回應(yīng)媒體報道“對商品房庫存較大城市發(fā)放購房補貼”之說，稱并不代表一定會實行

新京報訊 （記者沙璐）8月4日上午,，有媒體稱《發(fā)改委：這些城市可發(fā)放購房補貼》,，文章內(nèi)容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市，可采取 發(fā)放購房補貼,、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房。對此,，國家發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人對記者表示，這是部門提出的下一步建議,，并不代表一定會實行,。

　　“購房補貼”表述已不見

記者隨后進入發(fā)改委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補貼”相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)在的表述為：“因城施策加大調(diào)控力度,。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步 加大去庫存力度,，可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房,。鼓勵品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產(chǎn)項目,，通過品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫 存,?！?/p>

　　多地曾推購房補貼

補貼的方式一般包括：調(diào)整普通住宅標準、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免,、政府直接發(fā)放貨幣補貼等,。記者梳理發(fā)現(xiàn)，多個地區(qū)曾實施購房補貼政策,。

據(jù)報道,，今年4月份，四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策,。從5月1日至7月31日止,，該縣共銷售商品房1851套，“存量房”去庫存效果明顯,。其補貼政策就包括購房在140平方米（含140平方米）以內(nèi),，由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。

今年3月,，沈陽也發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見（試行）》,，涉及稅費補貼等多項優(yōu)惠政策。去年,，浙江省樂清市也出臺了《關(guān)于落實 個人購房財政補貼的實施細則》,，規(guī)定4月30日至12月20日期間，網(wǎng)簽購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助,。

　　■ 解讀

　　專家：購房補貼易推漲房價

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,，實行購房補貼需有一定條件，雖然有地方政府出臺了相關(guān)政策或?qū)嵤┘殑t,，但真正落實成功的不太多,。

他稱，購房補貼需要具備的條件一般包括,，本地戶口,、收入水平、首套房,、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項內(nèi)容,，所以很多人不符合條件。此外，一些地方也存在地方財政,、稅收收入受影響等問題,，因此政策實施起來較困難。

謝逸楓認為,，通過購房補貼可減少購房者的支付成本,，降低購房門檻，有利于滿足部分剛性需求,，但它容易推動房價上漲,。