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北京兩項公租房項目開工4年未竣工

2016-08-05 04:30:23  新京報    參與評論()人

郭公莊一期和高立莊項目因高壓線或手續(xù)問題進展緩慢,;今年年底計劃完成配租

6月22日,,郭公莊一期公租房項目在建設中。該項目因高壓線遷移問題,,有1000多套房源施工進展緩慢,。新京報記者 浦峰 攝

  6月22日,,郭公莊一期公租房項目在建設中。該項目因高壓線遷移問題,,有1000多套房源施工進展緩慢,。新京報記者 浦峰 攝

新京報訊 3日,審計署公告二季度審計結(jié)果時指出,截至2016年6月,,北京2012年列入開工建設計劃的公租房項目中,,有11548套沒有竣工,分配入住率僅為20.64%,。

新京報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),,開工建設了4年左右仍未竣工的項目中,包括郭公莊一期和高立莊等公租房項目,。據(jù)相關人士透露,,兩項目均計劃在年底前完成配租。北京市住建委相關負責人表示,,其余在建公租房項目達到分配條件后,,也將抓緊開展配租工作。

條件阻礙致個別項目竣工率低

住建部曾在2015年發(fā)布通知要求,,2012年底前開工建設的公共租賃住房,,原則上2015年底前90%要完成分配入住。但審計結(jié)果顯 示,,2012年,,北京市朝陽、海淀,、豐臺,、石景山4個區(qū)開工建設公租房16560套,截至2016年6月末,,上述公租房竣工5012套,、分配入住3419 套。也就是說,,北京2012年列入開工建設計劃的公租房項目中,,有1.1萬余套沒有竣工。

相關人士向新京報記者透露,,項目從開工到竣工需要一定時間,,一般都要兩三年,建設過程中,,還可能會因為一些條件的阻礙拖慢工程進展,,從而導致個別區(qū)竣工率低。

兩項目開工4年左右仍未完工

新京報記者4日查詢豐臺區(qū)住建委官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),,2012年列入開工建設計劃的公租房項目中,,郭公莊一期和高立莊等公租房項目就未竣工。

據(jù)了解,,郭公莊一期公租房項目位于地鐵9號線和房山線的交會處,,用地面積5.8萬公頃,,共20棟樓。日前,,新京報記者在施工現(xiàn)場探訪時看到,,目前北部區(qū)域的12棟樓已完成封頂,開始進行裝修樣板和外墻樣板的施工,。

相關人士介紹,,郭公莊一期項目所在地塊,是因為高壓線遷移的問題,,導致全部的3000套房源中,,有1000多套施工進展緩慢,目前市區(qū)兩級政府 已與電力方面對接,,施工已列入日程,。另外的2000套房源已達到報備竣工的條件,但按照政策要求,,要進行室內(nèi)精裝修,,所以正在加緊進行準備,爭取今年年底 完成配租,。

同樣進展緩慢的高立莊公租房項目,,位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)高立莊村,計劃配租2500套,。據(jù)了解,,該項目是由于前期手續(xù)一直在完善過程中,目前主體已經(jīng)建完,,今年下半年將報竣驗收,,并計劃在年底配租。

■ 探訪

遠洋沁山水

租金比附近商品房低6成

位于石景山玉泉路地鐵站附近的遠洋沁山水小區(qū),,是北京市第一個有公租房項目的小區(qū),。該小區(qū)25號樓為公租房項目,共550套住房,。不過據(jù)媒體報道,,2011年底,該項目首批配租時,,只有60戶家庭辦理了入住手續(xù),。租金高、補貼政策滯后,,是當時入住率低的主要原因。

4年多過去,,該項目入住情況如何,?新京報記者昨日探訪發(fā)現(xiàn),25號樓共5個單元,層高15層到28層不等,,每層有六七個房間,。5個單元的外露陽臺上,記者看到,,有的種植著花草綠植,,有的晾曬著衣服,完全空置的陽臺并不多見,。

一名公租房住戶告訴記者,,遠洋這個小區(qū)環(huán)境不錯,交通也方便,,近幾年配租到此的住戶越來越多,。“我們這個單元基本住滿了,?!?/p>

2012年就配租到此的林奶奶告訴記者,這里的租金41塊錢一平米,,價格還可以,。新京報記者隨后登錄多個房屋出租平臺,查看地鐵玉泉路附近房屋租金,,50平米左右的一居,,租金基本在5500元到6000元。

據(jù)了解,,遠洋沁山水小區(qū)的公租房為一居,、兩居兩個戶型,平均建筑面積分別為47平方米和68平方米,,根據(jù)41元/平方米/日計算,,一居室每月租金為1927元,兩居室租金為2788元,,相比附近商品房租金,,便宜了60%以上。

燕保京原家園

租戶感覺小區(qū)基本住滿

位于遠洋沁山水小區(qū)以西5公里左右,、西五環(huán)外的燕保京原家園,,曾是北京最大的公租房項目。該項目可配租房源共計2140套,,據(jù)媒體報道,,在辦理選房和入住手續(xù)時,有近三成被保障家庭放棄選房,。

昨日17時,,新京報記者來到該小區(qū)探訪時,,不斷碰到下班回家的年輕人和出門納涼的老人。一位李姓租戶告訴記者,,他于2013年配租到此,,按照37塊錢一平米,他租住的50平米住宅每月不到2000塊,,比起周邊每月3500塊左右的商品房租價,,便宜了不少。

“這兩年搬進來的多了,,我感覺都住滿了,。”京原家園的租戶劉女士告訴記者,,她家搬進來的時候,,整層樓的5戶就住滿了。

劉女士指著小區(qū)里7幢住宅樓告訴記者,,每幢樓23層,,住戶不少。她認為,,該公租房項目入住率較好,,主要因為交通方便,“小區(qū)離地鐵八角游樂園站只要10分鐘的公交車程”,。

■ 回應

北京公租房是否入住率低,?

今年上半年竣工10.35萬套,已分配房源9.94萬套

審計報告顯示,,個別公租房項目分配入住率僅為20.64%,。對此,新京報記者向相關人士了解到,,20.64%的入住率,,是以該項目的開工數(shù)作為分母,以分配套數(shù)為分子相除計算出來的,。

市住建委相關負責人表示,,北京市公租房必須滿足配租條件才能開始配租,項目必須完成竣工驗收,、配套同步交用,,才可進行分配入住。

據(jù)介紹,,2007年,,北京開始建設廉租房;2009年,,開始建設公租房,。隨后,,廉租公租并軌,。至2011年,,北京的公租房建設與配租還處于完善 階段,相應的租金補貼政策以及配租范圍并未完全放開,,許多家庭不符合申請標準或持觀望態(tài)度,,因此導致初期的部分公租房項目入住率未達到90%。

此外,,審計報告的計算數(shù)據(jù)截止到今年6月末,。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布顯示,7月19日至29日,,燕?!こI家園、高米店家園,、雙橋家園等公租房項目,,已經(jīng)為近600戶家庭辦理了簽約入住,其余在建公租房項目在達到分配條件后,,也將抓緊開展配租工作,。

目前北京市公租房的入住情況如何?市住建委相關負責人昨日向新京報記者表示,,今年上半年,,北京全市建設公租房已開工19.7萬套,竣工10.35萬套,,已分配房源9.94萬套,。

如何保障公租房入住率?

配租范圍進一步擴大,;租金補貼標準適當提高

市住建委相關負責人表示,,近年來,為推進公租房的惠民力度,,北京不斷推動配租政策的日益人性化,。比如今年3月首次試行的老年家庭和子女家庭的就 近選房,5月在海淀新店等3個項目490套房源中試點配租新就業(yè)家庭,,無房不限收入,,資格一次有效,并首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租 范圍,。

而且,,大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右,加上對中低收入家庭的租金補貼,,租戶實際負擔更低,。據(jù)了解,,城六區(qū)的公租房項目租金一般在每月30-40元/平方米之間,部分地段較好的項目租金在每月40-50元/平方米之間,。

為保證大部分保障家庭租金可負擔,,北京市還適當提高了公租房租金補貼標準。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布數(shù)據(jù),,截至2016年7月底,,全市已累計為1.2萬戶家庭發(fā)放租金補貼2.5億元。

另據(jù)了解,,北京目前正在積極推進綠建行動,,特別是在保障房領域,從去年10月底新納入保障房的項目已全部推行全裝修成品交房,,屆時保障房家庭的居住品質(zhì)將得到進一步提升,。

本版采寫/新京報記者 趙實 吳為

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