每經(jīng)記者吳若凡沙斐

瘋了,！上海樓市昨日（24日）陷入“瘋狂”,。昨天一天一手房成交量超過1700套,。大量網(wǎng)簽需求的涌入,，甚至導(dǎo)致上海市新建商品房合同備案系統(tǒng)響應(yīng)緩慢,，不得不讓“技術(shù)人員設(shè)法解決”，并將網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)簽約時間延長至24時,。網(wǎng)簽中心交易員也做好了加班到深夜的準備。

要知道,，根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù),，最近一周上海市一手住宅的日均成交量（含保障房）僅800套；去年3月日均成交在170套左右,。

上海樓市昨日的大量成交,，正是源于樓市新政出臺前的“末班車”效應(yīng)。《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到,，今日（3月25日）上午10點,，上海市政府新聞發(fā)布廳將舉行新聞發(fā)布會，介紹上海市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的相關(guān)舉措,。市場猜測,，上海市將出臺包括提高二套房首付比例、調(diào)整購房資格等在內(nèi)的樓市調(diào)控措施,。

事實上,，一線城市政策趨緊已現(xiàn)苗頭，房企同樣反應(yīng)迅速,，上周上海新房市場供應(yīng)達到19萬平方米,，為今年以來最高。

　　網(wǎng)簽中心人滿為患

自上海市市委書記韓正在今年兩會上表態(tài)“將通過調(diào)控手段抑制上海近期房價不斷上漲”以來,，上海的樓市調(diào)控就備受關(guān)注,。

據(jù)認證為解放日報社的微信公眾號上海觀察報道，在3月24日舉行的上海市委常委會上,，韓正強調(diào),，上海房地產(chǎn)市場的調(diào)控工作，要堅定目標方向,，嚴格執(zhí)行即將出臺的《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,，依法依規(guī)整頓房地產(chǎn)市場秩序，嚴格依法處置違法違規(guī)行為,。從上海實際出發(fā),，加強調(diào)控力度。

記者了解到,，3月25日上午10點,，上海市政府新聞發(fā)布廳將舉行新聞發(fā)布會，邀請市住建委,、工商局,、金融辦等負責人參加，介紹上海市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的相關(guān)舉措,。

根據(jù)出席名單分析,，金融辦出席會與房貸相關(guān)；工商局會側(cè)重于強調(diào)維護樓市秩序,，對中介機構(gòu)交易行為進行規(guī)范,，上海住建委是主要出席方，側(cè)重于購房資格和營改增政策相關(guān)內(nèi)容,。

在《每日經(jīng)濟新聞》房產(chǎn)頻道的“邦地產(chǎn)粉絲群”里,，上海即將出臺的新政,，也是這幾天粉絲關(guān)注的焦點。很多人擔心,，新政策的出臺,，會讓自己買房的愿望成為泡影。

這樣的擔憂反映在了成交數(shù)據(jù)上,。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,，截至昨24時，上海市一手房簽約套數(shù)達到1706套,，而在4個多小時前,，這個數(shù)字才剛剛超過1100套。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)歷史數(shù)據(jù),，上海上月總成交套數(shù)1.1萬套,。

同時，鏈家各網(wǎng)簽中心人滿為患,，位于徐匯區(qū)鏈家網(wǎng)簽中心的交易員告訴記者,，不少人預(yù)期政策25日公布后就要開始執(zhí)行，一些外地客戶紛紛趕在24日簽訂居間合同,，25日就送交易中心審稅,。該交易員表示，“今天會加班加點,，可能會持續(xù)到12點以后,，直到客戶簽完合同為止?！?/p>

在邦地產(chǎn)粉絲群里,，一消費者就遺憾地說，自己今年4月社保才滿兩年,，即將獲得購房資格,，如果此次政策和網(wǎng)傳一樣要延長到5年，那他可能還要繼續(xù)等3年才有資格購房,。

　　招行暫未提高二套房首付比例

根據(jù)財新網(wǎng),、《21世紀經(jīng)濟報道》等多家媒體的報道，上海市可能會出臺的政策,，包括部分二套房首付提高至70%,、限制非滬籍人士購房、首套房認定標準從嚴（認房又認貸,，全國無貸,，上海無房）等。