住房權(quán)屬過戶登記，可申請(qǐng)重新辦理申報(bào)納稅事宜,。同時(shí),，各區(qū)縣交易中心將設(shè)立專門窗口辦理相關(guān)手續(xù)，確保應(yīng)退盡退,。

市住建委表示,，上海將繼續(xù)按照“三個(gè)為主”的原則，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,，支持自住和改善性住房需求,，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，確保上海房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,。商品房交易涉及面廣,，房產(chǎn)交易部門將高度關(guān)注購(gòu)房居民們的需求，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息,，進(jìn)一步提高市場(chǎng)透明度,。