李一戈

央行金融研究所所長姚余棟3月8日在21世紀經(jīng)濟報道與郵儲銀行合作舉辦的一次活動上說,，一線城市的高房價,，會影響生育率。

姚余棟說,，我國目前的生育率大約是在1.28%（我對該數(shù)字存疑）,。日本和韓國是生育率比較低的國家,，日本的生育率是1.4%。我們比日本還要低,。全國政協(xié)常委李葳提交提案建議,，最遲在2017年底以前全面放開生育，甚至國家應(yīng)出臺鼓勵生育的配套政策,。這且不提,。

姚余棟說，如果一線城市房價緩慢上漲,，能夠持續(xù)到2025年,。但這只是姚所長們的善良愿望。如你所見,，一線城市的房價不是緩慢上漲,，而是瘋狂上漲。而這樣的瘋狂非常容易傳導(dǎo)到二線城市,。80后,、90后的年輕人買不起房子，就會影響生育意愿,。

據(jù)說,，二孩政策對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動很明顯，是個大得不得了的市場,。

記得剛實施單獨二孩政策時,，馬上就有地產(chǎn)商跳起來做廣告，推銷他們的大房子,。因為一個孩子,，兩室一廳勉強夠用，但兩個孩子就不夠用了,，必須得三室一廳以上,。所以，地產(chǎn)商紛紛主推改善性住房,，三房或四房的戶型,。

汽車廠商也不甘落后，趁機推銷大車子,，7座的MPV和SUV是主推車型,。不瞞你說，每當(dāng)看到家長出門時帶著兩個孩子,，我?guī)缀醵家w慕得流口水,。一家四口再加上爺爺奶奶或外公外婆,，將一輛MPV坐得滿滿當(dāng)當(dāng),，多么拉風(fēng)多么自豪,。

單獨二孩政策才實行兩年，為什么這么快就實行全面二孩政策,？因為單獨二孩政策效果不理想,。截至去年8月底，全國1100多萬對符合生育條件的夫婦,，只有169萬申請生育,，15%左右。2015年全國新出生人口1655萬人,，比2014年1687萬人還少32萬人,。

我國的生育率為何這么低，符合生育條件的也不愿意生育,？其實也不是都不愿意生育,。農(nóng)村地區(qū)和小城市（鎮(zhèn)）的生育率就要遠高于大城市。反正在我老家,，農(nóng)村普遍都是兩三個小孩,，縣城生兩個的也不少，當(dāng)然,，他們是要交罰款（社會撫養(yǎng)費）的,。

大城市居民生育意愿降低的原因可以找到很多，其中一個繞不開的原因,，是居住和生活成本太高,。而高房價的責(zé)任在劫難逃。

馮侖說,，丈母娘是推動房價上漲的重要因素,。沒有房子，即使女朋友想嫁,，丈母娘也不干,。結(jié)婚后如果要孩子，一居室就不夠用,，至少得兩居室,。假如再生一個，還得換大點的房,。置換需求是2013年以來二手房市場的重要特征,。有的中介數(shù)據(jù)稱，去年賣房買房（置換）的比例高達60%,。

無論是婚房需求,，還是有了小孩以后的置換需求，都有一個收入與房價的門檻,。在北京這樣的城市,，300萬買套普通兩居室,，現(xiàn)在得跑到6環(huán)邊上了。但如果小孩到了入學(xué)年齡,，很多家長還得想方設(shè)法搬回城里來,。所以，學(xué)區(qū)房永遠在漲價,，最新的單價是46萬元,。

近幾年國家的文件都提出，放松二三線城市的入戶條件,，鼓勵到小城鎮(zhèn)落戶,。但一線城市尤其是京滬對入戶一直咬緊牙關(guān)。常聽到有人說,，北京上海的高房價是政府有意制造出來的,，主要目的就是為了擋住外來人口，同時也把買不起房的“北漂”,、“滬漂”趕出去,。這當(dāng)然是陰謀論，因為主觀上哪個政府也不會使用如此笨拙的辦法來減少人口增長,。

但客觀上高房價確實有助于減少人口增長,。上面說了，男青年得先有房子,，丈母娘才會把女兒嫁給你,，有三居室才敢生二胎（當(dāng)然你非得舉例說30多年前的父輩擠在一間平房也照樣生兩三個我也無法反駁），多少年輕人望而怯步,。更何況,，大城市里的職場壓力也讓育齡女性不能不格外慎重。

說到這里,，我特別佩服那些生完孩子回到職場后照樣虎虎生風(fēng)的媽媽們,，真的非常了不起。

在文章開頭提到的那個論壇上,，有位學(xué)者說,，育齡婦女是我們國家的寶貴資源，并把提高生育率放到了“歷史責(zé)任”的高度,。兩會上很多政協(xié)委員,、人大代表也提了不少誠懇的建議，以切實保障生育職工的權(quán)益,。比如,，大幅延長產(chǎn)假，個人所得稅應(yīng)減扣生育成本等。

人口學(xué)家們寫了一車車的文章,，探討過去10年我國生育率下降的原因與對策,。提振生育愿望，延長產(chǎn)假固然有必要,，但更重要的是遏制房價上漲，當(dāng)務(wù)之急是一線城市的狂熱要盡快降溫——如果能適當(dāng)降價就更好了,。

生育率與房價的關(guān)系居然是這樣,，我也沒想到。