原標題：住房限購、限貸政策取消

我省出臺20條新政化解房地產庫存

購房人無需提供住房所在地戶籍證明,、納稅或社保繳納證明

A04版

為加快推進供給側結構性改革,，進一步鼓勵住房消費,，化解房地產庫存,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，吉林省政府日前發(fā)布《關于化解房地產庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》）,。

《意見》共有20條,，其中涉及“降低購房成本和門檻，積極

支持市場化消費需求”的內容就有10條,，包括給予購房人適度補貼,，取消住房限購、限貸政策等,。房地產業(yè)內人士分析認為,，《意見》從供應和需求兩方面化解房地產去庫存壓力，對于長春乃至全省的房地產市場而言,，是一大利好,。

■支持新市民進城落戶購房

簡化農民租購房屋落戶手續(xù)

　　凡在城鎮(zhèn)購買或租賃住房的農民，符合當?shù)芈鋺魲l件的只需憑房屋產權證或依法簽訂的房屋買賣（租賃）合同,，即可為其本人及共同居住生活的配偶,、未婚子女,、父母申請辦理當?shù)爻Ｗ艨凇?/p>

保護進城農民合法權益。取得居住證和在地級以下城鎮(zhèn)落戶的農民及其共同居住生活的配偶,、未婚子女,、父母，享有與市民平等的接受義務教育,、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務,、就業(yè)、社會保險,、社會救助、住房保障等公共服務權利,，其原有的土地承包經營權,、宅基地使用權、集體收益分配權不變,。

解讀：激活農民購房市場

　　“吉林省此次出臺的政策,，是目前去庫存戰(zhàn)略導向下的地方版本，對于全省去庫存以及提振房地產消費都有積極的作用,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進在接受新文化記者采訪時表示。

據介紹,，此次政策把“支持農民購房”列為第一項,，和此前一直強調保障房建設的基調相比，是有變化的,，說明當前樓市的重心在于激活農民進城購房市場,。而且和其他幾個省份的政策文件類似，都強調了“原有的土地承包經營權,、宅基地使用權,、集體收益分配權不變”，其實就是希望打消慣例,，進而加快此類購房政策的落地,。

克而瑞房價點評網高級分析師姜峰表示，雖然在之前的政策上提出的“依靠農民工去庫存”引發(fā)了爭議,，但不得不注意的現(xiàn)實是,，農村人口向城市流動是未來的必然趨勢?！氨敬喂膭钷r民買房主要體現(xiàn)在政策面,，如落戶、教育,、就業(yè),、社會保障福利甚至貸款服務等,，使‘依靠農民工去庫存’變得可行?！苯逭f,。

加大棚改貨幣化安置力度

　　加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。商品房庫存去化周期長的城市,，原則上不再新開工建設棚戶區(qū)改造安置房,。各地政府可將棚戶區(qū)改造儲備項目統(tǒng)一調整納入到2016年計劃實施，全省貨幣化安置比例不低于50%,；有條件的城市應達到70%以上,，力爭逐步達到100%。各地可根據實際情況,，將二手房做為貨幣化安置房源,。棚戶區(qū)改造范圍內征收的非住宅房屋可按照一定比例納入開發(fā)性金融貸款支持范圍；擴大貨幣化安置范圍,。凡城市規(guī)劃區(qū)內基礎設施建設,、開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）建設、集體土地征地拆遷,、生態(tài)移民等涉及房屋征收補償安置的,，均可實行貨幣化安置。

解讀：回遷房將越來越少

　　“貨幣化安置的方式,，是一個主流做法,。對于吉林省來說，能夠將相應房源的去庫存和購房補貼等政策進行結合,。通過貨幣化而非實物補貼的方式,，能以更大的效率來釋放住房需求，同時防范過去扯皮和分配效率低下的問題,?！眹儡S進說。