離婚登記處閉門謝客

隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大,，上海離婚買房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。不過，上海市住建委昨天回應(yīng)稱,，未研究過此類政策,。

　　網(wǎng)上流傳“貸款新政”

一周前，一條有關(guān)9月份上海將調(diào)整銀行貸款政策的消息炸開鍋，主要包括以下四條：

1 名下無房亦無貸款記錄的購房者,，首付最低三成。

2 名下無房但有過按揭貸款歷史的,，首付最低五成,，利率最低1.1倍。

3 名下有一套房再次購買者（對(duì)戶籍而言）,，首付7成,，利率最多1.1倍（政策無變化）。

4 離婚不足一年的購房者,，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理,。

值得關(guān)注的是，前幾天,，隨著新一輪調(diào)控傳言不斷被放大,，上海不僅出現(xiàn)一大撥集中買房者，離婚買房的也不斷出現(xiàn),。

按照現(xiàn)行政策,，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅,，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）,。

一般情況下,，有些投機(jī)者通過先離婚將名下房產(chǎn)劃歸至夫妻一方，另一方則以單身無房身份購買房產(chǎn),，享受首套房三成首付政策,。

突擊離婚只為買房

按照傳聞，9月起,，離婚不足一年的購房者,，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

受此傳聞?dòng)绊?，上海各?strong class="kw">民政局出現(xiàn)一波離婚高潮,。據(jù)悉，處理能力強(qiáng)的區(qū)可以實(shí)現(xiàn)上午離婚下午買房,，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號(hào)離婚,，或者周五辦理周一才能辦妥。

8月29日,，有網(wǎng)友稱,，上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊(duì)辦離婚,。

隨后,，徐匯區(qū)等地婚姻登記中心均貼出通知表示,，由于辦理離婚登記人數(shù)眾多，已超出業(yè)務(wù)接待能力,，只能采取臨時(shí)“封閉”的措施,，要求需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再辦。

據(jù)悉,，繼8月28日上海新房賣掉1267套后,，8月29日截至15：50，上海新房成交1066套,，連續(xù)3天超過1000套,。

過去5天，上海新房成交量突破5000套,，相當(dāng)于平日的2倍,，交易中心的登記系統(tǒng)更在26日出現(xiàn)宕機(jī)。

上海官方出面辟謠

29日,，據(jù)上海官方微信號(hào)“上海發(fā)布”公布消息稱,，（上海）市住建委表示，近期本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量雖有上升,，但交易秩序正常,。同時(shí)，上海市住建委回應(yīng)了市場(chǎng)上有關(guān)購房信貸新政傳言,，稱未研究過此類政策,。

上海住建委表示，關(guān)于近期社會(huì)上有關(guān)購房信貸新政的傳言,，市住建委明確表示,，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策,。

今年3月,，上海公布最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要包括兩方面內(nèi)容,，一是社保2年改為5年,，另一方面非普通二套房首付提高到7成。

其中,，自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納社保2年以上,，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納社保滿5年及以上。

對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%,。

購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金,，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

綜合